Name: NASIC津田沼
SKU: NASIC津田沼
Price: 526000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

NASIC津田沼(千葉県習志野市谷津 7丁目7-52)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (20.4㎡) の 1,073 万円、最も低い部屋は 512号室 (20.4㎡) の 1,073 万円です。

NASIC津田沼価格相場・家賃相場

52.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,443 円/㎡

(平均値)

23.9 年

3.0 円/㎡

津田沼駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
NASIC津田沼の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
谷津の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

NASIC津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

NASIC津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名	NASIC津田沼
住所	千葉県習志野市谷津 7丁目7-52
建築年	2001年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	谷津小学校
中学校区	第一中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造部屋の基本設備：BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス	JR JR総武線津田沼駅徒歩 3分 JR JR総武線快速津田沼駅徒歩 3分その他新京成電鉄線新津田沼駅徒歩 8分京成京成本線京成津田沼駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NASIC津田沼(5フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
104	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
108	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
109	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
113	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
114	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
116	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
117	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
206	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
207	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
210	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
212	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
214	20.40㎡ (1R)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
216	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
217	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
218	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
219	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
302	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
303	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
311	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
315	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
316	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
317	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
403	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
404	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
405	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
407	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
415	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
418	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
505	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
506	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
511	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%
512	20.40㎡ (1K)	-	1,073万円	5.0万	5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNASIC津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNASIC津田沼の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NASIC津田沼の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

谷津中古マンション価格相場推移・動向谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

NASIC津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	スーペリア津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目7-22	津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1993年
67m	コンフォート津田沼壱番館千葉県習志野市谷津 7丁目7-62	津田沼駅徒歩3分		RC造	1997年
78m	ビエネス津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目7-23	津田沼駅徒歩5分		RC造	1998年
102m	BellevueCourtツダヌマ千葉県習志野市谷津 7丁目11-3	津田沼駅徒歩3分		RC造	2014年
106m	タマビル千葉県習志野市谷津 7丁目5-13	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
107m	La・gare・o 千葉県習志野市谷津 7丁目5-13	津田沼駅徒歩5分		RC造	1989年
124m	エレンシアK津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目11-5	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
124m	ヌーブレット津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目11-5	津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
126m	CladearTSUDANUMA 千葉県習志野市谷津 7丁目11-6	津田沼駅徒歩5分		RC造	2005年
131m	D’クラディア津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目11-6	津田沼駅徒歩5分	6階建 22部屋	RC造	2006年
141m	サンビル千葉県船橋市前原西 2丁目17-14	津田沼駅徒歩4分		RC造	1983年
144m	カナデニアイースト千葉県習志野市谷津 7丁目12-48	津田沼駅徒歩6分	3階建	RC造	2015年
144m	エトワール津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目6-2	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	2005年
166m	プレッソ津田沼千葉県習志野市谷津 7丁目12-40	津田沼駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
174m	LEO四拾伍番館千葉県習志野市谷津 7丁目4-26	津田沼駅徒歩6分		RC造	2016年
176m	ネオシャルム織戸千葉県習志野市谷津 7丁目12-39	津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
180m	SanKoominami 千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-1	津田沼駅徒歩5分		RC造	2014年
189m	グリシーヌ・ユイット千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-40	津田沼駅徒歩5分		RC造	2014年
192m	Plusfort奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-8	津田沼駅徒歩5分		RC造	2014年
192m	冨永ビル千葉県船橋市前原西 2丁目4-12	津田沼駅徒歩4分		RC造	1984年
192m	プレイズ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目6-23	津田沼駅徒歩6分	6階建 37部屋	RC造	2017年
203m	ダイワティアラ津田沼V 千葉県船橋市前原西 2丁目8-7	津田沼駅徒歩2分	4階建	RC造	2013年
207m	スカイハイム津田沼千葉県船橋市前原西 2丁目7-10	津田沼駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
236m	クレア津田沼千葉県船橋市前原西 1丁目29-1	津田沼駅徒歩6分	8階建 68部屋	RC造	2002年
236m	パレスハイツ津田沼千葉県船橋市前原西 2丁目2-7	津田沼駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
244m	you8 千葉県習志野市奏の杜 1丁目3-21	津田沼駅徒歩7分		RC造	2014年
248m	グリシーヌ・ユイット千葉県習志野市津田沼 1丁目1-1	津田沼駅徒歩5分	7階建	RC造	2015年
252m	伊藤ビル千葉県船橋市前原西 2丁目15-23	津田沼駅徒歩2分	7階建	RC造	2009年
271m	azハウス千葉県船橋市前原西 2丁目1-25	津田沼駅徒歩8分		RC造	2002年
273m	アーツェットハウス千葉県船橋市前原西 2丁目1-25	津田沼駅徒歩5分	2階建	RC造	2003年
278m	津田沼駅南口奏の杜II 千葉県習志野市谷津 7丁目	津田沼駅徒歩1分	14階建 291部屋	RC造	2017年
285m	ライオンズステーションプラザ津千葉県習志野市谷津 1丁目17-11	津田沼駅徒歩6分	11階建	RC造	2006年
285m	石井ビル千葉県船橋市前原西 2丁目1-2	津田沼駅徒歩5分		RC造	2002年
290m	ライオンズステーションプラザ津田沼千葉県習志野市谷津 1丁目17-11	津田沼駅徒歩5分	11階建 57部屋	RC造	2006年
292m	AZ HAUS 千葉県船橋市前原西 2丁目1-2	津田沼駅徒歩5分	2階建	RC造	2003年
297m	速水ビル千葉県船橋市前原西 2丁目14-6	津田沼駅徒歩1分		RC造	1982年
308m	カミユ津田沼千葉県船橋市前原西 2丁目6-20	津田沼駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
309m	エトワール・ユウ千葉県船橋市前原西 2丁目10-19	津田沼駅徒歩3分	4階建	RC造	2004年
311m	ブランズシティ津田沼奏の杜千葉県習志野市奏の杜 1丁目1-9	津田沼駅徒歩7分	13階建 182部屋	RC造	2017年
320m	テラスコート津田沼千葉県習志野市谷津 1丁目17-6	津田沼駅徒歩5分	7階建	RC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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