NASIC津田沼(千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-52)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (20.4㎡) の 1,074 万円、最も低い部屋は 512号室 (20.4㎡) の 1,074 万円です。

NASIC津田沼 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,443 円/㎡
(平均値)
23.9
3.0 円/㎡
津田沼駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NASIC津田沼の価格相場情報

物件の詳細情報

NASIC津田沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名NASIC津田沼
住所千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-52
建築年2001年
構造RC造
階数5階
小学校区谷津小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 新津田沼駅  徒歩 8分
京成 京成本線 京成津田沼駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NASIC津田沼(5フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10420.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
10820.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
10920.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
11320.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
11420.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
11620.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
11720.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
20620.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
20720.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
21020.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
21220.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
21420.40㎡
(1R)
-1,074万円5.0万5.6%
21620.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
21720.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
21820.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
21920.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
30220.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
30320.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
31120.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
31520.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
31620.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
31720.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
40320.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
40420.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
40520.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
40720.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
41520.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
41820.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50520.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
50620.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
51120.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%
51220.40㎡
(1K)
-1,074万円5.0万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNASIC津田沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNASIC津田沼の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NASIC津田沼の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NASIC津田沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m スーペリア津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-22
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
67m コンフォート津田沼壱番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-62
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1997年
78m ビエネス津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目7-23
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1998年
102m BellevueCourtツダヌマ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-3
津田沼駅
徒歩3分

RC造 2014年
106m タマビル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-13
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
107m La・gare・o
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-13
津田沼駅
徒歩5分

RC造 1989年
124m エレンシアK津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-5
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
124m ヌーブレット津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-5
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
126m CladearTSUDANUMA
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-6
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2005年
131m D’クラディア津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目11-6
津田沼駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2006年
141m サンビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目17-14
津田沼駅
徒歩4分

RC造 1983年
144m カナデニアイースト
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-48
津田沼駅
徒歩6分
3階建
RC造 2015年
144m エトワール津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-2
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
166m プレッソ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-40
津田沼駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
174m LEO四拾伍番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-26
津田沼駅
徒歩6分

RC造 2016年
176m ネオシャルム織戸
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-39
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
180m SanKoominami
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目3-1
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2014年
189m グリシーヌ・ユイット
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目3-40
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2014年
192m Plusfort奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目3-8
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2014年
192m 冨永ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目4-12
津田沼駅
徒歩4分

RC造 1984年
192m プレイズ津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目6-23
津田沼駅
徒歩6分
6階建
37部屋
RC造 2017年
203m ダイワティアラ津田沼V
千葉県 船橋市 前原西 2丁目8-7
津田沼駅
徒歩2分
4階建
RC造 2013年
207m スカイハイム津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目7-10
津田沼駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
236m クレア津田沼
千葉県 船橋市 前原西 1丁目29-1
津田沼駅
徒歩6分
8階建
68部屋
RC造 2002年
236m パレスハイツ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目2-7
津田沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
244m you8
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目3-21
津田沼駅
徒歩7分

RC造 2014年
248m グリシーヌ・ユイット
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目1-1
津田沼駅
徒歩5分
7階建
RC造 2015年
252m 伊藤ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目15-23
津田沼駅
徒歩2分
7階建
RC造 2009年
271m azハウス
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-25
津田沼駅
徒歩8分

RC造 2002年
273m アーツェットハウス
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-25
津田沼駅
徒歩5分
2階建
RC造 2003年
278m 津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目
津田沼駅
徒歩1分
14階建
291部屋
RC造 2017年
285m ライオンズステーションプラザ津
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-11
津田沼駅
徒歩6分
11階建
RC造 2006年
285m 石井ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-2
津田沼駅
徒歩5分

RC造 2002年
290m ライオンズステーションプラザ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-11
津田沼駅
徒歩5分
11階建
57部屋
RC造 2006年
292m AZ HAUS
千葉県 船橋市 前原西 2丁目1-2
津田沼駅
徒歩5分
2階建
RC造 2003年
297m 速水ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目14-6
津田沼駅
徒歩1分

RC造 1982年
308m カミユ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目6-20
津田沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
309m エトワール・ユウ
千葉県 船橋市 前原西 2丁目10-19
津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
311m ブランズシティ津田沼奏の杜
千葉県 習志野市 奏の杜 1丁目1-9
津田沼駅
徒歩7分
13階建
182部屋
RC造 2017年
320m テラスコート津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目17-6
津田沼駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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