MaisonFlora(神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-2)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MaisonFlora 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
947 円/㎡
(平均値)
13.9
39.5 円/㎡
弘明寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MaisonFloraの価格相場情報

物件の詳細情報

MaisonFloraの物件詳細は以下の通りです。

物件名MaisonFlora
住所神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-2
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 弘明寺駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MaisonFlora(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.73㎡
(2LDK)
-2,486万円5.3万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMaisonFloraの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMaisonFloraの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MaisonFloraの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MaisonFloraの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m スリーエス・コーポ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目128-2
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
191m グランメール六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目119-11
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1995年
258m サンハイム金子
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目88-4
横浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1978年
264m メゾン六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目110-16
弘明寺駅
徒歩18分
4階建
軽量鉄骨 1994年
292m フォンテーヌ六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目120-2
弘明寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2008年
293m ドミシール宮森
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目92-4
弘明寺駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1978年
353m レオパレスELANIII
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
355m レオパレスELAN3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
355m レオパレス六ツ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-7
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
388m パークヒルB棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24
井土ケ谷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
389m パークヒルA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24
弘明寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
392m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目22-8
東戸塚駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1985年
431m 栗原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-3
戸塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
432m シティハイムK-1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-1
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
433m ハイツアサノA
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
433m ハイツアサノA棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
467m シティハイム公園前
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目68
弘明寺駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年
468m リブリ・グラード
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目86
弘明寺駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2015年
476m 六ツ川グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目99-11
弘明寺駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
492m マルヤハイツ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目86-15
弘明寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
497m ベルセゾン
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目109-1
弘明寺駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2016年
512m オリーブヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目9-4
弘明寺駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2015年
525m HAL横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-23
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2012年
526m HAL横濱
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-23
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2011年
531m スカイヒル横濱六ツ川B棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
弘明寺駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
531m スカイヒル横浜六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
南太田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
531m スカイヒル横浜六ッ川B
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
弘明寺駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2009年
539m スカイビュー横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-25
弘明寺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1991年
541m レオパレスパークヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64-1
弘明寺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2007年
543m スカイビュー横濱
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-25
弘明寺駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2014年
561m スカイヒル横浜六ッ川A
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-7
南太田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
561m スカイヒル横濱六ツ川A棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-7
弘明寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
572m 宮森アパート
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64
弘明寺駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2006年
599m 横濱ガーデンヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目766-2
弘明寺駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
603m ミヤタアネックス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目58-1
弘明寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
604m 泉タウン35
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-8
桜木町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
623m 泉タウン20
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
623m 泉タウン21
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
623m 泉タウン30
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
623m 泉タウン34
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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