Maison de isola(神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目20-1)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (49.4㎡) の 3,006 万円、最も低い部屋は 102号室 (30.9㎡) の 1,943 万円です。

Maison de isola 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
8.9
25.0 円/㎡
鶴見駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Maison de isolaの価格相場情報

物件の詳細情報

Maison de isolaの物件詳細は以下の通りです。

物件名Maison de isola
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目20-1
建築年2016年
構造その他
階数3階
小学校区駒岡小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 25分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 25分
東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 26分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 26分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 36分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Maison de isola(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10230.90㎡
(1K)
-1,943万円7.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.74㎡
(1LDK)
-2,690万円9.4万4.2%
20249.36㎡
(1LDK)
-3,006万円9.8万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30143.74㎡
(1LDK)
-2,690万円9.4万4.2%
30249.36㎡
(1LDK)
-3,006万円9.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMaison de isolaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMaison de isolaの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Maison de isolaの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Maison de isolaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
444m サンライズ黒川
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-30
綱島駅
徒歩2分
3階建
その他 1997年
511m コーポ宇野
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目29-12
新川崎駅
徒歩38分
3階建
その他 1995年
564m アリスト
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目31-28
京急川崎駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
772m カネコ駒岡ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目15-53
綱島駅
徒歩23分
3階建
その他 2001年
779m グラードS小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目31-5
川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
935m URコーポレート日吉七丁目
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 7丁目17-35
綱島駅
徒歩3分
7階建
その他 1997年
938m ツノダハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目23-4
鶴見駅
徒歩42分

その他 1983年
997m メゾン ソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-13
鶴見駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
1009m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目37-24
鶴見駅
徒歩63分

その他 2002年
1076m メゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-17
日吉駅
徒歩15分
4階建
その他 1981年
1134m クレール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-24
日吉駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
1140m メイプル綱島
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目10-35
綱島駅
徒歩12分
3階建
その他 2009年
1181m 第二柳本荘
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-18
新川崎駅
徒歩18分
1階建
その他 1968年
1206m ロンドンビレッジA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目15-21
京急鶴見駅
徒歩54分

その他 1989年
1225m カーサ・ビアンカ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13
矢向駅
徒歩20分
3階建
その他 2013年
1225m カーサブランカ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13
矢向駅
徒歩20分
3階建
その他 2013年
1230m りりあタウン1号館
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目6-38
綱島駅
徒歩13分

その他 2016年
1243m コーポサンフラワーB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-2
新横浜駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年
1275m 第一富岡ビル
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目1-2
綱島駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1278m ルミナスガーデンB
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-35
新川崎駅
徒歩22分
3階建
その他 2012年
1312m ボヌール青山
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-55
川崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2007年
1326m 石井ビル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-56
新川崎駅
徒歩20分

その他 1978年
1426m クラージュ夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-17
新川崎駅
徒歩19分
3階建
その他 2009年
1488m 及川ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 獅子ケ谷 2丁目38-50
大倉山駅
徒歩24分

その他 2005年
1504m メゾンすとーにぃー
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目17-35
矢向駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
1527m 光清ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目10-40
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 1979年
1575m メゾン・マミ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目14-4
綱島駅
徒歩10分
2階建
その他 1994年
1584m メゾンド21
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目5-4
元住吉駅
徒歩20分
3階建
その他 1998年
1605m エルウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 1丁目30-12
大倉山駅
徒歩44分
3階建
その他 2011年
1608m ガーデンハウス綱島B棟
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目10-18
綱島駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
1630m サニーハイツ欅
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目5-16
新川崎駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1639m アイリス小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-16
矢向駅
徒歩14分

その他 2004年
1640m ラリティエイト
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目5-41
綱島駅
徒歩14分
5階建
その他 1995年
1677m セレーヌサクラ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目2-23
新川崎駅
徒歩15分
3階建
その他 1993年
1684m フィールドヴィレッジ大倉山
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 4丁目4-31
綱島駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
1734m 富広荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目5-38
新川崎駅
徒歩13分

その他 2009年
1776m 田園ハウス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目29-12
日吉駅
徒歩4分
3階建
その他 1988年
1828m フレアコンフォール日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
1828m フレアコンフォール日吉B棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
1841m ハイツ・スズミ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目39-18
元住吉駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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