MY･ヴィーブル(愛知県 名古屋市 北区 山田西町 3)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MY･ヴィーブル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
MY･ヴィーブル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMY･ヴィーブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MY･ヴィーブルの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
MY･ヴィーブルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス大曽根レジデンス 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10 | 森下駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレサンスロジェ平安通2 愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目 | 上飯田駅 徒歩7分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| パークナード平安通 愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目 | 平安通駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プレミアム黒川 愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2 | 黒川駅 徒歩3分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アクア･ハピネス 愛知県 名古屋市 北区 水切町 5 | 志賀本通駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| MX-II 愛知県 名古屋市 北区 長田町 4 | 志賀本通駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 志賀本通マンション 愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2 | 志賀本通駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| i-Stage紅雲 愛知県 名古屋市 北区 紅雲町 | 志賀本通駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| LUORE平安 愛知県 名古屋市 北区 石園町 3 | 平安通駅 徒歩2分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Raffino 愛知県 名古屋市 北区 柳原 4 | 清水駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シンフォニー城見 愛知県 名古屋市 北区 城見通 2 | 黒川駅 徒歩8分 | 4階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスロジェ黒川 愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13 | 黒川駅 徒歩4分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シュロス上飯田 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1 | 上飯田駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ヴァンクールKUROKAWA(ヴァンクールクロカワ) 愛知県 名古屋市 北区 稚児宮通 1 | 志賀本通駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| PLANDOOL尼ケ坂 愛知県 名古屋市 北区 杉村 1 | 清水駅 徒歩11分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ロイヤルアンコール 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 5 | 黒川駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンメゾン黒川名城公園 愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目 | 黒川駅 徒歩8分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| iーStage 愛知県 名古屋市 北区 若葉通 5 | 平安通駅 徒歩1分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| PlanBaimKurokawa 愛知県 名古屋市 北区 田幡 2 | 黒川駅 徒歩2分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| クレイノ志賀本通 愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4 | 志賀本通駅 徒歩13分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ラッフル大曽根 愛知県 名古屋市 北区 山田 1 | 大曽根駅 徒歩2分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| メゾンドボヌール 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4 | 平安通駅 徒歩6分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| lamaisondeBonheur 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4 | 大曽根駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 大曽根DELTA 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1 | 森下駅 徒歩2分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ヘーエンブルク 愛知県 名古屋市 北区 柳原 2 | 名城公園駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| GKfanレジデンス 愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2 | 黒川駅 徒歩1分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パルティール黒川 愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 4 | 黒川駅 徒歩3分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ロフティ大曽根 愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1 | 大曽根駅 徒歩11分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレミアムキャッスル志賀本通 愛知県 名古屋市 北区 中杉町 1 | 志賀本通駅 徒歩9分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| GKfanレジデンス黒川 愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2 | 黒川駅 徒歩1分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークレジデンス上飯田駅前 愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2 | 上飯田駅 徒歩12分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ツインコート西 愛知県 名古屋市 北区 憧旛町 1 | 志賀本通駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| サングレース 愛知県 名古屋市 北区 金城 2-5-10 | 黒川駅 徒歩10分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| サニーハイツ名城 愛知県 名古屋市 北区 金城 2-9-9 | 名城公園駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンクレイドル志賀本通 愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目5 | 志賀本通駅 徒歩2分 | 15階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シュプレム･シャトー 愛知県 名古屋市 北区 駒止町 1-83 | 黒川駅 徒歩10分 | 3階建 | - | 2015年 |
| グランレジーナ 愛知県 名古屋市 北区 平安 2-21-41 | 平安通駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プレサンスロジェ平安通 愛知県 名古屋市 北区 若葉通 3丁目14-1 | 志賀本通駅 徒歩5分 | 15階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴィラ敷島 愛知県 名古屋市 北区 敷島町 50 | 黒川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エルスタンザ大曽根 愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4 | 森下駅 徒歩5分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.9 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 14.3 万人 | -2.85% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -2.76% |
| 2035 年 | 15.1 万人 | -2.62% |
| 2030 年 | 15.6 万人 | -2.33% |
| 2025 年 | 15.9 万人 | -2.27% |
| 2020 年 | 16.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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