MYステージ坂戸(埼玉県 坂戸市 緑町 11-1)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.4㎡) の 581 万円、最も低い部屋は 2階 (25.0㎡) の 569 万円です。

MYステージ坂戸 価格相場・家賃相場
22.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
20.9
4.0 円/㎡
坂戸駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MYステージ坂戸の価格相場情報

物件の詳細情報

MYステージ坂戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名MYステージ坂戸
住所埼玉県 坂戸市 緑町 11-1
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MYステージ坂戸(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.00㎡
(1K)
-569万円4.4万9.2%
1階25.00㎡
(1K)
-569万円4.4万9.2%
1階25.00㎡
(1K)
-569万円4.4万9.2%
1階25.40㎡
(1K)
-581万円4.4万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-569万円4.4万9.2%
2階25.00㎡
(1K)
-569万円4.4万9.2%
2階25.00㎡
(1K)
-569万円4.4万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMYステージ坂戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMYステージ坂戸の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MYステージ坂戸の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MYステージ坂戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
第2恩田商店ビル
埼玉県 坂戸市 緑町 1-7
坂戸駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
グリューネ
埼玉県 坂戸市 緑町 7
坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
プリマ坂戸弐番館
埼玉県 坂戸市 緑町 25-2
坂戸駅
徒歩10分

木造 2015年
ラシュール白金
埼玉県 坂戸市 緑町 2-12
坂戸駅
徒歩2分

RC造 2014年
グレイス坂戸
埼玉県 坂戸市 緑町 12-5
坂戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ラフィーネ
埼玉県 坂戸市 緑町 7-17
坂戸駅
徒歩6分

木造 2014年
グレイスコート
埼玉県 坂戸市 緑町 4-8
坂戸駅
徒歩3分

RC造 2013年
ラ・セゾン
埼玉県 坂戸市 緑町 17-17
坂戸駅
徒歩5分

木造 2012年
フィオーレK
埼玉県 坂戸市 緑町 11-13
坂戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
ソネビルファイブ
埼玉県 坂戸市 緑町 2-3
坂戸駅
徒歩1分

RC造 2010年
グレイスY.S
埼玉県 坂戸市 緑町 20-15
坂戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
マイスタービルディング
埼玉県 坂戸市 緑町 13-14
坂戸駅
徒歩3分

RC造 2007年
MYステージ坂戸
埼玉県 坂戸市 緑町 11-1
坂戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
プレジール坂戸
埼玉県 坂戸市 緑町 2-16
坂戸駅
徒歩1分

RC造 2004年
ステラ・ヒロ
埼玉県 坂戸市 緑町 30-9
坂戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
アンシャンテ坂戸
埼玉県 坂戸市 緑町 3-9
坂戸駅
徒歩1分

RC造 2000年
ロワール2
埼玉県 坂戸市 緑町 25-13
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
メゾンサンフェリーチェ
埼玉県 坂戸市 緑町 27-4
坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
三上ビル
埼玉県 坂戸市 緑町 11-15
坂戸駅
徒歩4分

RC造 1996年
エクセレント緑
埼玉県 坂戸市 緑町 24-21
坂戸駅
徒歩10分

RC造 1996年
エスポワール坂戸
埼玉県 坂戸市 緑町 27-15
坂戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
パルク花水木
埼玉県 坂戸市 緑町 9-15
坂戸駅
徒歩3分

木造 1995年
エルカーサ緑
埼玉県 坂戸市 緑町 17-5
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1995年
コーポアサミ
埼玉県 坂戸市 緑町 27-11
坂戸駅
徒歩8分

木造 1994年
グリーンハイツ
埼玉県 坂戸市 緑町 22-12
坂戸駅
徒歩8分

木造 1993年
メゾンマロニエ
埼玉県 坂戸市 緑町 27-16
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
エクレール緑町
埼玉県 坂戸市 緑町 29-12
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1993年
宇津木ビル
埼玉県 坂戸市 緑町 3-3
坂戸駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
サンハイツ中島
埼玉県 坂戸市 緑町 25-4
坂戸駅
徒歩9分

木造 1992年
ダイアキャビン
埼玉県 坂戸市 緑町 15-12
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1991年
宮崎ビルNo.2
埼玉県 坂戸市 緑町 13-7
坂戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
グリーンパーク
埼玉県 坂戸市 緑町 9-2
坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
大森ビル
埼玉県 坂戸市 緑町 11-16
坂戸駅
徒歩3分

RC造 1988年
プティ・ソレイユ
埼玉県 坂戸市 緑町 17-12
坂戸駅
徒歩5分

RC造 1988年
坂戸宝マンション
埼玉県 坂戸市 緑町 4-10
坂戸駅
徒歩2分

RC造 1988年
石井マンション
埼玉県 坂戸市 緑町 13-12
坂戸駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
グリーンシティハウスA
埼玉県 坂戸市 緑町 2-8
坂戸駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
グリーンシティハウスB
埼玉県 坂戸市 緑町 2-7
坂戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
学友館2
埼玉県 坂戸市 緑町 28-10
坂戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
シティパレス緑町
埼玉県 坂戸市 緑町 8-9
坂戸駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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