MYビル(東京都 新宿区 百人町 2丁目16-15)の価格相場は 91.7万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MYビル 価格相場・家賃相場
91.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,521 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
新大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MYビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MYビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MYビル
住所東京都 新宿区 百人町 2丁目16-15
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 5分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 6分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMYビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMYビルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MYビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MYビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m AVANTI21
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-17
新大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
27m ヘレンハウゼ
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-13
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
44m パレスマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-15
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
63m MKハイツ
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-8
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
64m マンション富士
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-20
新大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 1968年
68m サニーコープエトナ
東京都 新宿区 百人町 2丁目19-11
新大久保駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
74m S.T.K.ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-9
新大久保駅
徒歩4分
7階建
10部屋
RC造 1969年
74m コートハウス北新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-6
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1996年
80m プルミエ西戸山
東京都 新宿区 百人町 2丁目18-6
大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
83m THEパームス西戸山
東京都 新宿区 百人町 3丁目22-12
新大久保駅
徒歩6分

RC造 1996年
84m 第二音羽コーポ
東京都 新宿区 百人町 2丁目19-15
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1983年
95m セラミックスビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-17
新大久保駅
徒歩6分
5階建
RC造 1966年
110m シエン・コンドミニオ
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-16
新大久保駅
徒歩6分
6階建
74部屋
RC造 2001年
112m 三香レジデンス
東京都 新宿区 百人町 2丁目16-3
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
119m グローベル新大久保マスターズゲート
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-1
新大久保駅
徒歩3分
13階建
72部屋
RC造 2009年
123m サンコウハイム
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-10
新大久保駅
徒歩3分

RC造 2015年
127m シェソワ百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-12
大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
130m 新宿エンゼルマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-2
大久保駅
徒歩4分

RC造 1989年
134m LACTOBUILDING
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-7
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
134m ライズ高踏園
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-7
新大久保駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
138m ZOOM新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目
新大久保駅
徒歩3分
11階建
37部屋
RC造 2015年
139m MULAN北新宿
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-6
新大久保駅
徒歩4分

RC造 2007年
142m Fiss
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-13
新大久保駅
徒歩3分
13階建
65部屋
RC造 2009年
143m S・A新宿ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-6
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1997年
144m クレアトゥール新宿21
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-6
新大久保駅
徒歩5分
5階建
23部屋
RC造 1998年
149m 国際パレス大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-8
大久保駅
徒歩3分

RC造 1980年
153m ササキボックス
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-13
大久保駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
154m マンション和光
東京都 新宿区 百人町 2丁目17-12
新大久保駅
徒歩4分
6階建
RC造 1971年
156m 岡田屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目22-3
大久保駅
徒歩3分

RC造 1974年
160m グリーンコープ
東京都 新宿区 百人町 3丁目21-11
新大久保駅
徒歩6分

RC造 1975年
165m 岡村ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目6-1
新大久保駅
徒歩3分

RC造 1982年
165m 清ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目5-5
大久保駅
徒歩4分

RC造 1990年
166m 金子ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-2
新大久保駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
168m 霞マンション
東京都 新宿区 百人町 3丁目21-10
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1980年
174m アルス・ヤマナガ
東京都 新宿区 百人町 2丁目8-1
新大久保駅
徒歩2分

RC造 2004年
174m ベルハイム
東京都 新宿区 百人町 3丁目21-9
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1980年
182m 田中マンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-19
大久保駅
徒歩3分
4階建
16部屋
RC造 1973年
184m ハイシティ新宿1
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-9
新大久保駅
徒歩3分
5階建
RC造 1984年
184m レイハート百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目9-9
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 2003年
189m クリオ新宿西戸山壱番館
東京都 新宿区 百人町 2丁目23-37
大久保駅
徒歩3分
6階建
35部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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