MSメイゾン(東京都 町田市 相原町 796-30)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (50.8㎡) の 704 万円、最も低い部屋は 3階 (47.2㎡) の 648 万円です。

MSメイゾン 価格相場・家賃相場
13.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,575 円/㎡
(平均値)
36.8
5.0 円/㎡
相原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MSメイゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

MSメイゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名MSメイゾン
住所東京都 町田市 相原町 796-30
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 相原駅  徒歩 5分
JR JR相模線 橋本駅  徒歩 25分
JR JR横浜線 橋本駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 橋本駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MSメイゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.18㎡
(3DK)
-648万円7.5万13.9%
2階50.76㎡
(3DK)
-704万円7.8万13.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.18㎡
(3DK)
-648万円7.5万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMSメイゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMSメイゾンの価格相場、家賃相場は相原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MSメイゾンの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相原町 中古マンション価格相場 推移・動向 相原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MSメイゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m セントラルコート相原
東京都 町田市 相原町 796-12
相原駅
徒歩4分

RC造 1989年
46m クレール相原
東京都 町田市 相原町 1224-1
相原駅
徒歩3分

RC造 1997年
332m エスティー土屋
東京都 町田市 相原町 1251
相原駅
徒歩7分

RC造 1991年
708m 橋本ガーデンテラス壱番館
東京都 町田市 相原町 545-1
相原駅
徒歩12分

RC造 1996年
732m 橋本ガーデンテラス弐番館
東京都 町田市 相原町 545-1
相原駅
徒歩13分

RC造 1996年
755m 橋本ガーデンテラス参番館
東京都 町田市 相原町 545-1
相原駅
徒歩12分

RC造 1996年
788m 橋本ガーデンテラス五番館
東京都 町田市 相原町 545-1
相原駅
徒歩13分

RC造 1996年
1015m プレジャーガーデン橋本
東京都 町田市 相原町 148-1
相原駅
徒歩18分

RC造 1996年
1023m クレール橋本
東京都 町田市 相原町 370
相原駅
徒歩15分

RC造 1997年
1063m セゾンコート
東京都 町田市 相原町 307-1
相原駅
徒歩19分

RC造 1999年
1077m シルキー橋本
東京都 町田市 相原町 298-1
橋本駅
徒歩19分

RC造 1995年
1117m クリオ町田
東京都 町田市 相原町 305-8
相原駅
徒歩19分

RC造 1991年
1298m クラベール
東京都 町田市 小山町 4404-2
橋本駅
徒歩15分

RC造 2005年
1494m リーフィアレジデンス町田小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 6丁目
相原駅
徒歩0分
11階建
270部屋
RC造 2019年
1537m ステータスヒル寿岳
東京都 八王子市 鑓水 2丁目1479-8
南大沢駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
1602m ワンダーランドB
東京都 八王子市 鑓水 2丁目1479-21
橋本駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
1652m プレミール響きの丘
東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目10-7
橋本駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
1653m ケープアイランド
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目42-1
橋本駅
徒歩18分
3階建
RC造 2005年
1701m ヴィラアルテ
東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目14-7
橋本駅
徒歩20分

RC造 2007年
1806m メゾン・ド・ロワール
東京都 八王子市 七国 2丁目26-11
北野駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
1878m グレイシャスヒルズ多摩境
東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目7-3
橋本駅
徒歩16分
11階建
186部屋
RC造 2013年
1932m PARTIR
東京都 八王子市 七国 2丁目19-7
八王子みなみ野駅
徒歩19分
3階建
RC造 2007年
1932m パルティール
東京都 八王子市 七国 2丁目19-7
八王子みなみ野駅
徒歩19分
3階建
RC造 2007年
1958m マイキャッスル多摩境フィール
東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目7-2
多摩境駅
徒歩12分

RC造 2003年
2068m ザ・ヴィスタ町田の杜
東京都 町田市 小山町 3524-10
多摩境駅
徒歩15分

RC造 2000年
2101m クレアーレ
東京都 八王子市 七国 1丁目22-5
八王子みなみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2008年
2111m ルネグランディア2番館
東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目7-1
多摩境駅
徒歩15分

RC造 2005年
2132m Merveille
東京都 八王子市 七国 1丁目9-13
八王子みなみ野駅
徒歩13分

RC造 2010年
2132m メルヴェイユ
東京都 八王子市 七国 1丁目9-13
八王子みなみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 2011年
2143m エスペランザ
東京都 八王子市 七国 1丁目9-9
八王子みなみ野駅
徒歩13分

RC造 2006年
2143m ESPERANZA
東京都 八王子市 七国 1丁目9-9
八王子みなみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
2143m エスペランサ
東京都 八王子市 七国 1丁目9-9
八王子みなみ野駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
2144m シエル・エトワレ・マルス
東京都 町田市 小山ケ丘 5丁目27-6
多摩境駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
2162m グロリアヒルズ多摩境
東京都 町田市 小山ケ丘 4丁目6-8
橋本駅
徒歩21分
11階建
232部屋
RC造 2014年
2205m LOIRE
東京都 八王子市 七国 1丁目9-1
八王子みなみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
2205m LOIREロワール
東京都 八王子市 七国 1丁目9-1
八王子みなみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
2205m ロワール
東京都 八王子市 七国 1丁目9-1
八王子みなみ野駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
2265m アルバドーネ
東京都 八王子市 七国 1丁目18-7
八王子みなみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2007年
2280m GRANDREVE
東京都 八王子市 七国 1丁目10-3
八王子みなみ野駅
徒歩12分
5階建
RC造 2007年
2280m GRAND REVEグランレーヴ
東京都 八王子市 七国 1丁目10-3
八王子みなみ野駅
徒歩11分
5階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

相原町 $kind_labe人口推移 相原町における人口推移・動向を調べることができます

相原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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