MOZAビル(埼玉県 所沢市 青葉台 1341-10)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MOZAビル 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,324 円/㎡
(平均値)
32.9
16.0 円/㎡
小手指駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MOZAビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MOZAビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MOZAビル
住所埼玉県 所沢市 青葉台 1341-10
建築年1992年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMOZAビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMOZAビルの価格相場、家賃相場は青葉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MOZAビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MOZAビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m オレンジコート小手指
埼玉県 所沢市 青葉台 1337-21
小手指駅
徒歩12分

RC造 1998年
96m ビッグ武蔵野小手指
埼玉県 所沢市 青葉台 1337-1
小手指駅
徒歩12分

RC造 1985年
200m 田中マンション
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目45-1
小手指駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
227m シャイン ファーム
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目20-4
小手指駅
徒歩12分
3階建
RC造 2014年
248m ベル ファーム
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目20-6
小手指駅
徒歩10分
3階建
RC造 2012年
266m RENGAKAN-煉瓦館-NO.6
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目20-1
小手指駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
266m 煉瓦館6
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目20-1
小手指駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
270m パルデンス小山
埼玉県 所沢市 北中 2丁目156-6
小手指駅
徒歩13分
2階建
RC造 1989年
274m サンアベニュー小手指北
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目20-11
小手指駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
275m 第2北中ハイツ
埼玉県 所沢市 北中 2丁目156-9
小手指駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
290m メゾン金子
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目21-1
小手指駅
徒歩13分
3階建
RC造 1987年
290m リリーベル小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目44-1
小手指駅
徒歩8分
9階建
47部屋
RC造 2003年
294m 北中ハイツ
埼玉県 所沢市 北中 2丁目159-10
小手指駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
295m シャルルアメニティー
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目36-1
小手指駅
徒歩9分
3階建
RC造 2005年
300m サンパレスなとり
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目21-9
小手指駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
319m 太陽ビル
埼玉県 所沢市 青葉台 1321-2
小手指駅
徒歩5分

RC造 1981年
319m ハイツいそや
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目36-5
小手指駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
342m 小手指エムビル
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目43-2
小手指駅
徒歩6分

RC造 1991年
346m アンドレビル
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目18-16
小手指駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
365m コーポ小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目28-1
小手指駅
徒歩8分

RC造 1978年
375m パルメゾン小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目29-2
小手指駅
徒歩7分

RC造 2015年
379m ジェイパレス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目43-5
小手指駅
徒歩8分
10階建
41部屋
RC造 2012年
391m サクママンション
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目29-7
小手指駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
403m レヂオンス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目13-1
小手指駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
404m ドエル小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目28-11
小手指駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
412m サイトウマンション
埼玉県 所沢市 北中 1丁目190-1
小手指駅
徒歩15分
3階建
RC造 1992年
414m シティコーポパルナス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目38-1
小手指駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
416m メゾンベルツ小手指 94
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目14-1
小手指駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
416m フラットヨーホー
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-1
小手指駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
418m FLATYOHO
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-1
小手指駅
徒歩6分

RC造 1996年
421m サウスピア
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-3
小手指駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
427m ライオンズマンション小手指第2
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目28-5
小手指駅
徒歩8分

RC造 1999年
437m ハイネス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-16
小手指駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
439m サンヴェール小手指・2
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-17
小手指駅
徒歩5分

RC造 1990年
440m サンヴェール小手指II
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-17
小手指駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
441m バークレー小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-4
小手指駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
448m エスポワール3号館
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目27-12
小手指駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
454m メゾンブラン
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目30-15
小手指駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
473m フェリス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目13-7
小手指駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
476m エスポワール2号館
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目27-1
小手指駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

青葉台 $kind_labe人口推移 青葉台における人口推移・動向を調べることができます

青葉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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