Name: MOISTURE GARDEN子安町VOL, II
SKU: MOISTURE GARDEN子安町VOL, II
Price: 515000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

MOISTURE GARDEN子安町VOL, II(東京都八王子市子安町 3丁目9-10)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (24.1㎡) の 1,238 万円、最も低い部屋は 403号室 (24.1㎡) の 1,238 万円です。

MOISTURE GARDEN子安町VOL, II 価格相場・家賃相場

51.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,512 円/㎡

(平均値)

8.9 年

5.0 円/㎡

八王子駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
子安町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの価格相場情報

物件の詳細情報

MOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MOISTURE GARDEN子安町VOL, II
住所	東京都八王子市子安町 3丁目9-10
建築年	2016年
構造	RC造
階数	4階
小学校区	第六小学校
中学校区	第三中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造部屋の基本設備：ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートロック、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 5分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 5分 JR JR八高線八王子駅徒歩 5分京王京王高尾線京王片倉駅徒歩 11分京王京王線京王八王子駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MOISTURE GARDEN子安町VOL, II(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
103	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%
202	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%
203	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%
302	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%
303	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%
402	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%
403	24.05㎡ (1K)	-	1,238万円	6.0万	5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

子安町中古マンション価格相場推移・動向子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MOISTURE GARDEN子安町VOL, IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
5m	MOISTUREGARDEN子安町Vol.3 東京都八王子市子安町 3丁目9	八王子駅徒歩5分		RC造	2015年
41m	MOISTURE GARDEN 子安町東京都八王子市子安町 3丁目2-3	八王子駅徒歩4分	4階建	RC造	2010年
41m	モイスチャーガーデン子安町東京都八王子市子安町 3丁目2-3	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	2010年
56m	ファイン・フラット東京都八王子市子安町 3丁目10-10	八王子駅徒歩6分		RC造	2002年
58m	FINE FLAT KOIKE 東京都八王子市子安町 3丁目10-10	八王子駅徒歩6分	4階建	RC造	2003年
88m	ハイムナカニシ東京都八王子市子安町 3丁目17-8	八王子駅徒歩6分	3階建	RC造	1981年
107m	ボナール八王子東京都八王子市子安町 3丁目13-9	八王子駅徒歩7分	4階建	RC造	2014年
107m	子安町マンション東京都八王子市子安町 3丁目13-9	京王片倉駅徒歩15分	4階建	RC造	2014年
111m	パインハイム東京都八王子市子安町 3丁目7-2	八王子駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
112m	大口ビル東京都八王子市子安町 3丁目4-7	八王子駅徒歩3分		RC造	1979年
129m	マンションヒロ東京都八王子市子安町 4丁目22-12	八王子駅徒歩4分	3階建	RC造	1988年
130m	山上ビル東京都八王子市子安町 4丁目27-12	八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
131m	八王子パーク・ファミリア東京都八王子市子安町 3丁目17-6	八王子駅徒歩7分	5階建	RC造	1984年
138m	ベルペペビル東京都八王子市子安町 3丁目6-9	八王子駅徒歩5分	6階建	RC造	1986年
138m	第一ベルペペビル東京都八王子市子安町 3丁目6-9	八王子駅徒歩5分	6階建	RC造	1986年
140m	ベルペペ東京都八王子市子安町 3丁目6-9	八王子駅徒歩5分		RC造	1985年
145m	サウザンエイトビル東京都八王子市子安町 3丁目6-7	八王子駅徒歩5分		RC造	2005年
152m	昭栄ビル東京都八王子市子安町 4丁目27-10	八王子駅徒歩3分		RC造	1987年
162m	LIBREコヤス東京都八王子市子安町 3丁目6-5	八王子駅徒歩5分		RC造	2002年
162m	リブレ子安東京都八王子市子安町 3丁目6-5	八王子駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
164m	プロスパー八王子東京都八王子市子安町 4丁目24-9	八王子駅徒歩2分	4階建	RC造	1995年
174m	小池ビル東京都八王子市子安町 4丁目26-6	八王子駅徒歩3分	4階建	RC造	1981年
182m	サザンエイトビル東京都八王子市子安町 3丁目6-17	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	2006年
200m	ライオンズプラザ東京都八王子市子安町 4丁目11-12	八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
200m	ライオンズプラザ八王子東京都八王子市子安町 4丁目11-12	八王子駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
206m	ロイヤルパークヒル東京都八王子市子安町 3丁目20-12	八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1995年
207m	アール子安東京都八王子市子安町 4丁目19-7	八王子駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
215m	浜村ビル東京都八王子市子安町 4丁目12-1	八王子駅徒歩2分		RC造	1985年
217m	浜村女子学生ハイム東京都八王子市子安町 4丁目12-1	八王子駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
230m	ハウス21オガワ東京都八王子市子安町 2丁目14-7	八王子駅徒歩5分		RC造	1989年
230m	永豊ビル東京都八王子市子安町 1丁目29-1	八王子駅徒歩8分		RC造	1998年
232m	ハウス21OGAWA 東京都八王子市子安町 2丁目14-7	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
233m	エトワール子安町東京都八王子市子安町 3丁目23-10	八王子駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
233m	イルカステーロ小瀬東京都八王子市子安町 4丁目15-1	八王子駅徒歩5分		RC造	1998年
236m	IL・CASTELLO小瀬東京都八王子市子安町 4丁目15-1	八王子駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
236m	アルファーマンション東京都八王子市子安町 4丁目15-7	八王子駅徒歩6分	3階建	RC造	1991年
243m	アルカディア子安東京都八王子市子安町 2丁目15-13	八王子駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
246m	アルカディア東京都八王子市子安町 2丁目15-13	八王子駅徒歩8分		RC造	1988年
251m	eland'or 東京都八王子市子安町 1丁目29-1	八王子駅徒歩4分		RC造	1998年
252m	大久保ビル88 東京都八王子市子安町 4丁目15-19	八王子駅徒歩3分		RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

子安町 $kind_labe人口推移子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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