MMミッドスクエア(神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-3)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 343万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2218号室 (80.0㎡) の 8,473 万円、最も低い部屋は 1821号室 (66.4㎡) の 6,718 万円です。

MMミッドスクエア 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,232 円/㎡
(平均値)
16.9
1.0 円/㎡
みなとみらい駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MMミッドスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

MMミッドスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名MMミッドスクエア
住所神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-3
建築年2008年
構造RC造
階数31階
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
アクセス その他 横浜みなとみらい線 みなとみらい駅  徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 新高島駅  徒歩 11分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 16分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 16分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 16分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 16分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 16分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MMミッドスクエア(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60066.39㎡
(2LDK)
-6,718万円21.2万3.8%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
182166.39㎡
(2LDK)
-6,718万円21.2万3.8%
182278.85㎡
(3LDK)
-8,317万円25.7万3.7%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000079.09㎡
(2LDK)
-8,349万円25.7万3.7%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
221880.02㎡
(3LDK)
-8,473万円26.1万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMMミッドスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMMミッドスクエアの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MMミッドスクエアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MMミッドスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-1
みなとみらい駅
徒歩1分
31階建
650部屋
RC造 2008年
102m みなとみらいミッドスクエア
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目7-1
みなとみらい駅
徒歩6分

RC造 2007年
114m M.M.TOWERS FORESIS L
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目9-2
みなとみらい駅
徒歩3分
30階建
RC造 2009年
117m M.M.TOWERS FORESISL棟C
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
117m M.M.TOWERS FORESISL棟D
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
117m M.M.TOWERS FORESISR棟A
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
117m M.M.TOWERS FORESISR棟B
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-9
みなとみらい駅
徒歩1分
30階建
1206部屋
RC造 2008年
211m M.M.TOWERS the West
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-3
横浜駅
徒歩17分
30階建
863部屋
RC造 2004年
240m M.M.TOWERS the South (横浜)
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-2
横浜駅
徒歩17分
30階建
863部屋
RC造 2004年
240m M.M.TOWERS the South
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-2
横浜駅
徒歩17分

RC造 2003年
262m MYMビル
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目4-3
新高島駅
徒歩3分
10階建
RC造 2005年
264m BRILLIA GRANDE
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-1
新高島駅
徒歩5分
31階建
RC造 2008年
269m M.M.TOWERS the East (横浜)
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-1
横浜駅
徒歩17分
30階建
863部屋
RC造 2004年
269m M.M.TOWERS the East
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 4丁目10-1
横浜駅
徒歩17分

RC造 2003年
284m Brillia Grandeみなとみらい OCEAN&PARK FRONT TOWER
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-1
みなとみらい駅
徒歩6分
30階建
555部屋
RC造 2008年
307m パシフィックロイヤルコートみなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-3
新高島駅
徒歩4分
29階建
RC造 2009年
353m パシフィックロイヤルコートみなとみらいオーシャンタワー
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-2
新高島駅
徒歩4分
29階建
RC造 2008年
353m OceanTower
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 5丁目3-2
みなとみらい駅
徒歩8分

RC造 2007年
392m みなとみらいセンタービル
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 3丁目6-1
みなとみらい駅
徒歩1分

RC造 2006年
415m ブランズタワーみなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 3丁目
みなとみらい駅
徒歩2分
29階建
228部屋
RC造 2017年
483m BLUE HARBOR TOWER みなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 みなとみらい 6丁目
新高島駅
徒歩8分
27階建
361部屋
RC造 2017年
530m ハーモニーレジデンス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目
桜木町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2019年
531m D’クラディア イヴァン 横浜桜木
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目37-1
高島町駅
徒歩2分
11階建
65部屋
RC造 2005年
532m D'クラディアイヴァン横浜桜木
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目37-1
高島町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2005年
539m グリアス横浜・プルミエール
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目33-1
高島町駅
徒歩4分
10階建
50部屋
RC造 2008年
557m ザ・プレミアムスイートヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目30
高島町駅
徒歩5分

RC造 2008年
562m セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目29
高島町駅
徒歩5分

RC造 2008年
577m 横浜MIDベース タワーレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目143番
高島町駅
徒歩3分
18階建
206部屋
RC造 2018年
597m グランシティ桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目25-3
高島町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
597m クリオレジダンス横濱ザ・マークス
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目
高島町駅
徒歩4分
11階建
102部屋
RC造 2019年
597m グランシティ桜木町ユーロプレイス
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 5丁目25-3
桜木町駅
徒歩9分
10階建
44部屋
RC造 2003年
621m サンクタス横浜mid
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 7丁目158-2
横浜駅
徒歩9分
10階建
72部屋
RC造 2012年
628m グランド・ガーラ横浜桜木町
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目136-1
高島町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2011年
635m ロワール横濱レムナンツ
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目1-18
横浜駅
徒歩8分
14階建
144部屋
RC造 2008年
635m 羽石ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目218
戸部駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
637m ハイツ高島町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目221
高島町駅
徒歩1分
9階建
RC造 1998年
641m クリオ横浜高島町壱番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目197
高島町駅
徒歩3分

RC造 1997年
643m クリオ高島町II
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目
高島町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
643m ロワール横浜レムナンツ
神奈川県 横浜市 西区 高島 2丁目1-18
高島町駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
645m カミーノ花咲
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 5丁目136-9
高島町駅
徒歩7分
6階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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