MK(千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-40)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 478万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
MK(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 19.62㎡ (1R) | - | 2,835万円 | 5.3万 | 2.3% |
| 2階 | 19.62㎡ (1R) | - | 2,835万円 | 5.3万 | 2.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MKの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向
MKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | UR都市機構コンフォール浦安弁天8号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-8 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 56m | UR都市機構コンフォール浦安弁天9号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-9 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 77m | UR都市機構コンフォール浦安弁天7号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-7 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 87m | UR都市機構コンフォール浦安弁天1号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-1 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 95m | コーポ舞浜 千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-19 | 舞浜駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 99m | UR都市機構コンフォール浦安弁天6号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-6 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 104m | エクレール舞浜 千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-18 | 舞浜駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 109m | UR都市機構コンフォール浦安弁天10号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-10 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 120m | ダイヤハイツA 千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-15 | 新浦安駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 122m | UR都市機構コンフォール浦安弁天3号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-3 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 125m | ダイヤハイツ 千葉県 浦安市 弁天 1丁目22-15 | 新浦安駅 徒歩28分 | | 木造 | 1998年 |
| 129m | UR都市機構コンフォール浦安弁天5号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-5 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 142m | 内田レジデンス 千葉県 浦安市 弁天 1丁目5-21 | 新浦安駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 148m | UR都市機構コンフォール浦安弁天4号棟 千葉県 浦安市 弁天 1丁目21-4 | 舞浜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1999年 |
| 158m | 旭レジデンス浦安 千葉県 浦安市 東野 3丁目9-17 | 舞浜駅 徒歩16分 | | RC造 | 1987年 |
| 162m | 旭レジデンス 千葉県 浦安市 東野 3丁目9-17 | 舞浜駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 173m | エアーズガーデン新浦安 千葉県 浦安市 弁天 1丁目 | 新浦安駅 徒歩30分 | 14階建 222部屋 | RC造 | 2016年 |
| 179m | 浦安市弁天1丁目計画 千葉県 浦安市 弁天 1丁目 | 舞浜駅 徒歩0分 | 14階建 223部屋 | RC造 | 2017年 |
| 179m | WATERFRONT HOUSE 千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-17 | 舞浜駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 184m | ウォーターフロントハウス 千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-17 | 舞浜駅 徒歩22分 | | 木造 | 2011年 |
| 200m | リライアンス 千葉県 浦安市 弁天 1丁目2-4 | 舞浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 205m | archetype MAIHAMA 千葉県 浦安市 弁天 1丁目18-5 | 舞浜駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 220m | チャコール浦安 千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-9 | 舞浜駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 2001年 |
| 221m | F 千葉県 浦安市 弁天 1丁目4-10 | 舞浜駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 233m | ベイ・ハイム ダイショウ 千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-34 | 舞浜駅 徒歩22分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 233m | ベイハイムダイショー 千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-34 | 新浦安駅 徒歩23分 | | RC造 | 1989年 |
| 236m | A・K PEARL 千葉県 浦安市 弁天 1丁目1-23 | 舞浜駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 244m | ローズアパート 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-17 | 舞浜駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 246m | ローズアパートQ88 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-17 | 浦安駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 246m | ハイツ森 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-6 | 舞浜駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 247m | ローズアパート14番館B棟 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-18 | 舞浜駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 249m | ローズアパートR14番館 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-18 | 舞浜駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 250m | ローズアパートF14番館 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-19 | 舞浜駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 250m | ローズアパート14番館A棟 千葉県 浦安市 東野 3丁目7-19 | 舞浜駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 268m | メゾンソレイユI 千葉県 浦安市 東野 3丁目2-12 | 舞浜駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 268m | Maison・Soleil1 千葉県 浦安市 東野 3丁目2-12 | 舞浜駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 322m | クレオ舞浜 千葉県 浦安市 弁天 4丁目21-8 | 舞浜駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 325m | レクセルマンション舞浜第2 千葉県 浦安市 東野 3丁目5-3 | 舞浜駅 徒歩31分 | 3階建 47部屋 | RC造 | 2001年 |
| 339m | CLEO舞浜 千葉県 浦安市 弁天 4丁目21-8 | 舞浜駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 343m | クレオ舞浜III 千葉県 浦安市 弁天 4丁目21-33 | 舞浜駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。
弁天 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -1.63% |
| 2045 年 | 16.6 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 16.9 万人 | -0.91% |
| 2035 年 | 17.1 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -0.53% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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