MKハウス(東京都 中野区 野方 6丁目32)の価格相場は 81.7万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MKハウス 価格相場・家賃相場
81.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,161 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
野方駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MKハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

MKハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名MKハウス
住所東京都 中野区 野方 6丁目32
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 2分
西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MKハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.30㎡
(1K)
-1,741万円6.7万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.39㎡
(1R)
-1,748万円6.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMKハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMKハウスの価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MKハウスの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MKハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m オ・ブリーズ
東京都 中野区 野方 6丁目31-11
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
30m 第80オーナーズビル
東京都 中野区 野方 6丁目31-11
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
40m 茂野ビル
東京都 中野区 野方 5丁目32-10
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
59m 野方ビル
東京都 中野区 野方 6丁目4-1
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
66m 川山コーポ
東京都 中野区 野方 6丁目33-10
野方駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
71m サンセール野方
東京都 中野区 野方 6丁目33-11
野方駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
73m 第3シャトルヤジマ
東京都 中野区 野方 5丁目31-5
野方駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
79m ヒラヤマハウス
東京都 中野区 野方 6丁目33-4
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
85m Fineビル
東京都 中野区 野方 5丁目30-11
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
96m NKホーム第1
東京都 中野区 野方 6丁目30-25
野方駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
99m プレシャス野方
東京都 中野区 野方 5丁目33-10
野方駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
103m アイリス
東京都 中野区 野方 6丁目30-25
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
105m 市村ビル
東京都 中野区 野方 5丁目28-5
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
110m 服部コーポ
東京都 中野区 野方 5丁目29-8
野方駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1964年
112m 小野ビル
東京都 中野区 野方 5丁目18-13
野方駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
117m 原ビル
東京都 中野区 野方 5丁目18-14
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
121m エスポワール
東京都 中野区 野方 5丁目17-10
野方駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
123m 篠崎ビル
東京都 中野区 野方 5丁目30-3
野方駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
129m グランドメゾンアヤ
東京都 中野区 野方 6丁目1-3
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
132m アネックス・ノガタ
東京都 中野区 野方 5丁目29-10
野方駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
139m MULAN野方
東京都 中野区 野方 5丁目19-12
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
142m 三宝ビル
東京都 中野区 野方 5丁目18-4
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
142m 柴崎ビル
東京都 中野区 野方 5丁目17-6
野方駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1964年
145m マイン野方
東京都 中野区 野方 6丁目30-12
野方駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
147m 日進社ビル
東京都 中野区 野方 5丁目22-6
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
149m マロンハイム
東京都 中野区 野方 6丁目35-18
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
150m パークサイド野方
東京都 中野区 野方 5丁目26-3
野方駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
150m センタービレッジ中野野方
東京都 中野区 野方 6丁目6-13
野方駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
160m 冨士ハイム
東京都 中野区 若宮 1丁目28-12
野方駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
164m 野方コーポ
東京都 中野区 野方 5丁目26-6
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
165m EnnECOBA
東京都 中野区 野方 5丁目17-1
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
166m メッツプラザ野方
東京都 中野区 野方 6丁目10-3
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
170m コーポミヤマ
東京都 中野区 野方 5丁目26-7
野方駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
170m フォト・ユニ
東京都 中野区 野方 5丁目35-6
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
172m KYOZOビル
東京都 中野区 野方 5丁目23-7
野方駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
178m エクセルアサヒ6
東京都 中野区 野方 6丁目10-4
野方駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
181m ノガタファイブ
東京都 中野区 野方 5丁目16-6
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
182m ストリーム
東京都 中野区 野方 5丁目35-7
野方駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2011年
183m ハウスポート野方ビル
東京都 中野区 野方 4丁目21-2
野方駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
187m 野方ラック・ビル
東京都 中野区 野方 4丁目20-6
野方駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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