MJR桜坂(福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-20)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MJR桜坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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MJR桜坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMJR桜坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MJR桜坂の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
MJR桜坂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | イトーピア桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-31 | 桜坂駅 徒歩6分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 67m | ライオンズマンション六本松第3 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-4 | 桜坂駅 徒歩6分 | 12階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 71m | コアマンション桜坂プレジオ壱番館 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-53 | 桜坂駅 徒歩4分 | 15階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 90m | プレジデント桜坂 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-6 | 桜坂駅 徒歩4分 | 12階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 105m | エクセレンス谷 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目16-58 | 桜坂駅 徒歩6分 | 11階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 107m | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-52 | 桜坂駅 徒歩4分 | 15階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 117m | ライオンズヒルズ桜坂第2 福岡県 福岡市 中央区 谷 1丁目1-3 | 桜坂駅 徒歩3分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 153m | コアマンション桜坂プレジオ参番館 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目1-51 | 桜坂駅 徒歩3分 | 15階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 199m | パークホームズ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 2丁目2-38 | 桜坂駅 徒歩2分 | 14階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 237m | パークハイツ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目12-78 | 桜坂駅 徒歩3分 | 11階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 306m | コアマンション桜坂プレジオヒルズ 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目10-37 | 桜坂駅 徒歩1分 | 10階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 315m | グランドステイツ大濠公園南 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目10-28 | 六本松駅 徒歩4分 | 1階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 316m | MJR桜坂プレシャス 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目4-1 | 桜坂駅 徒歩1分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 354m | ダイナコート六本松3 福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目1-10 | 六本松駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 363m | シティタワー大濠 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目12-20 | 六本松駅 徒歩8分 | 15階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 387m | トーカンマンション六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目1-12 | 六本松駅 徒歩3分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 408m | 大濠ハイツ 福岡県 福岡市 中央区 六本松 3丁目16-28 | 六本松駅 徒歩8分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 487m | 大濠藤和コープ 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目4-6 | 六本松駅 徒歩10分 | 12階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 497m | オリエントハイツ桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目1-1 | 桜坂駅 徒歩2分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 545m | コアマンションけやき通りプレジオ 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目4-22 | 六本松駅 徒歩10分 | 15階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 604m | ロマネスク六本松第3 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目8-12 | 六本松駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 607m | アンピール六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目8-13 | 六本松駅 徒歩4分 | 12階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 629m | 東急ドエルアルス桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 1丁目15-13 | 桜坂駅 徒歩7分 | 14階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 632m | 六本松パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 1丁目1-11 | 六本松駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 637m | ロイヤルマンション六本松 福岡県 福岡市 中央区 梅光園 1丁目1-5 | 六本松駅 徒歩5分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 646m | エバーライフ赤坂 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目6-42 | 桜坂駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 653m | ハイムニュー桜坂 福岡県 福岡市 中央区 桜坂 3丁目4-28 | 桜坂駅 徒歩4分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 666m | ロマネスクL六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 2丁目12-8 | 六本松駅 徒歩2分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 672m | ブライトンヒルズ赤坂けやき通り 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目7-10 | 桜坂駅 徒歩11分 | 13階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 677m | グランドメゾン六本松 福岡県 福岡市 中央区 六本松 4丁目9-28 | 六本松駅 徒歩3分 | 14階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 678m | パークハイツ赤坂 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 2丁目6-5 | 六本松駅 徒歩12分 | 12階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 693m | サンライフ六本松 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-40 | 六本松駅 徒歩2分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 700m | グランドメゾン大濠南 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-38 | 六本松駅 徒歩3分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 711m | ラフォーレ赤坂ルネサンス 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-37 | 桜坂駅 徒歩8分 | 13階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 721m | コスモ六本松シティフォルム 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-13 | 六本松駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 725m | ライオンズシティ大濠南 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-32 | 六本松駅 徒歩3分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 739m | 赤坂エクセル 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-26 | 赤坂駅 徒歩12分 | 12階建 132部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 755m | 朝日プラザ大濠 福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目1-20 | 六本松駅 徒歩4分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 761m | ベネフィス赤坂 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目11-32 | 桜坂駅 徒歩9分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 765m | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡県 福岡市 中央区 赤坂 3丁目8-31 | 赤坂駅 徒歩11分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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