MJビル(東京都 江戸川区 松島 4丁目31-8)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MJビル 価格相場・家賃相場
58.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,259 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
新小岩駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MJビルの価格相場情報

物件の詳細情報

MJビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名MJビル
住所東京都 江戸川区 松島 4丁目31-8
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 6分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 6分
JR JR総武線 平井駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMJビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMJビルの価格相場、家賃相場は松島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MJビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松島 中古マンション価格相場 推移・動向 松島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MJビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 高田ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目34-2
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
45m 鳥益ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-3
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
48m 弐番館
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-2
新小岩駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1988年
49m 美鳥ハイツ
東京都 江戸川区 松島 4丁目31-21
新小岩駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
50m UKビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-1
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
51m ピエスモンテ倉谷
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-2
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
59m ヤナギサワマンション
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-11
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
60m 臼井デンタルビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目21-8
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
61m エルテルセーロマツシゲ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目21-10
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
62m フラットKY2
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-4
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
67m 本田ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-5
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
68m セナリオフラット小岩
東京都 江戸川区 松島 4丁目32-6
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
69m 新小岩不二ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-10
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
70m 第二伊勢太ビル
東京都 江戸川区 松島 4丁目30-8
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
75m FELIA新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目34-6
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
77m サンフェリーチェ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目19-9
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
81m ワイ・エーマンション
東京都 江戸川区 松島 4丁目30-7
新小岩駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
81m アンソレイエ
東京都 江戸川区 松島 4丁目45-7
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
89m 栄大ビル栄大マンション
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目33-9
新小岩駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1970年
97m エヌ・アールビルA
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目38-3
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
99m コーポシミズ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目36-6
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
99m チアフルコート
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目19-2
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
100m 筒井ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目33-4
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
100m ルミエール藤
東京都 江戸川区 松島 4丁目45-8
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
106m セダークレスト
東京都 江戸川区 松島 4丁目45-13
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
111m ベルメゾン
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目22-16
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
112m すえひろビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目38-4
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
113m 京栄ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目18-11
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
115m サンヒルズ
東京都 江戸川区 松島 4丁目45-10
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
129m メゾンクレール
東京都 江戸川区 松島 4丁目46-4
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
132m 小林ビル
東京都 江戸川区 松島 4丁目19-7
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
132m 島益第2ビル
東京都 江戸川区 松島 4丁目18-4
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
133m BX-REEIEF3
東京都 江戸川区 松島 3丁目12-3
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
137m 寺尾ビル
東京都 江戸川区 松島 3丁目13-1
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
138m 野村ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目32-6
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
139m 青木ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目32-5
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
140m 堀江ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目39-9
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
141m 矢田ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目23-9
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
141m STビル
東京都 江戸川区 松島 4丁目46-6
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
141m 八重ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目23-1
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

松島 $kind_labe人口推移 松島における人口推移・動向を調べることができます

松島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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