MAio(千葉県 市原市 東五所 7-1)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.2㎡) の 315 万円、最も低い部屋は 3階 (19.2㎡) の 315 万円です。

MAio 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
31.9
17.0 円/㎡
八幡宿駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MAioの価格相場情報

物件の詳細情報

MAioの物件詳細は以下の通りです。

物件名MAio
住所千葉県 市原市 東五所 7-1
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR内房線 八幡宿駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MAio(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.20㎡
(1K)
-315万円2.8万10.6%
1階19.20㎡
(1R)
-315万円2.8万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.20㎡
(1K)
-315万円2.8万10.6%
2階19.20㎡
(1R)
-315万円2.8万10.6%
2階19.20㎡
(1K)
-315万円2.8万10.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.20㎡
(1R)
-315万円2.8万10.6%
3階19.20㎡
(1K)
-315万円2.8万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMAioの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東五所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMAioの価格相場、家賃相場は東五所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MAioの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東五所 中古マンション価格相場 推移・動向 東五所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東五所 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MAioの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
238m グレースエステート
千葉県 市原市 東五所 9-1
八幡宿駅
徒歩16分

RC造 1987年
550m ダイアパレス市原八幡宿
千葉県 市原市 五所 612-1
八幡宿駅
徒歩13分

RC造 1997年
832m シャトレ白金
千葉県 市原市 白金町 1丁目55
五井駅
徒歩20分
4階建
RC造 1993年
891m ベルハイム白金
千葉県 市原市 白金町 1丁目78-1
五井駅
徒歩28分
3階建
RC造 1989年
933m 第12キャッスルコーポ八幡宿
千葉県 市原市 八幡海岸通 20-2
八幡宿駅
徒歩17分
4階建
32部屋
RC造 1965年
966m 今井マンション
千葉県 市原市 八幡 99-1
八幡宿駅
徒歩3分

RC造 1995年
1061m ザ・ガーデンアイルサウスアイル
千葉県 市原市 五所 1972-1
八幡宿駅
徒歩10分

RC造 2008年
1097m ザ・ガーデンアイルノースアイル
千葉県 市原市 五所 1972-1
八幡宿駅
徒歩10分

RC造 2009年
1103m サンクレイドル八幡宿
千葉県 市原市 八幡 1047-1
八幡宿駅
徒歩6分
7階建
50部屋
RC造 2007年
1119m クイーンズレゾン八幡宿 ステーションタワー
千葉県 市原市 八幡 996-13
八幡宿駅
徒歩2分
12階建
80部屋
RC造 2009年
1125m 南町ハイツ
千葉県 市原市 八幡 987-1
八幡宿駅
徒歩3分

RC造 1994年
1159m 市原八幡パーク・ホームズ
千葉県 市原市 八幡 1049-18
八幡宿駅
徒歩7分

RC造 1995年
1197m アーバン白金
千葉県 市原市 白金町 4丁目36-5
五井駅
徒歩24分

RC造 1991年
1198m アネストビル
千葉県 市原市 白金町 3丁目60-3
五井駅
徒歩28分

RC造 1991年
1206m ファミールAoki
千葉県 市原市 八幡 874-3
八幡宿駅
徒歩5分

RC造 2011年
1260m サンセレクト市原
千葉県 市原市 白金町 4丁目45
五井駅
徒歩22分
5階建
RC造 1990年
1275m 近藤ビル
千葉県 市原市 八幡 1058-6
八幡宿駅
徒歩4分

RC造 1998年
1275m フローラーハイツ
千葉県 市原市 八幡 866-1
八幡宿駅
徒歩3分

RC造 2000年
1281m AZZURROCASA
千葉県 市原市 八幡 805-2
八幡宿駅
徒歩1分

RC造 2006年
1284m ハレ・コア
千葉県 市原市 八幡 599
八幡宿駅
徒歩5分

RC造 2005年
1284m マスターズビル
千葉県 市原市 八幡 1058-5
八幡宿駅
徒歩4分

RC造 1998年
1285m ステーションフロント八幡宿
千葉県 市原市 八幡 1059-12
八幡宿駅
徒歩3分

RC造 2007年
1312m フレンド東
千葉県 市原市 八幡 794-4
八幡宿駅
徒歩1分

RC造 2007年
1319m 福田ビル
千葉県 市原市 八幡 1058-2
八幡宿駅
徒歩4分

RC造 2001年
1387m グレース八木3
千葉県 市原市 八幡 779-6
八幡宿駅
徒歩4分

RC造 1999年
1392m 白金Kパレス
千葉県 市原市 白金町 6丁目24
八幡宿駅
徒歩33分
5階建
RC造 1991年
1445m アレックス八幡
千葉県 市原市 八幡 1265
八幡宿駅
徒歩5分

RC造 1988年
1522m サンパティオ八幡宿
千葉県 市原市 八幡 1278-1
八幡宿駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2004年
1538m サンパレス八幡宿
千葉県 市原市 八幡 1282-2
八幡宿駅
徒歩3分

RC造 1991年
1571m スターハイツ
千葉県 市原市 八幡 2384-7
八幡宿駅
徒歩5分

RC造 1996年
1602m アーバンライフ八幡
千葉県 市原市 八幡 1288-1
八幡宿駅
徒歩5分

RC造 1996年
1614m セザール五井
千葉県 市原市 君塚 5丁目9-4
五井駅
徒歩14分
5階建
RC造 1989年
1625m レーベン・ド・プレシャス
千葉県 市原市 八幡 708-10
八幡宿駅
徒歩6分

RC造 2007年
1722m グレイスフルハウス
千葉県 市原市 五井金杉 1丁目11
五井駅
徒歩21分
3階建
RC造 1990年
1797m 小倉第2マンション
千葉県 市原市 五井東 3丁目3-1
五井駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
1834m 朝日マンション観音町
千葉県 市原市 八幡 1380
八幡宿駅
徒歩7分

RC造 1989年
1907m 関吉マンション
千葉県 市原市 八幡北町 1丁目7-18
八幡宿駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
1915m モンシェール五井
千葉県 市原市 五井東 2丁目14-9
五井駅
徒歩14分

RC造 1991年
1978m ヴィラ八幡
千葉県 市原市 八幡北町 1丁目11-2
八幡宿駅
徒歩7分

RC造 1987年
1981m ビラ・ヤワタ
千葉県 市原市 八幡北町 1丁目11-2
八幡宿駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東五所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

東五所 $kind_labe人口推移 東五所における人口推移・動向を調べることができます

東五所 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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