MARVELOUSMINOH(大阪府 箕面市 小野原西 3)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MARVELOUSMINOH 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,184 円/㎡
(平均値)
15.2
3.0 円/㎡
北千里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MARVELOUSMINOHの価格相場情報

物件の詳細情報

MARVELOUSMINOHの物件詳細は以下の通りです。

物件名MARVELOUSMINOH
住所大阪府 箕面市 小野原西 3
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数3階
アクセス 阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 3分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 3分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 3分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMARVELOUSMINOHの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小野原西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMARVELOUSMINOHの価格相場、家賃相場は小野原西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MARVELOUSMINOHの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小野原西 中古マンション価格相場 推移・動向 小野原西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小野原西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MARVELOUSMINOHの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ORCHIDPOINT
大阪府 箕面市 小野原西 6
千里中央駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄骨造 2014年
コンフォート優
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩19分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クレイドル
大阪府 箕面市 小野原西 2
千里中央駅
徒歩7分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
箕面pleasant
大阪府 箕面市 小野原西 6
千里中央駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
YOSOZAEMON
大阪府 箕面市 小野原西 5
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
riccounsacco
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩16分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
DucksFieldGardenOnohara
大阪府 箕面市 小野原西 3
北千里駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
PrimaveraHills
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
StepupCourt
大阪府 箕面市 小野原西 6
千里中央駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ノイメゾン小野原西
大阪府 箕面市 小野原西 5
北千里駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ヘーベル小野原西
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
SUCCEED胤
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩2分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アヴァンセ箕面小野原
大阪府 箕面市 小野原西 5
豊川駅
徒歩20分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
MARVELOUSMINOH
大阪府 箕面市 小野原西 3
北千里駅
徒歩3分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ハ-モニックコ-ト
大阪府 箕面市 小野原西 4
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サクシ-ド胤
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ティンガルコート
大阪府 箕面市 小野原西 5
北千里駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ストロベリーフィールズ
大阪府 箕面市 小野原西 5
北千里駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
イニシア箕面小野原
大阪府 箕面市 小野原西 6丁目16-32
北千里駅
徒歩22分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
MinooHills
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩16分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プロスペラーレファミーリア
大阪府 箕面市 小野原西 5
豊川駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
グランドルーブル箕面
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩15分
5階建
40部屋
鉄骨造 2009年
フロ-ラルエヴァン
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
グリーンヒルIII
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩20分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コモドポストI
大阪府 箕面市 小野原西 6
千里中央駅
徒歩4分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ヴィオラ北千里
大阪府 箕面市 小野原西 6
千里中央駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コモド・ポスト2
大阪府 箕面市 小野原西 6-17-17
北千里駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プロスペラーレ
大阪府 箕面市 小野原西 6
北千里駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスI.S.北千里
大阪府 箕面市 小野原西 6-16-4
北千里駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
シェル・クレール
大阪府 箕面市 小野原西 1-2-14
北千里駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
クリークサイドマンションC棟
大阪府 箕面市 小野原西 1
北千里駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ノ-スセブン
大阪府 箕面市 小野原西 1
北千里駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
クリークサイドマンションA・B棟
大阪府 箕面市 小野原西 1
豊川駅
徒歩19分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クリークサイドマンションA
大阪府 箕面市 小野原西 1
豊川駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ユニハイツII
大阪府 箕面市 小野原西 3
豊川駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
ファミール箕面
大阪府 箕面市 小野原西 3
北千里駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
T・ファミール箕面
大阪府 箕面市 小野原西 3
北千里駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
第2ヤングハイツ小野原
大阪府 箕面市 小野原西 5
北千里駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 1988年
ソレイユ箕面
大阪府 箕面市 小野原西 2
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
ヤングハイツ小野原
大阪府 箕面市 小野原西 1
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小野原西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

小野原西 $kind_labe人口推移 小野原西における人口推移・動向を調べることができます

小野原西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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