イニシア箕面小野原(大阪府 箕面市 小野原西 6丁目16-32)の価格相場は 43.1万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イニシア箕面小野原 価格相場・家賃相場
43.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,832 円/㎡
(平均値)
14.7
22.0 円/㎡
北千里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『イニシア箕面小野原』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『イニシア箕面小野原』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『箕面市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『箕面市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イニシア箕面小野原の価格相場情報

イニシア箕面小野原のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.1万円/㎡、家賃相場を1831.9円/㎡と算定しています。住所は「大阪府 箕面市 小野原西 6丁目16-32」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、北千里駅から徒歩22.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は14.7年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

イニシア箕面小野原の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシア箕面小野原
住所大阪府 箕面市 小野原西 6丁目16-32
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社森組
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 22分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 24分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア箕面小野原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は小野原西6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア箕面小野原の価格相場、家賃相場は小野原西6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア箕面小野原の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、箕面市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小野原西6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 小野原西6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小野原西6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イニシア箕面小野原の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
248m ラヴァンス北千里
大阪府 吹田市 上山田 8-23
北千里駅
徒歩17分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
328m 北千里パークスクエア
大阪府 吹田市 上山田 8-13
北千里駅
徒歩16分
11階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
337m コープ野村北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目26-15
豊川駅
徒歩19分
9階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
373m コープ野村ウィンディ北千里
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目5-35
豊川駅
徒歩19分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
427m 北千里グランドパークスクエアC棟セントラルコート
大阪府 吹田市 上山田 7-C
北千里駅
徒歩17分
1階建
219部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
487m 北千里イーストパーク
大阪府 吹田市 上山田 5-1
北千里駅
徒歩15分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
504m フォルク北千里グランデ
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目6-35
豊川駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
531m グランドール北千里
大阪府 吹田市 上山田 3-1
北千里駅
徒歩16分
12階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
723m 箕面小野原パークホームズ2番館
大阪府 箕面市 小野原東 5丁目20-6
豊川駅
徒歩16分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
727m 箕面小野原パークホームズ1番館
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目17-18
豊川駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
743m プレミスト北千里クラッシィ(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5
北千里駅
徒歩4分
10階建
539部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
803m セントポリア箕面
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目16-23
豊川駅
徒歩13分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
903m コスモ箕面小野原メイプルコート
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目22-12
豊川駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
903m ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 4丁目3
豊川駅
徒歩9分
3階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
933m プラウド北千里
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目5-6
北千里駅
徒歩4分
8階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
981m モンテベルデ藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 5丁目10-1
北千里駅
徒歩18分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1019m グランカサーレ北千里
大阪府 吹田市 古江台 4丁目2
北千里駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1067m グランドメゾン北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目7-22
北千里駅
徒歩4分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1085m ヴェルデヒルズ箕面
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目6-10
豊川駅
徒歩21分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1104m イーストアベニュー箕面おのはら(1〜9号棟)
大阪府 箕面市 小野原東 6丁目28
豊川駅
徒歩11分
4階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1126m ルネ北千里古江台アンソレイユ
大阪府 吹田市 古江台 3丁目10-31
北千里駅
徒歩6分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1145m ジオ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目5-1
北千里駅
徒歩6分
9階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1193m ステイツ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目6-18
北千里駅
徒歩6分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1205m テラス北千里古江台3番館
大阪府 吹田市 古江台 3丁目13-3
北千里駅
徒歩9分
9階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1214m リビオ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目12-1
北千里駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1220m セントラルグランテージ千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目14-1
北千里駅
徒歩7分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1223m パークホームズ北千里
大阪府 吹田市 古江台 3丁目2-2
北千里駅
徒歩7分
1階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1229m Dグランセ北千里青山台
大阪府 吹田市 青山台 2丁目3-1
北千里駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1234m ローレルコートアトレ千里青山台ブライト館
大阪府 吹田市 青山台 2丁目7
北千里駅
徒歩14分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1252m テラス北千里古江台2番館
大阪府 吹田市 古江台 3丁目13-2
北千里駅
徒歩9分
8階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1263m ローレルコート北千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 3丁目1-33
北千里駅
徒歩7分
11階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1276m アストラル千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目2-1
北千里駅
徒歩8分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1287m ヒルズ北千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目4-1
北千里駅
徒歩10分
10階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1299m ロイヤルコート千里古江台
大阪府 吹田市 古江台 3丁目1-3
北千里駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1386m 藤白台住宅
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目
北千里駅
徒歩9分
5階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1465m グリーンヒル東箕面(1〜10号棟)
大阪府 箕面市 粟生間谷西 1丁目4
豊川駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1509m エンゼルハイム千里
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-31
北千里駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1520m 千里藤白台リッツハウスD29棟
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-29
北千里駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1531m エンゼルブレッサ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-21
北千里駅
徒歩14分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1535m Dグランセ千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1丁目1-19
北千里駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小野原西6丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小野原西6丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

小野原西6丁目 $kind_labe人口推移 小野原西6丁目における人口推移・動向を調べることができます

小野原西6丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

箕面市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、箕面市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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