Name: MARE TAKASU
SKU: MARE TAKASU
Price: 299000 JPY
Availability: InStock
Rating: 4.3 (1 reviews)

MARE TAKASU(千葉県千葉市美浜区高洲 1丁目9-5)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.7万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.5㎡) の 2,175 万円、最も低い部屋は 305号室 (26.5㎡) の 660 万円です。

MARE TAKASU 価格相場・家賃相場

29.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,235 円/㎡

(平均値)

18.0 年

10.0 円/㎡

稲毛海岸駅

4.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MARE TAKASUの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MARE TAKASUの価格相場情報

物件の詳細情報

MARE TAKASUの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MARE TAKASU
住所	千葉県千葉市美浜区高洲 1丁目9-5
建築年	2007年
構造	その他
階数	3階
小学校区	高洲第四小学校
中学校区	高洲第二中学校
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、浴室乾燥機、オートロック、インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	JR JR京葉線稲毛海岸駅徒歩 10分京成京成千葉線京成稲毛駅徒歩 17分 JR JR総武線稲毛駅徒歩 18分 JR JR総武線快速稲毛駅徒歩 18分 JR JR京葉線海浜幕張駅徒歩 60分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MARE TAKASU(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	54.54㎡ (2LDK)	-	2,175万円	10.9万	6.0%
102	54.54㎡ (2LDK)	-	2,175万円	10.9万	6.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	26.52㎡ (1K)	-	660万円	6.2万	11.4%
302	26.52㎡ (1K)	-	660万円	6.2万	11.4%
303	26.52㎡ (1K)	-	660万円	6.2万	11.4%
305	26.52㎡ (1K)	-	660万円	6.2万	11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMARE TAKASUの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMARE TAKASUの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MARE TAKASUの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MARE TAKASUの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
776m	メゾンストウ千葉県千葉市稲毛区黒砂 4丁目8-27	京成稲毛駅徒歩12分	2階建	その他	2015年
868m	グランコート稲毛千葉県千葉市稲毛区稲毛 1丁目17-10	京成稲毛駅徒歩6分	3階建	その他	2010年
873m	ちとせハイツ千葉県千葉市美浜区高洲 4丁目1-5	稲毛海岸駅徒歩10分		その他	1992年
962m	ソレイユ千葉県千葉市稲毛区黒砂 2丁目14-10	みどり台駅徒歩9分	2階建	その他	2010年
970m	サンコーポ千葉県千葉市稲毛区稲毛東 2丁目9-15	京成稲毛駅徒歩5分		その他	1981年
1094m	ステラ黒砂千葉県千葉市稲毛区黒砂 3丁目4-27	みどり台駅徒歩7分	2階建	その他	2015年
1149m	ロンボヌール稲毛千葉県千葉市稲毛区稲毛東 2丁目5-8	京成稲毛駅徒歩1分	3階建	その他	2014年
1382m	黒砂台1丁目メゾン千葉県千葉市稲毛区黒砂 1丁目8-12	みどり台駅徒歩6分	2階建	その他	2016年
1382m	RO Kurosunadai 千葉県千葉市稲毛区黒砂台 1丁目8-12	みどり台駅徒歩6分	2階建	その他	2016年
1421m	ステラ黒砂台千葉県千葉市稲毛区黒砂台 1丁目9-12	みどり台駅徒歩5分	2階建	その他	2015年
1530m	白鶴荘千葉県千葉市稲毛区稲毛東 5丁目8-15	京成稲毛駅徒歩5分		その他	1974年
1556m	温緑町ガーデン千葉県千葉市稲毛区緑町 1丁目9-11	みどり台駅徒歩2分	3階建	その他	2007年
1663m	オハナウエスト千葉県千葉市稲毛区緑町 2丁目1-9	みどり台駅徒歩3分	2階建	その他	2012年
1763m	R&M 千葉県千葉市稲毛区小仲台 2丁目13-15	稲毛駅徒歩5分	3階建	その他	2015年
1766m	レオパレスパティオ千葉県千葉市稲毛区小仲台 6丁目11-1	稲毛駅徒歩5分	5階建	その他	2001年
1780m	Eフラッツ千葉県千葉市稲毛区緑町 1丁目23-2	みどり台駅徒歩4分	2階建	その他	2013年
1786m	エステートピア登戸千葉県千葉市中央区登戸 5丁目12-8	みどり台駅徒歩4分	3階建	その他	1987年
1937m	メゾン・グリンパーク千葉県千葉市稲毛区小仲台 3丁目11-20	稲毛駅徒歩7分	3階建	その他	1998年
2050m	小仲台6丁目メゾン千葉県千葉市稲毛区小仲台 6丁目29-13	稲毛駅徒歩5分	2階建	その他	2015年
2138m	仲村ビル千葉県千葉市花見川区検見川町 5丁目202-1	新検見川駅徒歩10分	4階建	その他	1988年
2228m	APRICOT GARDEN 千葉県千葉市美浜区真砂 5丁目6-9	検見川浜駅徒歩13分	2階建	その他	2015年
2228m	真砂5丁目メゾン千葉県千葉市美浜区真砂 5丁目6-9	検見川浜駅徒歩13分	2階建	その他	2015年
2293m	シティハウス58 千葉県千葉市美浜区真砂 5丁目8-5	検見川浜駅徒歩13分	2階建	その他	1989年
2301m	アプレンデール千葉県千葉市中央区松波 2丁目4-15	西千葉駅徒歩3分	6階建	その他	2007年
2419m	パイロットハウス検見川7号棟千葉県千葉市美浜区磯辺 6丁目1-7	検見川浜駅徒歩2分		その他	1978年
2478m	コンフォート米市千葉県千葉市稲毛区小中台町 547-9	京成稲毛駅徒歩19分		その他	1992年
2522m	ヘーベルレジデンス轟千葉県千葉市稲毛区轟町 1丁目9-2	作草部駅徒歩8分	3階建	その他	2007年
2550m	ハイツ北島千葉県千葉市中央区松波 2丁目11-11	西千葉駅徒歩7分	3階建	その他	1992年
2624m	レオパレスアーバン貮番館千葉県千葉市中央区松波 3丁目17-6	西千葉駅徒歩10分	2階建	その他	2009年
2731m	メゾンカメリア千葉県千葉市花見川区検見川町 3丁目399-3	検見川駅徒歩7分	3階建	その他	1990年
2734m	コーラルリーフ千葉県千葉市稲毛区穴川 3丁目5-28	穴川駅徒歩6分	2階建	その他	2002年
2752m	ココハイム松波1号館千葉県千葉市中央区松波 4丁目14-13	作草部駅徒歩7分	3階建	その他	2016年
2754m	プライムガーデン千葉県千葉市花見川区花園 1丁目16-23	新検見川駅徒歩4分	2階建	その他	1993年
2770m	レジデンスK・T 千葉県千葉市花見川区花園 1丁目16-15	新検見川駅徒歩5分	2階建	その他	1994年
2779m	フジプラザII 千葉県千葉市花見川区南花園 2丁目9-24	新検見川駅徒歩3分	5階建	その他	1997年
2796m	ヘーベルメゾン新千葉春陽荘千葉県千葉市中央区新千葉 3丁目14-3	千葉駅徒歩5分	2階建	その他	2007年
2801m	ヘーベルメゾンU 千葉県千葉市花見川区花園 1丁目19-16	新検見川駅徒歩6分	2階建	その他	1995年
2806m	メゾン・ラフィーネ千葉県千葉市中央区松波 3丁目9-14	西千葉駅徒歩10分	2階建	その他	2006年
2816m	メゾンソレイユ千葉県千葉市中央区松波 3丁目21-5	西千葉駅徒歩10分	2階建	その他	2014年
2866m	MOGGY 千葉県千葉市中央区登戸 3丁目1-15	新千葉駅徒歩3分	3階建	その他	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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