Name: MA CHERIE
SKU: MA CHERIE
Price: 560000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

MA CHERIE(埼玉県ふじみ野市ふじみ野 3丁目5-17)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (52.8㎡) の 2,920 万円、最も低い部屋は 311号室 (49.8㎡) の 2,812 万円です。

MA CHERIE 価格相場・家賃相場

56.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,462 円/㎡

(平均値)

19.9 年

7.0 円/㎡

ふじみ野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
MA CHERIEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
ふじみ野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

MA CHERIEの価格相場情報

物件の詳細情報

MA CHERIEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	MA CHERIE
住所	埼玉県ふじみ野市ふじみ野 3丁目5-17
建築年	2005年
構造	RC造
階数	3階
小学校区	亀久保小学校
中学校区	大井東中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、RC構造、宅配ボックス、駐車場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	東武東武東上本線ふじみ野駅徒歩 7分東武東武東上本線上福岡駅徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MA CHERIE(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	49.80㎡ (1LDK)	-	2,812万円	7.3万	3.1%
102	51.06㎡ (1LDK)	-	2,858万円	7.5万	3.1%
103	51.06㎡ (1LDK)	-	2,858万円	7.5万	3.1%
105	52.80㎡ (1LDK)	-	2,920万円	7.7万	3.2%
106	52.80㎡ (1LDK)	-	2,920万円	7.7万	3.2%
108	49.80㎡ (1LDK)	-	2,812万円	7.3万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	51.06㎡ (1LDK)	-	2,858万円	7.5万	3.1%
207	51.16㎡ (1LDK)	-	2,862万円	7.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	49.80㎡ (1LDK)	-	2,812万円	7.3万	3.1%
303	51.16㎡ (1LDK)	-	2,862万円	7.5万	3.1%
306	51.06㎡ (1LDK)	-	2,858万円	7.5万	3.1%
307	51.06㎡ (1LDK)	-	2,858万円	7.5万	3.1%
308	51.16㎡ (1LDK)	-	2,862万円	7.5万	3.1%
310	51.06㎡ (1LDK)	-	2,858万円	7.5万	3.1%
311	49.80㎡ (1LDK)	-	2,812万円	7.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMA CHERIEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はふじみ野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMA CHERIEの価格相場、家賃相場はふじみ野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MA CHERIEの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

ふじみ野中古マンション価格相場推移・動向ふじみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

MA CHERIEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
84m	春寧館埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目10-1	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	2011年
88m	プリズムコートふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目9-1	ふじみ野駅徒歩7分	5階建 89部屋	RC造	2008年
109m	エクセルレジデンス埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目11-4	ふじみ野駅徒歩5分	4階建	RC造	1998年
169m	アプランドルふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目12-3	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	2010年
184m	アイムふじみ野アイムタワー・ウエストコート埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目2-1	ふじみ野駅徒歩2分	32階建 269部屋	RC造	2004年
208m	コスモふじみ野パークフォルム埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目8-1	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2000年
210m	ラエトゥスふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目14-3	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
245m	プリムヴェールふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目14-1	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	1999年
249m	グラン・コートふじみ野ラクシス埼玉県ふじみ野市ふじみ野 3丁目10-6	ふじみ野駅徒歩12分	5階建 28部屋	RC造	2013年
255m	カステルヴェルヌーブ埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目15-1	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	1998年
255m	カステル・ヴェルヌーヴ埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目15-1	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	1998年
256m	アイムふじみ野タワー東館埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目1	ふじみ野駅徒歩2分	31階建	RC造	2006年
256m	アイムふじみ野タワー西館埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目1	ふじみ野駅徒歩2分	33階建	RC造	2004年
256m	アイムふじみ野南一番館埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目1	ふじみ野駅徒歩1分	14階建	RC造	1995年
272m	クウェラヴェルグ埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目16-1	ふじみ野駅徒歩7分	5階建	RC造	2004年
272m	エーコー・カミキ II 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目2-1	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	2003年
284m	モリスふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目23-3	ふじみ野駅徒歩3分		RC造	1995年
296m	アイムふじみ野アイムタワー・イーストコート埼玉県富士見市ふじみ野西 2丁目2-1	ふじみ野駅徒歩2分	31階建 261部屋	RC造	2006年
300m	タートルクレインふじみ野II 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目13-7	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	2003年
301m	タートルクレインふじみ野2 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目13-7	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2002年
303m	ロイヤルパレスふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目2-7	ふじみ野駅徒歩6分	4階建	RC造	1998年
306m	クリオふじみ野ブライトコート埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目2-22	ふじみ野駅徒歩13分	5階建 32部屋	RC造	2015年
309m	ラフィーネ2 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目7-43	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	2011年
309m	ラフィーネII 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目7-43	ふじみ野駅徒歩8分	3階建	RC造	2012年
315m	小田急コアロードふじみ野埼玉県ふじみ野市丸山 8-3	ふじみ野駅徒歩8分		RC造	1996年
317m	アステールふじみ野エレガンテ埼玉県ふじみ野市亀久保 1239-69	ふじみ野駅徒歩12分	5階建 28部屋	RC造	2001年
323m	コリーヌふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目24-5	ふじみ野駅徒歩2分	5階建	RC造	1997年
326m	アステールふじみ野八番館埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目18-13	ふじみ野駅徒歩12分		RC造	2000年
326m	タートルクレインふじみ野1 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目17-1	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2002年
326m	タートルクレインふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目17-1	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	1998年
334m	エーコー・カミキ埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目13-13	ふじみ野駅徒歩6分	6階建	RC造	2003年
334m	エーコーカミキI 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目13-13	ふじみ野駅徒歩6分	6階建	RC造	2003年
335m	エーコー・カミキ1 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目13-13	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2002年
354m	Dreamin'ふじみ野埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目13-1	ふじみ野駅徒歩7分	5階建	RC造	2001年
355m	アーベインふじみ野NEXT-21 埼玉県ふじみ野市ふじみ野 2丁目20-10	ふじみ野駅徒歩12分		RC造	1999年
355m	ソフィアレジダンス埼玉県ふじみ野市ふじみ野 4丁目8-38	ふじみ野駅徒歩8分	3階建	RC造	2000年
359m	カレッジスクエア2000 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目3-2	ふじみ野駅徒歩6分		RC造	2000年
360m	プラチナコートふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目2-1	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
360m	カーサアンジェロふじみ野埼玉県富士見市ふじみ野西 1丁目17-8	ふじみ野駅徒歩5分	5階建	RC造	1998年
360m	カレッジスクエア2 埼玉県富士見市ふじみ野西 3丁目3-2	ふじみ野駅徒歩6分	5階建	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

ふじみ野 $kind_labe人口推移ふじみ野における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.1 万人	-0.53%
2045 年	11.2 万人	-0.44%
2040 年	11.2 万人	-0.36%
2035 年	11.3 万人	-0.05%
2030 年	11.3 万人	+0.46%
2025 年	11.2 万人	-1.35%
2020 年	11.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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