M2ビル(神奈川県 藤沢市 高倉 650-35)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (29.1㎡) の 1,165 万円、最も低い部屋は 3階 (20.4㎡) の 711 万円です。

M2ビル 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,023 円/㎡
(平均値)
39.0
2.0 円/㎡
長後駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

M2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

M2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名M2ビル
住所神奈川県 藤沢市 高倉 650-35
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

M2ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.35㎡
(1K)
-711万円6.2万10.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.35㎡
(1K)
-711万円6.2万10.5%
2階20.35㎡
(1K)
-711万円6.2万10.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.15㎡
(1SK)
-1,165万円8.4万8.7%
3階20.35㎡
(1K)
-711万円6.2万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するM2ビルの価格相場、家賃相場は高倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

M2ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高倉 中古マンション価格相場 推移・動向 高倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

M2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 第3藤ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-32
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
31m エビアンビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-38
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
126m リブラ
神奈川県 藤沢市 高倉 858-4
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
180m サザン長後ビル
神奈川県 藤沢市 長後 668-1
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
216m エール長後
神奈川県 藤沢市 長後 696-2
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
252m 長後ストアービル
神奈川県 藤沢市 長後 707
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
279m ファミーユサワノNo.1
神奈川県 藤沢市 高倉 822
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
280m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 668-5
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
305m オルレアンズ1
神奈川県 藤沢市 高倉 635-2
長後駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
358m 湘南ハウジング101
神奈川県 藤沢市 長後 788-3
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
361m サンシティ村上
神奈川県 藤沢市 長後 790-5
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
399m レオパレスチェリー
神奈川県 藤沢市 高倉 898-2
長後駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
557m ツカコシビル
神奈川県 藤沢市 高倉 1159-1
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
603m レフィナード湘南
神奈川県 藤沢市 長後 524
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
609m 長後ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 993
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
625m ベルドゥールナカネ
神奈川県 藤沢市 長後 387
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
801m プラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 480
長後駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
813m レピュート斉藤3
神奈川県 藤沢市 長後 1406-1
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
842m サクセス1
神奈川県 藤沢市 長後 1072-1
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
871m 桔梗台ハイム2
神奈川県 藤沢市 長後 1055
長後駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 1973年
891m ハイツ梅見
神奈川県 藤沢市 高倉 445
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
913m サクセス2
神奈川県 藤沢市 長後 1145
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
926m 天神添ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1432-72
長後駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
1016m エスポワール
神奈川県 藤沢市 長後 1167-1
長後駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1025m 川井ハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 208
湘南台駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
1025m 寿コーポ5
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目51-1
湘南台駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1053m パームハウス2
神奈川県 藤沢市 長後 1184
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1067m ジェルメ1
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
湘南台駅
徒歩16分

鉄骨造 2007年
1067m ジェルメ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
湘南台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
1067m ジェルメ ワン
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
下飯田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
1077m アルテール
神奈川県 藤沢市 長後 1197-1
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1098m シャルール1
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目10-20
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
1104m 諏訪荘
神奈川県 藤沢市 高倉 2656-5
いずみ中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1114m コージエスト上宿
神奈川県 藤沢市 長後 1216
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
1131m ハイツ・タケダ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目40-6
湘南台駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
1132m コーポ林屋
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目12-3
長後駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1161m コーポ小菅A号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩11分

鉄骨造 1978年
1163m コーポ小菅B
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年
1174m コーポ小菅B号棟
神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-9
湘南台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1185m アンビエラ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目29-15
湘南台駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高倉 $kind_labe人口推移 高倉における人口推移・動向を調べることができます

高倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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