M・S夏見(千葉県 船橋市 夏見 3丁目29-1)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (21.5㎡) の 352 万円、最も低い部屋は 203号室 (21.5㎡) の 352 万円です。

M・S夏見 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,180 円/㎡
(平均値)
32.0
13.0 円/㎡
塚田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

M・S夏見の価格相場情報

物件の詳細情報

M・S夏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名M・S夏見
住所千葉県 船橋市 夏見 3丁目29-1
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区八栄小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武野田線 塚田駅  徒歩 13分
JR JR総武線 船橋駅  徒歩 18分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 18分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

M・S夏見(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10221.53㎡
(1K)
-352万円4.7万16.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.53㎡
(1K)
-352万円4.7万16.0%
20321.53㎡
(1K)
-352万円4.7万16.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のM・S夏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するM・S夏見の価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

M・S夏見の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

M・S夏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m レーベン・ハイム
千葉県 船橋市 夏見 3丁目24-28
船橋駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
163m 吉田荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目22-8
新船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
205m ロフティチェリーNo3
千葉県 船橋市 北本町 2丁目27-7
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
246m 竹影荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-17
東海神駅
徒歩16分

木造 1980年
251m ひかりコーポ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目24-10
塚田駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
253m スカイメゾン北本町
千葉県 船橋市 北本町 2丁目16-4
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
269m ナデシコ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目25-11
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
269m アルファネクスト船橋第3
千葉県 船橋市 夏見 4丁目25-11
塚田駅
徒歩17分

木造 1990年
274m プレジール新船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目15-9
塚田駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
274m レオパレス新船橋
千葉県 船橋市 北本町 2丁目15-9
新船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
275m リブリ・トワ
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-5
塚田駅
徒歩12分

木造 2015年
276m グレース18
千葉県 船橋市 北本町 2丁目15-6
新船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
282m それいゆ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-26
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
283m ソレイユ夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-26
新船橋駅
徒歩15分

木造 1989年
292m グリーンハイム夏見
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-24
塚田駅
徒歩10分

木造 1988年
292m 睦コーポ
千葉県 船橋市 夏見台 3丁目1-28
船橋駅
徒歩21分

木造 1979年
292m グリーンハイム夏見
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-24
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
292m 睦コーポ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目1-28
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1980年
306m メゾンラヴィーヌ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目29-20
塚田駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
308m ハイツユタカ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-27
東海神駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
326m レオネクストドミールII
千葉県 船橋市 夏見 4丁目37-30
塚田駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
327m レオネクストドミール2
千葉県 船橋市 夏見 4丁目37-30
新船橋駅
徒歩22分

木造 2013年
354m コーポ・ユートピア
千葉県 船橋市 北本町 2丁目30-18
塚田駅
徒歩7分

木造 1993年
364m セプレットパレス
千葉県 船橋市 夏見 4丁目28-13
船橋駅
徒歩32分

木造 2005年
373m パークハイツJ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目11-23
新船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
378m パークアベニュー
千葉県 船橋市 夏見 4丁目18-14
東海神駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
390m ピアハウス
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-29
新船橋駅
徒歩8分

木造 1991年
399m 第2さがみ荘
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-30
新船橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
414m 桂ハイツ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目3-27
塚田駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
414m ときわハイツ
千葉県 船橋市 夏見 3丁目15-36
東海神駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
430m さつき荘
千葉県 船橋市 夏見 2丁目13-2
新船橋駅
徒歩14分
2階建
10部屋
木造 1969年
430m ファーストワン
千葉県 船橋市 前貝塚町 463-2
塚田駅
徒歩7分

木造 2004年
435m ルミエール・ソノ
千葉県 船橋市 北本町 2丁目10-3
新船橋駅
徒歩9分

木造 1988年
440m メゾン カルム
千葉県 船橋市 夏見 2丁目13-15
東海神駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
441m ヴィラウィステ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目35-6
塚田駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
441m ヴィラウィステ・1
千葉県 船橋市 夏見 4丁目35-6
塚田駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
453m 鵜沢ハイツ
千葉県 船橋市 夏見 4丁目7-14
塚田駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
459m 藤ハウス
千葉県 船橋市 夏見 2丁目13-18
東海神駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
460m 第3有夏見荘
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-18
船橋駅
徒歩16分
2階建
16部屋
木造 1970年
463m ジュネスミドル3
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-5
船橋駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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