Mハイツ石井(千葉県 市川市 国府台 3丁目5-11)の価格相場は 0.9万円/㎡ (坪単価 3.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.1㎡) の 48.0 万円、最も低い部屋は 2階 (27.3㎡) の 11.0 万円です。

Mハイツ石井 価格相場・家賃相場
0.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,938 円/㎡
(平均値)
60.0
17.0 円/㎡
矢切駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Mハイツ石井の価格相場情報

物件の詳細情報

Mハイツ石井の物件詳細は以下の通りです。

物件名Mハイツ石井
住所千葉県 市川市 国府台 3丁目5-11
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 17分
京成 京成本線 国府台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Mハイツ石井(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.10㎡
(1DK)
-48万円7.0万174.0%
1階27.27㎡
(1DK)
-11万円7.9万858.6%
1階27.27㎡
(1DK)
-11万円7.9万858.6%
1階25.41㎡
(1DK)
-29万円7.5万307.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.44㎡
(1DK)
-20万円7.7万475.0%
2階27.27㎡
(1DK)
-11万円7.9万858.6%
2階25.41㎡
(1DK)
-29万円7.5万307.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMハイツ石井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMハイツ石井の価格相場、家賃相場は国府台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Mハイツ石井の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国府台 中古マンション価格相場 推移・動向 国府台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国府台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Mハイツ石井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プロヌーブカナイ
千葉県 市川市 国府台 6丁目2-13
矢切駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
ポルシェ国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-16
矢切駅
徒歩8分

木造 2016年
さくらタンジュ
千葉県 市川市 国府台 5丁目24-23
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
フレシール国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目10-9
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
サニーウェル1
千葉県 市川市 国府台 1丁目7-2
国府台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
コート飛地C
千葉県 市川市 国府台 5丁目25-1
矢切駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ラ・ブリーズ
千葉県 市川市 国府台 2丁目9-12
国府台駅
徒歩15分
2階建
その他 2010年
リヴェールハイツ国府台
千葉県 市川市 国府台 3丁目7-15
市川駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
COZY COURT
千葉県 市川市 国府台 5丁目26-62
矢切駅
徒歩8分
3階建
木造 2010年
コトー飛地A
千葉県 市川市 国府台 5丁目26-12
矢切駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
コトー飛地B
千葉県 市川市 国府台 5丁目25-3
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
プルート
千葉県 市川市 国府台 6丁目2-4
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ウェル・エステイト国府台
千葉県 市川市 国府台 4丁目9-1
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
HolyHills
千葉県 市川市 国府台 2丁目9-15
矢切駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
国府台3番館
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-4
市川駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
ソレイユ
千葉県 市川市 国府台 6丁目2-4
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
カーサフロール国府台
千葉県 市川市 国府台 4丁目5-51
矢切駅
徒歩9分

木造 2005年
国府台三番館コクブビルNo.27
千葉県 市川市 国府台 5丁目23-4
矢切駅
徒歩12分

RC造 2005年
メゾンドールK
千葉県 市川市 国府台 5丁目21-22
松戸駅
徒歩2分
2階建
RC造 2004年
パークサイドハイツII
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17
国府台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
パークサイドハイツ2
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17
矢切駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
Nグランデ
千葉県 市川市 国府台 4丁目6-2
矢切駅
徒歩7分

木造 2002年
サンフラワー
千葉県 市川市 国府台 1丁目9-2
市川駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
グランシャリオ国府台
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-3
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
パークサイドハイツI
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-17
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
パークサイドハイツ1
千葉県 市川市 国府台 3丁目11-18
矢切駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
グレーシャス市川
千葉県 市川市 国府台 4丁目5-47
矢切駅
徒歩9分

RC造 2000年
ハウス Y
千葉県 市川市 国府台 1丁目10-42
国府台駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
プレアデス
千葉県 市川市 国府台 5丁目15-13
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ハイムクローネ
千葉県 市川市 国府台 6丁目1-11
矢切駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1999年
サンヒルズ鴻の台
千葉県 市川市 国府台 1丁目11-7
国府台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
ガーデンパレスB
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-1
矢切駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
美松苑
千葉県 市川市 国府台 4丁目5-52
市川駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
パインアール
千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3
矢切駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
パインアール国府台NO1
千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3
矢切駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
ハイツクレインVII
千葉県 市川市 国府台 4丁目4-2
矢切駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1997年
山本ハイツ
千葉県 市川市 国府台 6丁目7-11
矢切駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
アップルヒル国府台
千葉県 市川市 国府台 1丁目1-7
国府台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
ヴィラハーモニィ
千葉県 市川市 国府台 1丁目2-9
国府台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
パインアール国府台パート1
千葉県 市川市 国府台 5丁目18-3
矢切駅
徒歩11分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国府台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国府台 $kind_labe人口推移 国府台における人口推移・動向を調べることができます

国府台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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