Luce(千葉県 浦安市 堀江 2丁目3-3)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Luce 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,520 円/㎡
(平均値)
15.9
14.0 円/㎡
浦安駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Luceの価格相場情報

物件の詳細情報

Luceの物件詳細は以下の通りです。

物件名Luce
住所千葉県 浦安市 堀江 2丁目3-3
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 14分
JR JR京葉線 新浦安駅  バス10分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLuceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLuceの価格相場、家賃相場は堀江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Luceの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀江 中古マンション価格相場 推移・動向 堀江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Luceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m スターライトパレス V
千葉県 浦安市 猫実 2丁目25-1
舞浜駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
147m マイハウス茜
千葉県 浦安市 堀江 1丁目30-7
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
147m ジュネス浦安A
千葉県 浦安市 堀江 1丁目28-12
浦安駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
164m プレミール
千葉県 浦安市 猫実 3丁目11-23
浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
172m ジュネス浦安
千葉県 浦安市 堀江 1丁目28-10
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
172m ジュネス浦安B
千葉県 浦安市 堀江 1丁目28-10
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
173m ジュネス浦安D
千葉県 浦安市 堀江 1丁目28-10
浦安駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
187m グランドソレーユタキ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目16-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
212m メゾンド・アン
千葉県 浦安市 猫実 3丁目12-15
浦安駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
218m メゾン ド ルミエール
千葉県 浦安市 猫実 2丁目19-12
浦安駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1992年
233m シャトレーヌネージュ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目26-28
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
239m レオパレスローズ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目20-3
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
243m クレイン
千葉県 浦安市 猫実 2丁目20-43
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
247m リバーサイドKEI
千葉県 浦安市 堀江 1丁目22-25
浦安駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2016年
255m シティパルU
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-39
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
259m エクレール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目23-28
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
262m GOOD LIFE21
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-37
浦安駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
262m グッドライフ21
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-37
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
279m ヴェルドミール・コモ
千葉県 浦安市 堀江 2丁目20-8
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
283m 青木ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目7-12
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
286m グランドソレイユ
千葉県 浦安市 猫実 3丁目20-27
浦安駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
292m 板倉ハイツ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目32-16
浦安駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
296m メゾンリヴァーシー
千葉県 浦安市 猫実 2丁目17-16
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
309m グレイスピーチ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-13
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
312m グレイスチェリー
千葉県 浦安市 堀江 1丁目21-3
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
318m パールハイツ・ホリエ
千葉県 浦安市 堀江 3丁目13-4
浦安駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
319m パールハイツ堀江
千葉県 浦安市 堀江 3丁目13-4
浦安駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
337m ヴィクトワール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目26-2
浦安駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2009年
347m アーバンハイムS・T
千葉県 浦安市 堀江 2丁目29-12
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
350m レオパレスさくらアベニュー
千葉県 浦安市 堀江 1丁目34-8
浦安駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
357m レジデンスエム
千葉県 浦安市 猫実 2丁目16-13
浦安駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
358m レジデンスM
千葉県 浦安市 猫実 2丁目16-13
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
370m カネコハイツ
千葉県 浦安市 猫実 2丁目15-21
浦安駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
392m はすや
千葉県 浦安市 猫実 2丁目12-6
浦安駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2014年
393m メゾンドアスカ
千葉県 浦安市 猫実 4丁目13-1
浦安駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
402m AriesMansion
千葉県 浦安市 堀江 2丁目23-28
浦安駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
417m シティーハイツドリーム
千葉県 浦安市 堀江 1丁目24-8
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1983年
421m クレイン
千葉県 浦安市 猫実 4丁目5-25
浦安駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
426m カーサロッシュ
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-35
浦安駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
431m シャトレーヌフルール
千葉県 浦安市 堀江 1丁目19-33
浦安駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

堀江 $kind_labe人口推移 堀江における人口推移・動向を調べることができます

堀江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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