Liesse瑞江(東京都 江戸川区 江戸川 2丁目19-2)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.9㎡) の 1,949 万円、最も低い部屋は 4階 (19.4㎡) の 799 万円です。

Liesse瑞江 価格相場・家賃相場
41.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,167 円/㎡
(平均値)
34.9
12.0 円/㎡
瑞江駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Liesse瑞江の価格相場情報

物件の詳細情報

Liesse瑞江の物件詳細は以下の通りです。

物件名Liesse瑞江
住所東京都 江戸川区 江戸川 2丁目19-2
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Liesse瑞江(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.90㎡
(1LDK)
-1,949万円8.5万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.44㎡
(1R)
-799万円4.4万6.6%
3階19.44㎡
(1R)
-799万円4.4万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階19.44㎡
(1R)
-799万円4.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLiesse瑞江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLiesse瑞江の価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Liesse瑞江の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Liesse瑞江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m タカセハイツ2
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目19-14
瑞江駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
920m コーポラスジュン
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目51-19
瑞江駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
1107m LoveGrow
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目19-11
瑞江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
2294m ガーデンハウス二番館
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目7-19
篠崎駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
2851m YKマンション
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-10
葛西駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2003年
2874m スイートハイツ
東京都 江戸川区 船堀 7丁目19-2
船堀駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄骨造 1990年
2898m ドルミワタナベ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目19-10
葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
2911m ソアールエノモト
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-19
葛西駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
2912m 河野ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-3
葛西駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
2914m レジデンスアザレア
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目19-9
葛西駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
2927m 越川ビル
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目19-15
葛西駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
2936m コンフォーレ2
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目19-16
葛西駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1995年
3024m メゾンドプリシア
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目26-19
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
3071m しらかば荘
東京都 江戸川区 松江 2丁目19-2
船堀駅
徒歩24分

鉄骨造 1989年
3100m 間宮マンション
東京都 江戸川区 中央 2丁目28-19
新小岩駅
徒歩31分

鉄骨造 1989年
3111m コーポ杉山
東京都 江戸川区 中央 2丁目28-19
新小岩駅
徒歩58分
3階建
鉄骨造 1990年
3479m エバーグリーン荒井
東京都 江戸川区 東葛西 9丁目19-2
葛西駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
3530m 中里マンション
東京都 江戸川区 船堀 2丁目23-19
船堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
3564m 日友ハイム
東京都 江戸川区 東小松川 2丁目3-19
船堀駅
徒歩34分

鉄骨造 1988年
3645m グリーンコーポ辻川
東京都 江戸川区 中央 2丁目6-19
新小岩駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
3667m エクセルパレス3
東京都 江戸川区 船堀 2丁目21-19
船堀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
3716m レインボーヒルズ
東京都 江戸川区 船堀 2丁目19-11
船堀駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
3748m グレース船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目19-19
船堀駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
3921m メゾンアイ船堀
東京都 江戸川区 船堀 2丁目6-19
船堀駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
4152m 江戸一ビル
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目19-12
葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
4154m 南葛西ロイヤルハイツ2
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目19-16
葛西駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
4185m 第一服部マンション
東京都 江戸川区 松島 2丁目19-21
新小岩駅
徒歩19分

鉄骨造 1985年
4194m ハイストーンレジデンス
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目18-19
葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
4197m 第三服部マンション
東京都 江戸川区 松島 2丁目19-22
新小岩駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
4243m レジデンスミヤビ2
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目5-19
葛西駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
4293m Mパレス東小岩
東京都 江戸川区 東小岩 2丁目19-10
小岩駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
4452m フローラ北葛西
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目9-19
船堀駅
徒歩19分
5階建
鉄骨造 2000年
4455m ガーデンハイム
東京都 江戸川区 北葛西 2丁目7-19
船堀駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
4486m クイーンメゾン2
東京都 江戸川区 南葛西 2丁目12-19
葛西駅
徒歩20分

鉄骨造 2005年
4573m メゾンウエスト
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目19-2
西葛西駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
4693m 第3丸清ハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 1丁目2-19
西葛西駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
4754m メゾン南小岩2
東京都 江戸川区 南小岩 3丁目19-2
小岩駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
5039m CASAモリタ2
東京都 江戸川区 平井 1丁目2-19
平井駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
5206m リバージュ
東京都 江戸川区 東小岩 3丁目19-2
江戸川駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
5246m ガーデンシティー小岩
東京都 江戸川区 上一色 2丁目13-19
小岩駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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