Le’a川崎西口壱番館(神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.3㎡) の 2,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.5%)、最も低い部屋は 903号室 (21.3㎡) の 2,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.3%)です。

Le’a川崎西口壱番館 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,212 円/㎡
(平均値)
7.0
9.0 円/㎡
尻手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Le’a川崎西口壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

Le’a川崎西口壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名Le’a川崎西口壱番館
住所神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数24部屋
階数9階
用途地域商業地域
管理会社日神管財(株)
備考共用施設:エレベーター
アクセス JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 9分
JR JR南武線 尻手駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Le’a川崎西口壱番館(8フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.33㎡
(1K)
2,260万円2,249万円6.9万3.7%
20221.33㎡
(1K)
2,240万円2,249万円6.9万3.7%
20321.33㎡
(1K)
2,260万円2,249万円6.9万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.33㎡
(1K)
2,290万円2,249万円6.9万3.7%
30221.33㎡
(1K)
2,270万円2,249万円6.9万3.7%
30321.33㎡
(1K)
2,290万円2,249万円6.9万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40121.33㎡
(1K)
2,300万円2,249万円6.9万3.7%
40221.33㎡
(1K)
2,280万円2,249万円6.9万3.7%
40321.33㎡
(1K)
2,300万円2,249万円6.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50121.33㎡
(1K)
2,320万円2,249万円6.9万3.7%
50221.33㎡
(1K)
2,300万円2,249万円6.9万3.7%
50321.33㎡
(1K)
2,320万円2,249万円6.9万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60121.33㎡
(1K)
2,330万円2,249万円6.9万3.7%
60221.33㎡
(1K)
2,310万円2,249万円6.9万3.7%
60321.33㎡
(1K)
2,330万円2,249万円6.9万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70121.33㎡
(1K)
2,350万円2,249万円6.9万3.7%
70221.33㎡
(1K)
2,330万円2,249万円6.9万3.7%
70321.33㎡
(1K)
2,350万円2,249万円6.9万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80121.33㎡
(1K)
2,370万円2,249万円6.9万3.7%
80221.33㎡
(1K)
2,350万円2,249万円6.9万3.7%
80321.33㎡
(1K)
2,370万円2,249万円6.9万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90121.33㎡
(1K)
2,400万円2,249万円6.9万3.7%
90221.33㎡
(1K)
2,380万円2,249万円6.9万3.7%
90321.33㎡
(1K)
2,400万円2,249万円6.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLe’a川崎西口壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLe’a川崎西口壱番館の価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Le’a川崎西口壱番館の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Le’a川崎西口壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ルグランM
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目1
川崎駅
徒歩12分

RC造 1994年
21m 南幸三丁目
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目
尻手駅
徒歩0分
9階建
84部屋
RC造 2018年
32m ニチエーイン川崎25
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目1
尻手駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
57m メゾン椿
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目5
尻手駅
徒歩8分
6階建
RC造 2005年
59m ワイズスクエア
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目36
川崎駅
徒歩12分

RC造 1990年
115m クリオ川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目3-8
尻手駅
徒歩8分
10階建
27部屋
RC造 2016年
118m こぶし館
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目8
尻手駅
徒歩8分

RC造 1999年
118m コーポ楓弐番館
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目44-3
尻手駅
徒歩10分
2階建
RC造 2000年
149m ヴェルト川崎プラッツ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目9-1
尻手駅
徒歩7分
10階建
RC造 2008年
149m ルーブル川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目3-71
尻手駅
徒歩7分
9階建
32部屋
RC造 2013年
160m ホーユウコンフォルト川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目75
尻手駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
160m ホーユーコンフォルト川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目75
尻手駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
183m ローレル幸
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目12-3
川崎駅
徒歩9分

RC造 2014年
211m カテリーナ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目144-1
尻手駅
徒歩6分
9階建
45部屋
RC造 2004年
231m ALIZEKawasaki
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目30-3
川崎駅
徒歩9分

RC造 2011年
255m マイマンスリー川崎2
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目4-3
川崎駅
徒歩6分

RC造 1988年
288m 望月マンション
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目21
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 1980年
305m マイキャッスル川崎西
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目128-2
尻手駅
徒歩5分

RC造 1994年
306m マイキャッスル川崎西071
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目128-2
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
315m アペックス川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目20
尻手駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
315m サンコート川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目13-3
川崎駅
徒歩5分
6階建
RC造 1986年
324m リンコー南幸町ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目12-6
尻手駅
徒歩6分

RC造 1991年
326m CIELO Kawasaki シエロ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19-3
尻手駅
徒歩6分
5階建
RC造 2017年
326m アミューズT
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目18
尻手駅
徒歩7分

RC造 2001年
329m SOPHIA明治堂
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19
尻手駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
329m 翁ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19
尻手駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
329m SOPHIA
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19
尻手駅
徒歩6分

RC造 2008年
332m インベスト川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目15-3
川崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
334m 村越ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目86-4
尻手駅
徒歩5分

RC造 1987年
342m プラーナ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目54-2
尻手駅
徒歩4分

RC造 2010年
347m ガーラ・レジデンス川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目85-1
尻手駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2015年
347m メゾン川崎西口通
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目56-2
尻手駅
徒歩4分
6階建
RC造 2010年
348m 本田ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目56
尻手駅
徒歩4分

RC造 1980年
360m クリエールグランデ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目86-2
尻手駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
375m 米井荘
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目88
尻手駅
徒歩2分

RC造 2005年
394m グレース川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目88-4
川崎駅
徒歩13分

RC造 2005年
399m パピオ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目19-3
川崎駅
徒歩7分

RC造 2005年
403m ヴィラグランベール
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目89
尻手駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
413m アレンダール南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121
尻手駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
413m アレンダール川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121
尻手駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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