Name: LWING
SKU: LWING
Price: 299000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.0 (1 reviews)

LWING(神奈川県横浜市鶴見区駒岡 1丁目30-12)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (56.6㎡) の 1,650 万円、最も低い部屋は 2階 (46.6㎡) の 1,407 万円です。

LWING 価格相場・家賃相場

29.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,364 円/㎡

(平均値)

14.9 年

53.5 円/㎡

鶴見駅

3.0 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
LWINGの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

LWINGの価格相場情報

物件の詳細情報

LWINGの物件詳細は以下の通りです。

物件名	LWING
住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡 1丁目30-12
建築年	2010年
構造	鉄骨造
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅バス14分,バス停より徒歩 1分 JR JR鶴見線鶴見駅バス14分,バス停より徒歩 1分 JR JR横浜線新横浜駅バス17分,バス停より徒歩 1分その他横浜市ブルーライン新横浜駅バス17分,バス停より徒歩 1分新幹線東海道新幹線新横浜駅バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LWING(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1階	49.60㎡ (1LDK)	-	1,483万円	6.8万	5.5%
1階	46.56㎡ (1LDK)	-	1,407万円	6.8万	5.8%
1階	49.02㎡ (1LDK)	-	1,469万円	6.8万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	49.60㎡ (1LDK)	-	1,483万円	6.8万	5.5%
2階	46.56㎡ (1LDK)	-	1,407万円	6.8万	5.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	56.60㎡ (1LDK)	-	1,650万円	6.6万	4.8%
3階	49.60㎡ (1LDK)	-	1,483万円	6.8万	5.5%
3階	49.60㎡ (1LDK)	-	1,483万円	6.8万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLWINGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLWINGの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LWINGの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

LWINGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
229m	ユマニティAOKI 神奈川県横浜市鶴見区駒岡 1丁目25-20	新横浜駅徒歩2分	4階建	鉄骨造	1992年
229m	ユマニティアオキ神奈川県横浜市鶴見区駒岡 1丁目25-20	鶴見駅徒歩58分	4階建	鉄骨造	1992年
290m	キャッスル駒岡神奈川県横浜市鶴見区駒岡 1丁目25-26	大倉山駅徒歩42分		鉄骨造	1991年
353m	メゾンシード神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 1丁目23-16	菊名駅徒歩29分	4階建	鉄骨造	1992年
355m	ロードハイツ神奈川県横浜市鶴見区駒岡 1丁目12-28	大倉山駅徒歩38分		鉄骨造	1990年
391m	駒岡壱番館神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目1-13	綱島駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1997年
391m	駒岡弐番館神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目1-13	綱島駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	1997年
424m	フジハイツ神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 2丁目38-47	大倉山駅徒歩25分		鉄骨造	1984年
464m	レイクハウス神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 1丁目36-13	鶴見駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	1994年
528m	パールハイム神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目5-13	大倉山駅徒歩26分		鉄骨造	1989年
546m	コーポハヅキ神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 1丁目16-36	新横浜駅徒歩4分	2階建	鉄骨造	1991年
616m	レオパサンヴィレッジ20 神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目5-51	綱島駅徒歩24分	4階建	鉄骨造	2011年
616m	レオパレスサンヴィレッジ20 神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目5-51	鶴見駅徒歩1分	4階建	鉄骨造	2011年
628m	パークヒルズ三ツ池神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 3丁目12-2	鶴見駅徒歩50分	2階建	鉄骨造	1994年
652m	K.グリーンハイツ神奈川県横浜市鶴見区駒岡 3丁目3-43	鶴見駅徒歩60分		鉄骨造	1974年
652m	梶山グリーンハイツ神奈川県横浜市鶴見区駒岡 3丁目3-43	大倉山駅徒歩4分	4階建	鉄骨造	1975年
653m	ラルジュ・ヨコハマ神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 2丁目21-5	大倉山駅徒歩27分		鉄骨造	1991年
670m	睦ハイツ神奈川県横浜市鶴見区梶山 2丁目9-6	鶴見駅徒歩64分		鉄骨造	1982年
744m	サンコート大倉山神奈川県横浜市港北区師岡町 580-1	大倉山駅徒歩20分		鉄骨造	1995年
772m	メゾン駒岡神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目13-12	綱島駅徒歩2分	4階建	鉄骨造	1987年
795m	三美ビル神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目18-19	綱島駅徒歩20分	4階建	鉄骨造	1994年
795m	ISビル神奈川県横浜市港北区樽町 3丁目7-1	大倉山駅徒歩25分	3階建	鉄骨造	1991年
798m	ハイツドリームB棟神奈川県横浜市鶴見区梶山 2丁目14-26	京急鶴見駅徒歩62分		鉄骨造	1988年
813m	レオパレスパストラル北寺尾II 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 7丁目19-40	鶴見駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2010年
814m	ソラル・カーサ北寺尾神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 3丁目16-14	鶴見駅徒歩33分		鉄骨造	1995年
824m	駒岡ハイツ神奈川県横浜市鶴見区駒岡 3丁目18-39	鶴見駅徒歩93分		鉄骨造	1983年
829m	クリスタルパレス神奈川県横浜市港北区師岡町 863-3	大倉山駅徒歩17分		鉄骨造	1993年
845m	アーバンハーモニー本屋番館神奈川県横浜市鶴見区駒岡 3丁目18-35	大倉山駅徒歩33分	3階建	鉄骨造	1995年
847m	アーバンハーモニー本屋敷2番館神奈川県横浜市鶴見区駒岡 3丁目18-35	綱島駅徒歩60分		鉄骨造	1994年
848m	メゾンマロウド神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷 3丁目18-11	鶴見駅徒歩5分	2階建	鉄骨造	2001年
849m	プランドール神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目13-28	鶴見駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2014年
851m	クリフサイド神尾神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 5丁目6-9	鶴見駅徒歩31分		鉄骨造	1984年
853m	レオネクスト横浜カンパネラ神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目18-13	綱島駅徒歩25分		鉄骨造	2010年
853m	REOPA横浜カンパネラ神奈川県横浜市港北区樽町 4丁目18-13	綱島駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2011年
856m	コーポタケダ神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目15-26	大倉山駅徒歩30分		鉄骨造	1997年
894m	ウィルコート神奈川県横浜市鶴見区駒岡 2丁目18-11	鶴見駅徒歩2分	3階建	鉄骨造	2009年
904m	パティオ北寺尾6号館神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 4丁目13-4	鶴見市場駅徒歩44分	3階建 1部屋	鉄骨造	1973年
908m	パティオ北寺尾5号館神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 4丁目13-7	鶴見駅徒歩26分	3階建	鉄骨造	1987年
954m	笹川ハイツ神奈川県横浜市港北区師岡町 821-3	大倉山駅徒歩20分		鉄骨造	1994年
965m	第二晴見荘神奈川県横浜市鶴見区北寺尾 3丁目2-9	京急鶴見駅徒歩33分	3階建 27部屋	鉄骨造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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