LUNASOL(東京都 中野区 若宮 3丁目6-12)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LUNASOL 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,038 円/㎡
(平均値)
25.9
3.0 円/㎡
都立家政駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LUNASOLの価格相場情報

物件の詳細情報

LUNASOLの物件詳細は以下の通りです。

物件名LUNASOL
住所東京都 中野区 若宮 3丁目6-12
建築年1999年
構造その他
階数4階
用途地域不明
小学校区若宮小学校
中学校区第八中学校
アクセス 西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 3分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 28分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LUNASOL(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.60㎡
(1K)
-1,641万円7.2万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30123.60㎡
(1K)
-1,641万円7.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLUNASOLの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLUNASOLの価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LUNASOLの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LUNASOLの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
254m グレースハイム横山
東京都 中野区 若宮 3丁目1-16
都立家政駅
徒歩6分
3階建
その他 1992年
275m パリエM
東京都 中野区 鷺宮 1丁目27-1
都立家政駅
徒歩2分

その他 1994年
344m リバーサイド136
東京都 中野区 若宮 3丁目56-15
鷺ノ宮駅
徒歩5分

その他 1994年
350m やすらぎ荘
東京都 中野区 若宮 1丁目20-3
野方駅
徒歩8分

その他 1982年
409m 平井アパート
東京都 中野区 若宮 1丁目53-12
野方駅
徒歩5分

その他 1988年
570m プラザノガタ
東京都 中野区 若宮 1丁目13-10
野方駅
徒歩5分

その他 1990年
573m グレイッシュ
東京都 中野区 若宮 2丁目18-1
都立家政駅
徒歩8分

その他 1990年
579m タカミコーポ
東京都 中野区 野方 6丁目26-2
野方駅
徒歩4分

その他 2002年
636m ラフィネ18
東京都 練馬区 中村南 2丁目16-18
都立家政駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
639m 光明ビル
東京都 中野区 野方 6丁目29-9
野方駅
徒歩3分

その他 1994年
653m メゾンドシマダ
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-14
都立家政駅
徒歩8分

その他 1984年
663m プリムローズ
東京都 練馬区 中村南 2丁目10-10
都立家政駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
673m LEONEXTさくら
東京都 練馬区 中村南 2丁目9-1
都立家政駅
徒歩8分

その他 2011年
684m Gardens
東京都 中野区 大和町 4丁目44-4
鷺ノ宮駅
徒歩13分

その他 2014年
772m 吉野ビル
東京都 中野区 野方 6丁目14-1
野方駅
徒歩4分

その他 2014年
872m 金子ハイム
東京都 中野区 大和町 2丁目6-3
野方駅
徒歩6分

その他 1988年
896m メゾンマルタニ
東京都 中野区 上鷺宮 1丁目2-16
鷺ノ宮駅
徒歩7分
3階建
その他 2004年
920m 白鷺ハウス
東京都 中野区 白鷺 2丁目7-7
鷺ノ宮駅
徒歩8分

その他 2015年
971m アネックスTK
東京都 中野区 大和町 3丁目43
高円寺駅
徒歩11分

その他 1997年
1018m ソレイユ
東京都 中野区 大和町 3丁目23-7
高円寺駅
徒歩10分

その他 2004年
1152m モンシャトー・みずほ
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目20-5
野方駅
徒歩13分

その他 1988年
1177m 小松荘
東京都 中野区 大和町 1丁目8-7
高円寺駅
徒歩11分

その他 1974年
1220m 高山アパート
東京都 中野区 沼袋 4丁目13-1
沼袋駅
徒歩6分

その他 1977年
1288m カサ・ベルデ
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目11-7
練馬駅
徒歩12分

その他 1981年
1293m 豊玉南ハイツ
東京都 練馬区 豊玉南 2丁目7-5
野方駅
徒歩15分

その他 1984年
1300m エバーハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目37-22
高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
1332m ジュピター高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-20
高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
1373m Plaisir中野
東京都 中野区 野方 2丁目8
野方駅
徒歩10分

その他 2015年
1381m ヴェイル鷺宮C
東京都 中野区 鷺宮 6丁目12-2
鷺ノ宮駅
徒歩10分

その他 1993年
1442m 馬橋公園グリーンハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目23-8
高円寺駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
1509m パークレイン中村
東京都 練馬区 中村 1丁目10-13
練馬駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
1512m ラフォーレ沼袋
東京都 中野区 沼袋 4丁目32-5
沼袋駅
徒歩7分
5階建
その他 1988年
1532m ファミール堀野A棟
東京都 中野区 沼袋 4丁目32-6
沼袋駅
徒歩6分
5階建
その他 1984年
1563m チェリーハイツ
東京都 杉並区 下井草 2丁目14-14
下井草駅
徒歩9分

その他 1980年
1599m ミヤマハウス中村橋
東京都 練馬区 中村北 2丁目24-16
中村橋駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
1610m パステル沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目32-8
沼袋駅
徒歩3分

その他 2004年
1631m ヴィラージュK
東京都 中野区 沼袋 3丁目4-3
沼袋駅
徒歩1分
3階建
その他 2006年
1640m LEONEXTフロンティア2
東京都 杉並区 下井草 2丁目4-13
下井草駅
徒歩12分

その他 2012年
1676m ビュー観翠A棟
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目25-32
阿佐ケ谷駅
徒歩4分

その他 1992年
1691m メゾン平和の森
東京都 中野区 新井 4丁目32-4
沼袋駅
徒歩2分

その他 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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