LUNASOL(東京都 中野区 若宮 3丁目6-12)の価格相場は 69.5万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LUNASOL』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LUNASOL(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 23.60㎡ (1K) | - | 1,639万円 | 7.2万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 23.60㎡ (1K) | - | 1,639万円 | 7.2万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLUNASOLの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LUNASOLの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向
LUNASOLの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 254m | グレースハイム横山 東京都 中野区 若宮 3丁目1-16 | 都立家政駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 275m | パリエM 東京都 中野区 鷺宮 1丁目27-1 | 都立家政駅 徒歩2分 | | その他 | 1994年 |
| 344m | リバーサイド136 東京都 中野区 若宮 3丁目56-15 | 鷺ノ宮駅 徒歩5分 | | その他 | 1994年 |
| 350m | やすらぎ荘 東京都 中野区 若宮 1丁目20-3 | 野方駅 徒歩8分 | | その他 | 1982年 |
| 409m | 平井アパート 東京都 中野区 若宮 1丁目53-12 | 野方駅 徒歩5分 | | その他 | 1988年 |
| 570m | プラザノガタ 東京都 中野区 若宮 1丁目13-10 | 野方駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 573m | グレイッシュ 東京都 中野区 若宮 2丁目18-1 | 都立家政駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 579m | タカミコーポ 東京都 中野区 野方 6丁目26-2 | 野方駅 徒歩4分 | | その他 | 2002年 |
| 636m | ラフィネ18 東京都 練馬区 中村南 2丁目16-18 | 都立家政駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 639m | 光明ビル 東京都 中野区 野方 6丁目29-9 | 野方駅 徒歩3分 | | その他 | 1994年 |
| 653m | メゾンドシマダ 東京都 練馬区 中村南 1丁目30-14 | 都立家政駅 徒歩8分 | | その他 | 1984年 |
| 663m | プリムローズ 東京都 練馬区 中村南 2丁目10-10 | 都立家政駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 673m | LEONEXTさくら 東京都 練馬区 中村南 2丁目9-1 | 都立家政駅 徒歩8分 | | その他 | 2011年 |
| 684m | Gardens 東京都 中野区 大和町 4丁目44-4 | 鷺ノ宮駅 徒歩13分 | | その他 | 2014年 |
| 772m | 吉野ビル 東京都 中野区 野方 6丁目14-1 | 野方駅 徒歩4分 | | その他 | 2014年 |
| 872m | 金子ハイム 東京都 中野区 大和町 2丁目6-3 | 野方駅 徒歩6分 | | その他 | 1988年 |
| 896m | メゾンマルタニ 東京都 中野区 上鷺宮 1丁目2-16 | 鷺ノ宮駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 920m | 白鷺ハウス 東京都 中野区 白鷺 2丁目7-7 | 鷺ノ宮駅 徒歩8分 | | その他 | 2015年 |
| 971m | アネックスTK 東京都 中野区 大和町 3丁目43 | 高円寺駅 徒歩11分 | | その他 | 1997年 |
| 1018m | ソレイユ 東京都 中野区 大和町 3丁目23-7 | 高円寺駅 徒歩10分 | | その他 | 2004年 |
| 1152m | モンシャトー・みずほ 東京都 練馬区 豊玉南 2丁目20-5 | 野方駅 徒歩13分 | | その他 | 1988年 |
| 1177m | 小松荘 東京都 中野区 大和町 1丁目8-7 | 高円寺駅 徒歩11分 | | その他 | 1974年 |
| 1220m | 高山アパート 東京都 中野区 沼袋 4丁目13-1 | 沼袋駅 徒歩6分 | | その他 | 1977年 |
| 1288m | カサ・ベルデ 東京都 練馬区 豊玉中 4丁目11-7 | 練馬駅 徒歩12分 | | その他 | 1981年 |
| 1293m | 豊玉南ハイツ 東京都 練馬区 豊玉南 2丁目7-5 | 野方駅 徒歩15分 | | その他 | 1984年 |
| 1300m | エバーハイツ 東京都 杉並区 高円寺北 3丁目37-22 | 高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1332m | ジュピター高円寺 東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-20 | 高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 1373m | Plaisir中野 東京都 中野区 野方 2丁目8 | 野方駅 徒歩10分 | | その他 | 2015年 |
| 1381m | ヴェイル鷺宮C 東京都 中野区 鷺宮 6丁目12-2 | 鷺ノ宮駅 徒歩10分 | | その他 | 1993年 |
| 1442m | 馬橋公園グリーンハイツ 東京都 杉並区 高円寺北 4丁目23-8 | 高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 1509m | パークレイン中村 東京都 練馬区 中村 1丁目10-13 | 練馬駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1512m | ラフォーレ沼袋 東京都 中野区 沼袋 4丁目32-5 | 沼袋駅 徒歩7分 | 5階建 | その他 | 1988年 |
| 1532m | ファミール堀野A棟 東京都 中野区 沼袋 4丁目32-6 | 沼袋駅 徒歩6分 | 5階建 | その他 | 1984年 |
| 1563m | チェリーハイツ 東京都 杉並区 下井草 2丁目14-14 | 下井草駅 徒歩9分 | | その他 | 1980年 |
| 1599m | ミヤマハウス中村橋 東京都 練馬区 中村北 2丁目24-16 | 中村橋駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1610m | パステル沼袋 東京都 中野区 沼袋 2丁目32-8 | 沼袋駅 徒歩3分 | | その他 | 2004年 |
| 1631m | ヴィラージュK 東京都 中野区 沼袋 3丁目4-3 | 沼袋駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1640m | LEONEXTフロンティア2 東京都 杉並区 下井草 2丁目4-13 | 下井草駅 徒歩12分 | | その他 | 2012年 |
| 1676m | ビュー観翠A棟 東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目25-32 | 阿佐ケ谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1992年 |
| 1691m | メゾン平和の森 東京都 中野区 新井 4丁目32-4 | 沼袋駅 徒歩2分 | | その他 | 1998年 |
若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
若宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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