LOFTIA南太田九番館(神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目23)の価格相場は 95.8万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LOFTIA南太田九番館 価格相場・家賃相場
95.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,899 円/㎡
(平均値)
11.9
5.0 円/㎡
井土ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LOFTIA南太田九番館の価格相場情報

物件の詳細情報

LOFTIA南太田九番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名LOFTIA南太田九番館
住所神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目23
建築年2013年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LOFTIA南太田九番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.25㎡
(1R)
-1,557万円4.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLOFTIA南太田九番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLOFTIA南太田九番館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LOFTIA南太田九番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LOFTIA南太田九番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m LOFTIA南太田弐番館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目24
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 2013年
16m 岩本アパート
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目26-7
南太田駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
21m ユナイト南太田サン・ジョルジェの杜
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目24-4
南太田駅
徒歩6分

木造 2013年
32m ユナイト南太田デラ・ノーチェ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目24
南太田駅
徒歩6分

木造 2013年
44m サンコート南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目26-3
南太田駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
63m アイ・メゾン南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目7-47
南太田駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
74m ノースガーデン横浜
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目7-51
南太田駅
徒歩9分

木造 2014年
85m リーヴェルポート横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-2
南太田駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
99m ユナイトステージジェットストリーム
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-22
南太田駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
104m MTminamiohta
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目7-12
南太田駅
徒歩7分

木造 2012年
104m MT南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目7-12
南太田駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
121m LaCameraM
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-11
蒔田駅
徒歩9分

木造 2012年
121m ラ・カメーラ・エム
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-11
井土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
146m ビバリーヒルズ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目6-41
南太田駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
162m レナセール横浜井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 27-2
井土ケ谷駅
徒歩8分

木造 1996年
172m サニーハウス
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目6-8
南太田駅
徒歩6分

木造 1978年
214m ソレアード南太田2
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目5-11
南太田駅
徒歩5分

木造 2004年
278m 第二関野荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目14-2
井土ケ谷駅
徒歩10分

木造 1985年
315m たちばな荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目11-20
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 1987年
331m カンパーナ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-25
井土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
332m 尊翔三番館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目22-7
井土ケ谷駅
徒歩5分

木造 2013年
337m 共栄荘
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23
蒔田駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
338m 第二金子荘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-26
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
338m Lebonheur
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目17-26
井土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
346m レオネクストコーポ花ノ木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23-6
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
349m GKハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目11-4
井土ケ谷駅
徒歩4分
3階建
木造 2009年
351m ウインズ花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23
蒔田駅
徒歩6分
3階建
木造 2009年
351m リヴェルテ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
353m GAタウン南大田A棟
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目50-19
南太田駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
353m G・Aタウン南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目50-19
南太田駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
353m G・Aタウン南太田A棟
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目50-19
南太田駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
360m MSプレイス
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目1-25
南太田駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
361m ソフィアユリ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 1-2
蒔田駅
徒歩4分

木造 1989年
367m 第2サンライト南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目24-4
井土ケ谷駅
徒歩6分

木造 1986年
369m GAタウン南大田B棟
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目50-20
南太田駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
369m G・Aタウン南太田B棟
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目50-20
南太田駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
388m コンフォート I ・T
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目14-11
井土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
392m ディーヴァ花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目37
蒔田駅
徒歩5分

木造 2011年
399m 宇野沢ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目15-5
井土ケ谷駅
徒歩4分

木造 1991年
400m サン・クレール横浜
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目15-5
井土ケ谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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