LIFEVILLA上鷺宮(東京都 中野区 上鷺宮 3丁目17-10)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LIFEVILLA上鷺宮 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,460 円/㎡
(平均値)
34.0
2.0 円/㎡
富士見台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LIFEVILLA上鷺宮の価格相場情報

物件の詳細情報

LIFEVILLA上鷺宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名LIFEVILLA上鷺宮
住所東京都 中野区 上鷺宮 3丁目17-10
建築年1991年
構造その他
アクセス 西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 2分
西武 西武池袋線 練馬駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLIFEVILLA上鷺宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上鷺宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLIFEVILLA上鷺宮の価格相場、家賃相場は上鷺宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LIFEVILLA上鷺宮の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上鷺宮 中古マンション価格相場 推移・動向 上鷺宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上鷺宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LIFEVILLA上鷺宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
256m シャトー秋田
東京都 練馬区 貫井 3丁目18-7
富士見台駅
徒歩3分
4階建
その他 1968年
270m ウエスト中村橋
東京都 練馬区 貫井 1丁目33-8
富士見台駅
徒歩5分

その他 2013年
343m マイスターハウス
東京都 練馬区 貫井 3丁目32-6
富士見台駅
徒歩4分

その他 1989年
406m メゾン加藤
東京都 練馬区 貫井 3丁目36-5
富士見台駅
徒歩4分

その他 1987年
524m さかえハイツ
東京都 練馬区 貫井 3丁目40-16
富士見台駅
徒歩6分

その他 1985年
622m 後藤ビル
東京都 練馬区 貫井 1丁目7-4
中村橋駅
徒歩1分

その他 1996年
699m 友野ビル
東京都 練馬区 中村北 3丁目21-6
中村橋駅
徒歩3分

その他 1980年
794m パーシモンヒルズ
東京都 練馬区 貫井 4丁目22-19
富士見台駅
徒歩10分

その他 2009年
977m メイプルハイツ
東京都 練馬区 貫井 5丁目21
中村橋駅
徒歩12分

その他 2002年
1066m ミヤマハウス中村橋
東京都 練馬区 中村北 2丁目24-16
中村橋駅
徒歩7分
3階建
その他 1992年
1109m スカイハイツ
東京都 中野区 鷺宮 6丁目19-10
鷺ノ宮駅
徒歩4分
3階建
その他 2005年
1165m メゾンマルタニ
東京都 中野区 上鷺宮 1丁目2-16
鷺ノ宮駅
徒歩7分
3階建
その他 2004年
1178m ヴェイル鷺宮C
東京都 中野区 鷺宮 6丁目12-2
鷺ノ宮駅
徒歩10分

その他 1993年
1267m メゾン八成
東京都 杉並区 井草 2丁目26-8
下井草駅
徒歩7分
3階建
その他 1988年
1391m 朝日ハウス
東京都 練馬区 練馬 3丁目10-11
豊島園駅
徒歩5分

その他 1985年
1444m ラフィネ18
東京都 練馬区 中村南 2丁目16-18
都立家政駅
徒歩6分
3階建
その他 1990年
1454m ハルナ・ハイム
東京都 練馬区 練馬 3丁目30-8
豊島園駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
1529m プリムローズ
東京都 練馬区 中村南 2丁目10-10
都立家政駅
徒歩7分
3階建
その他 2003年
1567m LEONEXTさくら
東京都 練馬区 中村南 2丁目9-1
都立家政駅
徒歩8分

その他 2011年
1604m レオパレス豊島園第4
東京都 練馬区 練馬 3丁目25-19
豊島園駅
徒歩3分

その他 1990年
1605m パークレイン中村
東京都 練馬区 中村 1丁目10-13
練馬駅
徒歩10分
3階建
その他 1992年
1639m メゾンドシマダ
東京都 練馬区 中村南 1丁目30-14
都立家政駅
徒歩8分

その他 1984年
1647m サンヴェール
東京都 杉並区 井草 3丁目11-3
井荻駅
徒歩4分

その他 1991年
1705m エムパレス春日
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-34
練馬春日町駅
徒歩8分

その他 1987年
1739m カサ・ベルデ
東京都 練馬区 豊玉中 4丁目11-7
練馬駅
徒歩12分

その他 1981年
1776m ダンケ井荻
東京都 杉並区 下井草 5丁目22-16
井荻駅
徒歩2分
5階建
その他 1996年
1814m チェリーハイツ
東京都 杉並区 下井草 2丁目14-14
下井草駅
徒歩9分

その他 1980年
1820m リバーサイド136
東京都 中野区 若宮 3丁目56-15
鷺ノ宮駅
徒歩5分

その他 1994年
1825m パリエM
東京都 中野区 鷺宮 1丁目27-1
都立家政駅
徒歩2分

その他 1994年
1912m 白鷺ハウス
東京都 中野区 白鷺 2丁目7-7
鷺ノ宮駅
徒歩8分

その他 2015年
1983m LEONEXTフロンティア2
東京都 杉並区 下井草 2丁目4-13
下井草駅
徒歩12分

その他 2012年
2056m LUNASOL
東京都 中野区 若宮 3丁目6-12
都立家政駅
徒歩3分
4階建
その他 1999年
2091m シャインウッド
東京都 練馬区 下石神井 2丁目15-22
上井草駅
徒歩16分

その他 2013年
2162m ラウンドリーシップ
東京都 杉並区 清水 3丁目26-14
井荻駅
徒歩13分

その他 1989年
2179m 柿の木ハイム
東京都 杉並区 上井草 1丁目28-2
井荻駅
徒歩3分

その他 1978年
2179m ホンダビル
東京都 練馬区 豊玉北 5丁目17-11
練馬駅
徒歩1分

その他 1993年
2187m ハウスアオイ
東京都 杉並区 清水 3丁目27-29
井荻駅
徒歩12分

その他 1993年
2205m アネシス石神井公園
東京都 練馬区 高野台 3丁目37-22
石神井公園駅
徒歩6分

その他 2014年
2247m アムール光が丘KESα-0050
東京都 練馬区 田柄 5丁目3-10
光が丘駅
徒歩11分

その他 2008年
2274m 弁天荘
東京都 練馬区 練馬 2丁目2-2
練馬駅
徒歩8分

その他 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上鷺宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上鷺宮 $kind_labe人口推移 上鷺宮における人口推移・動向を調べることができます

上鷺宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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