LEOハウス2(東京都 清瀬市 野塩 2丁目390-31)の価格相場は 56.1万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『LEOハウス2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
LEOハウス2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 112 | 14.00㎡ (1R) | - | 785万円 | 1.6万 | 2.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLEOハウス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野塩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
LEOハウス2の周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
野塩 中古マンション価格相場 推移・動向
LEOハウス2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | アミー・ルクール 東京都 清瀬市 野塩 2丁目2 | 秋津駅 徒歩8分 | | 木造 | 2015年 |
| 81m | ジェネシスPART-III 東京都 清瀬市 野塩 1丁目365-3 | 秋津駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 121m | クレストハイム 東京都 清瀬市 野塩 1丁目374 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 130m | テラス秋津 東京都 清瀬市 野塩 2丁目380 | 秋津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 148m | ジェネシスパート3 東京都 清瀬市 野塩 1丁目363 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 171m | RU・ユニテ 東京都 清瀬市 野塩 1丁目317 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 173m | RUユナイト 東京都 清瀬市 野塩 1丁目317 | 秋津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 240m | ウエストヒルズ III 東京都 清瀬市 野塩 1丁目324 | 秋津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 240m | コーポ西原 東京都 清瀬市 野塩 1丁目324 | 秋津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 242m | ウエストヒルズ3 東京都 清瀬市 野塩 1丁目324 | 秋津駅 徒歩5分 | | 木造 | 2002年 |
| 268m | 第2コーポ基 東京都 清瀬市 野塩 1丁目430-8 | 秋津駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 286m | バウシュパース 東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-6 | 秋津駅 徒歩2分 | | 木造 | 1995年 |
| 286m | メゾンチノB 東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-3 | 秋津駅 徒歩1分 | | 木造 | 1987年 |
| 302m | メゾンチノA 東京都 清瀬市 野塩 1丁目303-3 | 秋津駅 徒歩1分 | | 木造 | 1987年 |
| 314m | メニエル92 東京都 清瀬市 野塩 1丁目176-3 | 秋津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 339m | レオパレスフェアリー 東京都 清瀬市 野塩 1丁目193-1 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 344m | メゾン・ド・フォレスト 東京都 清瀬市 野塩 1丁目169-4 | 秋津駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 349m | クローバーハウス II 東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8 | 秋津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 351m | クローバーハウス2 東京都 清瀬市 野塩 1丁目168-8 | 清瀬駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 362m | 山田アパート 東京都 清瀬市 野塩 1丁目178 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 364m | ISTアパートメント 東京都 東村山市 秋津町 5丁目3-38 | 秋津駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 364m | ロジメント・アヤ 東京都 清瀬市 野塩 1丁目168 | 秋津駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 364m | ロジメント・アヤB 東京都 清瀬市 野塩 1丁目168 | 秋津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 386m | リバティパレス 東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-2 | 秋津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 387m | 秋津ファランドール 東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-5 | 秋津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 393m | クローバーハウス秋津 東京都 東村山市 秋津町 5丁目2-14 | 秋津駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 394m | 第二グリーンコーポ 東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-10 | 秋津駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 394m | ハイツ野塩 東京都 清瀬市 野塩 5丁目331-26 | 秋津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 396m | ガーデンハイツ 東京都 清瀬市 野塩 1丁目180 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 402m | 清水コーポ第1 東京都 清瀬市 野塩 1丁目445 | 秋津駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 405m | 三上ハウス 東京都 清瀬市 野塩 5丁目332-6 | 秋津駅 徒歩2分 | | 木造 | 1996年 |
| 416m | ガーデンハイツII 東京都 清瀬市 野塩 1丁目180-12 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 428m | ビバハウス 東京都 清瀬市 野塩 5丁目243 | 秋津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 428m | ラ・フォンテ 東京都 清瀬市 野塩 5丁目243-1 | 秋津駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 431m | ラフィネ 東京都 東村山市 秋津町 5丁目3-12 | 新秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 449m | メゾンイトー 東京都 東村山市 秋津町 5丁目1-2 | 秋津駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 456m | グリーンステージ 東京都 清瀬市 野塩 5丁目239-5 | 秋津駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 459m | センチュリーNO1野塩 東京都 清瀬市 野塩 5丁目203 | 秋津駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 461m | レオネクスト白樺5 東京都 清瀬市 野塩 1丁目1 | 秋津駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 465m | 水村ハイツ 東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-3 | 秋津駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
野塩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
野塩 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -0.93% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.93% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -0.89% |
| 2025 年 | 7.6 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 7.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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