LANDFOREST二和東(千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-19)の価格相場は -19.00万円/㎡ (坪単価 -62.79万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LANDFOREST二和東 価格相場・家賃相場
-19.00 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,834 円/㎡
(平均値)
31.0
2.0 円/㎡
二和向台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

LANDFOREST二和東(千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-19)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「二和東」、「二和向台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

LANDFOREST二和東の物件詳細は以下の通りです。

物件名LANDFOREST二和東
住所千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-19
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス その他 新京成電鉄線 二和向台駅  徒歩 2分
その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

LANDFOREST二和東(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.07㎡
(1R)
--2.8万-
2階23.73㎡
(1R)
--4.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLANDFOREST二和東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二和東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLANDFOREST二和東の価格相場、家賃相場は二和東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LANDFOREST二和東の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二和東 中古マンション価格相場 推移・動向 二和東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二和東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LANDFOREST二和東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m RUISSEAU
千葉県 船橋市 二和東 5丁目25-34
二和向台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
62m 日商ニューハイツ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目22-17
二和向台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1978年
124m 磯野ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-18
二和向台駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
125m コスモ二和向台
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-1
二和向台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
139m 石田商事ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-16
二和向台駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
139m 二和東ハイツ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目17-13
二和向台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
160m まつむらアパート
千葉県 船橋市 二和東 5丁目28-30
二和向台駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
207m AAN-ADRESS
千葉県 船橋市 二和東 6丁目17-35
二和向台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
238m クリニックプラザ二和向台
千葉県 船橋市 二和東 6丁目12-2
二和向台駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
238m カーサ京勇
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-5
二和向台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2000年
253m 二和KSハイツ
千葉県 船橋市 二和東 5丁目34-14
二和向台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
253m 京勇ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目16-4
二和向台駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
257m パルデンス二和
千葉県 船橋市 二和東 5丁目8-10
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
275m グランシャリオ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目10-15
二和向台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
287m 三宝ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目11-21
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
294m 二和西マンション
千葉県 船橋市 二和西 4丁目33-17
二和向台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
302m つぼいやビル
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-2
二和向台駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
305m バロンズコート
千葉県 船橋市 二和西 6丁目20-19
二和向台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
419m スリーアイズマンション
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-28
二和向台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
419m スリーアイズマンション T
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 1丁目11-28
二和向台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
425m グレース咲が丘
千葉県 船橋市 咲が丘 3丁目25-20
二和向台駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
438m メゾン・ド・プロスペレ
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目4-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
467m コンフォート川村
千葉県 船橋市 二和西 6丁目18-71
二和向台駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
476m コンフォート川村 I
千葉県 船橋市 二和西 6丁目18-71
二和向台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
477m 飛田第2ビル
千葉県 船橋市 二和東 5丁目60-8
三咲駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
488m 飛田第二ビル
千葉県 船橋市 二和東 5丁目60-8
三咲駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
498m コンフォート川村2
千葉県 船橋市 二和西 6丁目18-70
二和向台駅
徒歩13分

鉄骨造 2007年
499m コンフォート川村II
千葉県 船橋市 二和西 6丁目18-70
二和向台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
502m グリーンコーポ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目32-26
二和向台駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
595m 荒井シティハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
595m シティハイツ荒井
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
595m シティハイツ荒井1
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
606m エムハイツ
千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目3-24
鎌ケ谷大仏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
614m クレセール鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目9-57
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
616m 荒井2シティハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
617m シティハイツ荒井2
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目8-3
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
617m シャイナーズビル
千葉県 鎌ケ谷市 鎌ケ谷 5丁目5-71
鎌ケ谷大仏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
645m ガーデンホームズ
千葉県 船橋市 二和東 6丁目43-19
三咲駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
652m 飛田ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21
三咲駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
652m 第1飛田ビル
千葉県 船橋市 二和東 6丁目42-21
三咲駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二和東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

二和東 $kind_labe人口推移 二和東における人口推移・動向を調べることができます

二和東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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