LANAIクラシックタワーガーデンヴュー(東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-12)の価格相場は 97.0万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (59.8㎡) の 5,915 万円、最も低い部屋は 1階 (36.1㎡) の 3,463 万円です。

LANAIクラシックタワーガーデンヴュー 価格相場・家賃相場
97.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,056 円/㎡
(平均値)
24.9
10.0 円/㎡
用賀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LANAIクラシックタワーガーデンヴューの価格相場情報

物件の詳細情報

LANAIクラシックタワーガーデンヴューの物件詳細は以下の通りです。

物件名LANAIクラシックタワーガーデンヴュー
住所東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-12
建築年2000年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 用賀駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

LANAIクラシックタワーガーデンヴュー(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.13㎡
(1LDK)
-3,463万円11.4万4.0%
1階39.63㎡
(1LDK)
-3,817万円12.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.80㎡
(2LDK)
-5,915万円17.2万3.5%
2階39.63㎡
(1LDK)
-3,817万円12.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.63㎡
(1LDK)
-3,817万円12.4万3.9%
3階39.63㎡
(1LDK)
-3,817万円12.4万3.9%
3階59.80㎡
(1LDK)
-5,915万円17.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.63㎡
(1LDK)
-3,817万円12.4万3.9%
4階59.80㎡
(2LDK)
-5,915万円17.2万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.63㎡
(1LDK)
-3,817万円12.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLANAIクラシックタワーガーデンヴューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は用賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLANAIクラシックタワーガーデンヴューの価格相場、家賃相場は用賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LANAIクラシックタワーガーデンヴューの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
用賀 中古マンション価格相場 推移・動向 用賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

用賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LANAIクラシックタワーガーデンヴューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ビット用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目
用賀駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2001年
23m BiT用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-16
用賀駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2002年
27m ラナイコートクラシック
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-10
用賀駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
47m 用賀山浦ビル
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-20
用賀駅
徒歩7分

RC造 1990年
49m MALMAISON
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目15-12
用賀駅
徒歩8分
6階建
RC造 2008年
50m フィールドK用賀
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目8-1
用賀駅
徒歩6分
8階建
RC造 2012年
52m メゾン用賀
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目14-13
用賀駅
徒歩7分

RC造 1997年
59m エスコートノヴェル用賀
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目8-18
用賀駅
徒歩6分
7階建
RC造 2005年
66m パル大塚
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目15-16
用賀駅
徒歩7分

RC造 2001年
77m 三晃ハイツ
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目15-18
用賀駅
徒歩8分

RC造 1980年
93m L'ecrinYoga
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目7-1
用賀駅
徒歩7分

RC造 2012年
96m ブルガード玉川
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目13-13
用賀駅
徒歩7分

RC造 1979年
98m オークヒルズ瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目14-5
用賀駅
徒歩10分

RC造 1989年
111m ニューコーポ中島
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目15-9
用賀駅
徒歩8分

RC造 1980年
113m 第2用賀ヒミコマンション
東京都 世田谷区 用賀 1丁目27-25
用賀駅
徒歩7分

RC造 1980年
139m コンフォール玉川台
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目4-1
用賀駅
徒歩5分
6階建
RC造 2012年
146m ロイヤルコート瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目8-17
用賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 1987年
152m 秋月荘
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目10-16
用賀駅
徒歩6分

RC造 1979年
155m コーポ中島
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目7-13
用賀駅
徒歩12分

RC造 1974年
166m 景洲
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目9-16
用賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
168m ル・パティオ瀬田
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目7-23
用賀駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
171m パークハウス用賀コートレジデンス
東京都 世田谷区 用賀 1丁目24-24
用賀駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2007年
173m グランカーナ
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目6-14
用賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
174m 日商岩井第1玉川台マンション
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目9-23
用賀駅
徒歩6分

RC造 1978年
191m カルミヤ
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目9-19
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
195m ニックハイム用賀
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目15-6
用賀駅
徒歩3分

RC造 1981年
195m カスタリア用賀
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目3-12
用賀駅
徒歩7分
9階建
RC造 2007年
204m 用賀アンクレー
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目11-15
用賀駅
徒歩3分

RC造 1982年
207m NSVIP
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目3-10
用賀駅
徒歩7分

RC造 1986年
209m アルト・ポンテ用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目18-13
用賀駅
徒歩8分

RC造 2000年
213m ニックスビル
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目3-8
用賀駅
徒歩7分

RC造 1988年
213m ファミールグラン用賀イクスヴィア
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目14-20
用賀駅
徒歩3分
9階建
68部屋
RC造 2004年
214m k-flat
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目11-6
用賀駅
徒歩4分

RC造 2002年
217m ABITIYOGA
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目3-7
用賀駅
徒歩7分

RC造 2011年
222m オート・ポー用賀
東京都 世田谷区 用賀 1丁目18-5
用賀駅
徒歩8分

RC造 1997年
223m アルス玉川台エレグラント
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目14-9
用賀駅
徒歩3分
4階建
21部屋
RC造 2003年
227m ベルベシティ用賀
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目15-21
用賀駅
徒歩4分
7階建
RC造 1985年
232m CONTINE
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目3-15
用賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
233m シティインデックス用賀
東京都 世田谷区 瀬田 3丁目6-6
用賀駅
徒歩8分
13階建
47部屋
RC造 2011年
236m ドエル瀬田
東京都 世田谷区 玉川台 1丁目2-13
用賀駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

用賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

用賀 $kind_labe人口推移 用賀における人口推移・動向を調べることができます

用賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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