LAMENTEビル(東京都 中野区 中野 3丁目3-5)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

LAMENTEビル 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,341 円/㎡
(平均値)
26.9
8.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

LAMENTEビルの価格相場情報

物件の詳細情報

LAMENTEビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名LAMENTEビル
住所東京都 中野区 中野 3丁目3-5
建築年1998年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 8分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のLAMENTEビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するLAMENTEビルの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

LAMENTEビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

LAMENTEビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ヨコヤマ・コーポ
東京都 中野区 中野 3丁目5-8
中野駅
徒歩7分

RC造 1980年
107m サンマンション
東京都 中野区 中野 3丁目5-1
中野駅
徒歩7分

RC造 1985年
147m セントラルハイツ
東京都 中野区 中央 5丁目20-3
新中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
252m NSビル
東京都 中野区 中央 5丁目45-3
中野駅
徒歩7分

RC造 1996年
403m イーストープ中野中央
東京都 中野区 中央 5丁目10-3
新中野駅
徒歩4分

RC造 1980年
411m クレアシオン新中野
東京都 中野区 中央 5丁目10-3
新中野駅
徒歩3分
11階建
43部屋
RC造 2002年
543m フォルマーレ新中野
東京都 中野区 中央 5丁目3-10
新中野駅
徒歩2分
9階建
RC造 2005年
547m ロイヤルプラザ中野
東京都 中野区 中央 5丁目3-11
新中野駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
622m マイクラウド
東京都 中野区 中野 3丁目50-5
中野駅
徒歩8分

RC造 2013年
832m ハイラークコミネ
東京都 中野区 中央 3丁目42-5
新中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
856m 第三和光マンション
東京都 中野区 中央 3丁目35-5
新中野駅
徒歩2分

RC造 2011年
920m グランシャリオ
東京都 中野区 中野 5丁目33-3
中野駅
徒歩3分

RC造 1996年
1020m フォーチュン中野本町
東京都 中野区 本町 5丁目45-3
中野富士見町駅
徒歩3分

RC造 1980年
1022m プレミエール中野
東京都 中野区 中央 3丁目18-5
新中野駅
徒歩8分

RC造 1991年
1047m パークウェル中野中央
東京都 中野区 中央 3丁目16-5
新中野駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2004年
1081m グリーンコート・NT
東京都 中野区 中野 5丁目19-3
中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
1096m ヴァンクレールオオキ
東京都 中野区 野方 1丁目5-3
中野駅
徒歩10分

RC造 2008年
1099m ドムールリーシュ
東京都 中野区 本町 5丁目39-3
中野富士見町駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
1150m ベルハウス
東京都 中野区 本町 5丁目41-3
中野富士見町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
1152m サンローゼ津田
東京都 中野区 本町 5丁目23-3
中野新橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
1169m さくらフラッツ
東京都 中野区 中央 3丁目22-5
新中野駅
徒歩5分

RC造 1993年
1172m パレエトワール
東京都 中野区 中央 3丁目5-2
新中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
1184m エルヴェ仲町
東京都 中野区 中央 3丁目5-8
新中野駅
徒歩9分

RC造 1989年
1185m メゾン・ブランシェ
東京都 中野区 本町 3丁目23-5
新中野駅
徒歩7分

RC造 1975年
1187m Fabulous新中野
東京都 中野区 本町 3丁目23-5
東高円寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
1202m パッサージュ中野坂上
東京都 中野区 中央 3丁目6-5
新中野駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
1207m 寿マンション
東京都 中野区 本町 5丁目27-3
中野富士見町駅
徒歩4分
5階建
31部屋
RC造 1969年
1230m アパートメント02
東京都 中野区 中野 5丁目3-2
中野駅
徒歩8分

RC造 2013年
1246m 協立27マンション
東京都 中野区 中野 5丁目23-3
中野駅
徒歩9分

RC造 1985年
1275m KIマンション
東京都 中野区 中野 5丁目3-33
中野駅
徒歩10分

RC造 1974年
1289m メゾンエビサワ
東京都 中野区 本町 5丁目9-3
新中野駅
徒歩10分

RC造 1980年
1340m アーバンハイツ牡丹
東京都 中野区 本町 5丁目2-3
中野新橋駅
徒歩1分

RC造 1988年
1352m グラート・K
東京都 中野区 本町 5丁目3-4
中野新橋駅
徒歩2分

RC造 2005年
1364m フラットイセヤ
東京都 中野区 本町 3丁目11-5
中野新橋駅
徒歩2分

RC造 1987年
1364m ラルジュアルファ
東京都 中野区 本町 5丁目3-1
中野新橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
1368m N-FLATS
東京都 中野区 中野 5丁目3-25
新井薬師前駅
徒歩11分

RC造 1998年
1370m クレスト21
東京都 中野区 本町 3丁目30-5
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1995年
1370m CrescentCono
東京都 中野区 中野 5丁目3-22
中野駅
徒歩10分

RC造 2014年
1371m NSスタジオ
東京都 中野区 本町 5丁目3-1
中野新橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
1429m トーシンフェニックス中野新橋パインアイル
東京都 中野区 本町 3丁目9-5
中野新橋駅
徒歩3分
5階建
34部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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