L・CLASSIS横浜(神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-3)の価格相場は 87.4万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (22.8㎡) の 2,000 万円、最も低い部屋は 302号室 (21.4㎡) の 1,866 万円です。

L・CLASSIS横浜 価格相場・家賃相場
87.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,075 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
平沼橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

L・CLASSIS横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

L・CLASSIS横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名L・CLASSIS横浜
住所神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-3
建築年2015年
構造木造
階数3階
小学校区平沼小学校
中学校区岡野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、オートロック、エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 平沼橋駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 9分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 9分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 9分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

L・CLASSIS横浜(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.38㎡
(1R)
-1,866万円6.6万4.2%
20221.38㎡
(1R)
-1,866万円6.6万4.2%
20322.79㎡
(1R)
-2,000万円7.0万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.38㎡
(1R)
-1,866万円6.6万4.2%
30221.38㎡
(1K)
-1,866万円6.6万4.2%
30322.79㎡
(1R)
-2,000万円7.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のL・CLASSIS横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するL・CLASSIS横浜の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

L・CLASSIS横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

L・CLASSIS横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 岡野レジデンス2
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-2
平沼橋駅
徒歩8分

木造 2015年
11m 岡野レジデンス II
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-2
平沼橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
35m 前田荘
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目19-23
平沼橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1968年
72m ミニフォレスト
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目18-9
平沼橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
77m 海老塚コーポ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目18-10
平沼橋駅
徒歩8分

木造 2017年
78m 福原荘
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目20-18
平沼橋駅
徒歩6分

木造 1974年
90m リーヴェルポート横浜Act I
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目7-15
横浜駅
徒歩8分
3階建
木造 2016年
91m ゆーむハウス
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目17-7
横浜駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
93m Jステージ横浜西口
神奈川県 横浜市 西区 岡野 1丁目19-13
平沼橋駅
徒歩7分
3階建
木造 2008年
97m 岩田ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目8-10
横浜駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
112m プレステージ浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目7-12
横浜駅
徒歩12分

木造 2005年
133m ドゥ・エールHIRO
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目9-21
平沼橋駅
徒歩9分

木造 2011年
181m 珠明荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 1丁目11-5
平沼橋駅
徒歩9分

木造 1975年
222m 鈴木コーポ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目100-1
平沼橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
239m フォーリーヴズ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目100-11
平沼橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
301m カルナ横浜
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目17-13
平沼橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
349m コウナンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 2-3
横浜駅
徒歩12分

木造 1986年
355m エルハイツIKEDA
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目13-27
平沼橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
365m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目1-18
横浜駅
徒歩10分

木造 1984年
380m Geekhouseヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目1-17
横浜駅
徒歩10分

木造 2015年
381m G-pro横浜
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目1-17
平沼橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
386m ヒロヒラヌマ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目1-15
横浜駅
徒歩10分

木造 1989年
395m G-ProYokohama
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目1-9
平沼橋駅
徒歩3分

木造 2015年
408m スクウェアー岡野
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目7-6
平沼橋駅
徒歩5分

木造 1974年
420m 築城ビル2
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目2-19
横浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
430m コーポM.I
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目108-16
平沼橋駅
徒歩11分

木造 1996年
437m スズキコーポ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目166-8
平沼橋駅
徒歩12分

木造 1979年
439m コーポスズキ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目166-8
平沼橋駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
443m ハイツ今井
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 3-1
横浜駅
徒歩13分

木造 1998年
443m パールハイツ岡野
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目2-16
平沼橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
452m 第二浜見荘
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-22
横浜駅
徒歩11分
2階建
木造 1973年
457m シェーネ
神奈川県 横浜市 西区 岡野 2丁目2-8
平沼橋駅
徒歩6分

木造 2014年
466m 軽井沢荘
神奈川県 横浜市 西区 南軽井沢 15-24
横浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年
476m ハウス浅間
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目175
天王町駅
徒歩14分

木造 1991年
477m リーヴェルポート横浜
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目19-12
平沼橋駅
徒歩2分
3階建
木造 2005年
483m 浅間町ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目173-3
横浜駅
徒歩13分

木造 1986年
484m LeavellPortYOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目19-13
平沼橋駅
徒歩2分

木造 2004年
492m ゲストハウス横浜1
神奈川県 横浜市 西区 平沼 1丁目34-10
平沼橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
504m 柳岡荘
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目253-15
横浜駅
徒歩18分

木造 1979年
504m プレイスヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目183-9
横浜駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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