KyMaxビル(神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目72)の価格相場は 52.5万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KyMaxビル 価格相場・家賃相場
52.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,412 円/㎡
(平均値)
42.0
2.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KyMaxビルの価格相場情報

物件の詳細情報

KyMaxビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名KyMaxビル
住所神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目72
建築年1983年
構造SRC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 2分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKyMaxビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKyMaxビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KyMaxビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KyMaxビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m ロワール関内エナジス
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目5-68
関内駅
徒歩6分
14階建
64部屋
SRC造 2007年
50m 山形金庫ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目68
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1985年
60m エクシール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目1-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1983年
82m サンクレスト伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目2
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
100m MCハウス
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
106m ライオンズプラザ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目51-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
117m モナーク伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目9
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
130m ヤヨイコート
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目14-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1999年
157m 新起企画ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目81
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1973年
161m 横浜エクセレント8
神奈川県 横浜市 中区 長者町 6丁目111
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
163m ストークタワー大通り公園3
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目15-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
169m ウィルビィーヨコハマ1stビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目112
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1991年
171m ストークタワー大通り公園1
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目17
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
188m ロイヤルステージS.T大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目18-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
211m パーク・ノヴァ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 中区 山吹町 1-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
215m 長者町齋藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目11-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
217m ライオンズプラザ伊勢佐木町通り
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目114
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1995年
228m 満利屋ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 2丁目66
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1992年
229m 国際山吹ビル
神奈川県 横浜市 中区 山吹町 1-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
251m ベスト伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-9
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
262m エルスタンザ関内大通公園
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目10-8
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 1995年
264m パーク・ヴィル伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 2-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1997年
271m セイショーコープラザ132
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目132
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
273m ルリエ横浜長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 4丁目11-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

SRC造 2001年
273m ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目121
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1984年
279m 亀楽ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 1丁目6-5
関内駅
徒歩3分

SRC造 1989年
282m サミタス横浜ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 8丁目132
日ノ出町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
285m 第三浜銀ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

SRC造 2014年
291m 井田ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目128
黄金町駅
徒歩6分

SRC造 2014年
312m ライオンズマンション関内第3
神奈川県 横浜市 中区 蓬莱町 2丁目6
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

SRC造 1986年
315m グランデュール2関内
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目2
桜木町駅
徒歩14分

SRC造 2014年
316m 富士見町ビルヂング
神奈川県 横浜市 中区 富士見町 1-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
317m NTビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 1丁目7-3
関内駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1967年
319m 伊勢佐木クイントパラディオ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目125
阪東橋駅
徒歩8分

SRC造 1993年
319m ニューライフ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 3丁目26-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1985年
333m 伊勢佐木町ロイヤル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目127
阪東橋駅
徒歩7分

SRC造 1987年
334m セザール伊勢佐木
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目43-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

SRC造 1981年
336m シャロン横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 万代町 3丁目5-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
345m ネオアージュ横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 3丁目29-1
阪東橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
348m ダイアパレス大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目22-15
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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