Kitahaus(キタハウス)(静岡県 藤枝市 駅前 3)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kitahaus(キタハウス) 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
968 円/㎡
(平均値)
42.6
6.0 円/㎡
藤枝駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kitahaus(キタハウス)の価格相場情報

物件の詳細情報

Kitahaus(キタハウス)の物件詳細は以下の通りです。

物件名Kitahaus(キタハウス)
住所静岡県 藤枝市 駅前 3
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR東海道本線 藤枝駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKitahaus(キタハウス)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤枝市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKitahaus(キタハウス)の価格相場、家賃相場は駅前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤枝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kitahaus(キタハウス)の周辺エリア(藤枝市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駅前 中古マンション価格相場 推移・動向 駅前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駅前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kitahaus(キタハウス)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
D-frea
静岡県 藤枝市 駅前 3
藤枝駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
メルール藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 2
藤枝駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ライフアドバンス
静岡県 藤枝市 駅前 2-18-14
藤枝駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エンブルエバー藤枝駅前
静岡県 藤枝市 駅前 3丁目11-2
藤枝駅
徒歩5分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
T.Section
静岡県 藤枝市 駅前 1
藤枝駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
マークスザタワー藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1丁目15-1
藤枝駅
徒歩4分
20階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サルナート藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 2-17-18
藤枝駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
LaMaisonBlanche
静岡県 藤枝市 駅前 2
藤枝駅
徒歩9分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
杉村ビル
静岡県 藤枝市 駅前 2-10-7
藤枝駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス藤枝駅西公園
静岡県 藤枝市 駅前 3丁目10-10
藤枝駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フォルトゥーナ藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 2-17-4
藤枝駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エローラ藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1-12-13
藤枝駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ベナレス藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1-20-7
藤枝駅
徒歩7分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾングランツ藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1丁目8-15
藤枝駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
COMFYフルカワ
静岡県 藤枝市 駅前 1
藤枝駅
徒歩1分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
リエンブル駅北
静岡県 藤枝市 駅前 2丁目19-17
藤枝駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ファミール藤枝グランビュー
静岡県 藤枝市 駅前 3丁目11-33
藤枝駅
徒歩6分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アーバインMASUDA
静岡県 藤枝市 駅前 3
藤枝駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
オクトヒルズ
静岡県 藤枝市 駅前 1
藤枝駅
徒歩2分
6階建
8部屋
鉄骨造 1993年
カーサセレスタ
静岡県 藤枝市 駅前 3-17-16
藤枝駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
ユーパーク
静岡県 藤枝市 駅前 2-14-11
藤枝駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
サンマルコー
静岡県 藤枝市 駅前 2-20-3
藤枝駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
グランドメゾン藤陽
静岡県 藤枝市 駅前 1-10-20
藤枝駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ニュータナカヤマンション
静岡県 藤枝市 駅前 1
藤枝駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アーバンシティ
静岡県 藤枝市 駅前 1-13-13
藤枝駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾン琢磨II
静岡県 藤枝市 駅前 2
藤枝駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ロイヤルマンシヨン藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1
藤枝駅
徒歩1分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
Kitahaus(キタハウス)
静岡県 藤枝市 駅前 3
藤枝駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
正樹ビル
静岡県 藤枝市 駅前 2-5-2
藤枝駅
徒歩5分
3階建
2部屋
鉄骨造 1981年
トゥーレジュールE
静岡県 藤枝市 駅前 2
藤枝駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駅前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤枝市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく藤枝市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。藤枝市は静岡県全体の傾向を反映しています。

駅前 $kind_labe人口推移 駅前における人口推移・動向を調べることができます

駅前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤枝市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -4.18%
2045 11.8 万人 -3.94%
2040 12.2 万人 -3.78%
2035 12.7 万人 -3.54%
2030 13.2 万人 -3.12%
2025 13.6 万人 -3.72%
2020 14.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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