KY(東京都 調布市 布田 5丁目15-10)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KY 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,698 円/㎡
(平均値)
30.0
11.0 円/㎡
調布駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KYの価格相場情報

物件の詳細情報

KYの物件詳細は以下の通りです。

物件名KY
住所東京都 調布市 布田 5丁目15-10
建築年1995年
構造RC造
階数2階
小学校区布田小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 11分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 11分
京王 京王線 布田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KY(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.78㎡
(1K)
-915万円5.1万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKYの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKYの価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KYの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KYの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 調布サカス
東京都 調布市 布田 5丁目15-11
調布駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
127m モンレーヴ・ナカ
東京都 調布市 小島町 3丁目82-8
京王多摩川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
155m ルイーネ調布
東京都 調布市 小島町 3丁目79-6
調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
155m ライトフィールド調布
東京都 調布市 小島町 3丁目80-5
京王多摩川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
180m ハイクレスト調布
東京都 調布市 布田 5丁目22-3
調布駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
181m CR
東京都 調布市 布田 5丁目33-1
調布駅
徒歩8分

RC造 1991年
191m ライオンズマンション調布第6
東京都 調布市 小島町 3丁目79-1
調布駅
徒歩8分

RC造 1984年
202m 月村マンションNO1
東京都 調布市 小島町 3丁目87-3
京王多摩川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
204m ロワール調布
東京都 調布市 小島町 3丁目78-1
京王多摩川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
224m サンライフ調布
東京都 調布市 小島町 3丁目74-21
京王多摩川駅
徒歩8分

RC造 1987年
230m UR都市機構シティハイツ調布小島町2号棟
東京都 調布市 小島町 3丁目51-2
京王多摩川駅
徒歩5分

RC造 1994年
242m コーポ華
東京都 調布市 小島町 3丁目60-5
調布駅
徒歩7分

RC造 1979年
244m Y.K.B調布
東京都 調布市 小島町 3丁目54-12
京王多摩川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
252m UR都市機構シティハイツ調布小島町6号棟
東京都 調布市 小島町 3丁目51-2
京王多摩川駅
徒歩5分

RC造 1994年
252m モンレーヴ多摩
東京都 調布市 多摩川 6丁目13-2
京王多摩川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
265m クラウンハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目30-7
調布駅
徒歩7分

RC造 1984年
270m ライオンズヴィアーレ調布
東京都 調布市 布田 5丁目2-2
調布駅
徒歩7分
9階建
RC造 1995年
271m UR都市機構シティハイツ調布小島町5号棟
東京都 調布市 小島町 3丁目51-2
京王多摩川駅
徒歩5分

RC造 1994年
283m ブランズ調布サザンプレミアム
東京都 調布市 小島町 3丁目70-7
調布駅
徒歩5分
10階建
27部屋
RC造 2008年
284m グランドール調布
東京都 調布市 小島町 3丁目70-1
調布駅
徒歩5分
8階建
RC造 2002年
284m 調布ハウスH棟
東京都 調布市 布田 5丁目53-1
調布駅
徒歩10分

RC造 1981年
290m ロイヤルカイザー
東京都 調布市 小島町 3丁目62-3
調布駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
292m グランドパレス
東京都 調布市 多摩川 6丁目14-2
京王多摩川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
298m ヒルズ調布グランファースト
東京都 調布市 布田 5丁目24-3
調布駅
徒歩5分

RC造 1998年
301m 第二荒井麗峰ビル
東京都 調布市 小島町 3丁目69-14
調布駅
徒歩6分

RC造 1990年
306m キャラクトーレチョウフ
東京都 調布市 小島町 3丁目50-6
京王多摩川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
315m カンパニュラリサイデンス
東京都 調布市 布田 4丁目23-2
調布駅
徒歩5分

RC造 2013年
316m 第一荒井麗峰ビル
東京都 調布市 小島町 3丁目69-2
調布駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
323m エスペランザヴィエント
東京都 調布市 小島町 3丁目69-3
調布駅
徒歩6分
7階建
RC造 1998年
331m エトワール調布
東京都 調布市 小島町 2丁目55-2
調布駅
徒歩4分
6階建
RC造 1987年
332m エントピア恵
東京都 調布市 小島町 3丁目69-4
調布駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
334m プランドール橋本
東京都 調布市 布田 4丁目25-5
調布駅
徒歩6分

RC造 2015年
334m カンパニュラ
東京都 調布市 布田 4丁目23-2
調布駅
徒歩5分
10階建
RC造 2014年
337m グリーンホームズ
東京都 調布市 布田 4丁目24-5
調布駅
徒歩5分

RC造 1975年
339m アブニール調布
東京都 調布市 布田 5丁目25-1
調布駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
340m ブランズ調布アーバンプレミアム
東京都 調布市 小島町 2丁目41-4
調布駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2008年
347m 調布南コーポラス
東京都 調布市 小島町 2丁目55-1
調布駅
徒歩4分
9階建
RC造 1972年
350m プランドールボナール
東京都 調布市 布田 4丁目25-6
調布駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
353m グリーンヒル
東京都 調布市 布田 5丁目25
調布駅
徒歩6分

RC造 2003年
359m ランドコート調布南
東京都 調布市 小島町 2丁目41-2
調布駅
徒歩5分
8階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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