KTT7グランディールセブン(埼玉県 三郷市 三郷 2丁目1-1)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.3㎡) の 761 万円、最も低い部屋は 6階 (22.5㎡) の 709 万円です。

KTT7グランディールセブン 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
32.0
1.0 円/㎡
三郷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KTT7グランディールセブンの価格相場情報

物件の詳細情報

KTT7グランディールセブンの物件詳細は以下の通りです。

物件名KTT7グランディールセブン
住所埼玉県 三郷市 三郷 2丁目1-1
建築年1993年
構造RC造
アクセス JR JR武蔵野線 三郷駅  徒歩 1分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KTT7グランディールセブン(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.50㎡
(1K)
-709万円3.9万6.6%
2階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%
2階22.50㎡
(1K)
-709万円3.9万6.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階22.50㎡
(1K)
-709万円3.9万6.6%
6階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階24.30㎡
(1K)
-761万円4.1万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKTT7グランディールセブンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKTT7グランディールセブンの価格相場、家賃相場は三郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KTT7グランディールセブンの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三郷 中古マンション価格相場 推移・動向 三郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KTT7グランディールセブンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ふじプラザビル
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目1-4
三郷駅
徒歩1分

RC造 1980年
118m ナチュール三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目4-2
三郷駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
119m ナチュールみさと
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目4-2
三郷駅
徒歩1分

RC造 2000年
140m ステージアヴァンセ
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目6-1
三郷駅
徒歩3分

RC造 1997年
141m ローズハイム加藤
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目5-1
三郷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
142m アクトピア三郷
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目11-1
三郷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1993年
149m リリーズマンション
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目9-1
三郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
168m プライムマンション
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目7-1
三郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
255m 三郷スカイマンション
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目2-4
三郷駅
徒歩2分
11階建
RC造 1983年
259m ライオンズマンション三郷
埼玉県 三郷市 三郷 3丁目1-2
三郷駅
徒歩4分
8階建
RC造 1985年
289m パークハイツ石橋I
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目11-2
三郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
294m パークハイツ石橋1
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目11-2
三郷駅
徒歩3分

RC造 1981年
297m サンハイツ三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目8-2
三郷駅
徒歩3分

RC造 1982年
376m エクセラン三郷
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目4-1
三郷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
920m UR都市機構三郷早稲田団地5-1-2
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目1-2
三郷駅
徒歩13分

RC造 1983年
1022m UR都市機構三郷早稲田団地5-2-1
埼玉県 三郷市 早稲田 5丁目2-1
三郷駅
徒歩13分

RC造 1982年
1231m アミティ三郷早稲田団地6-1-2号棟
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目1-2
三郷駅
徒歩17分

RC造 1986年
1236m UR都市機構三郷早稲田パークハイツ7-1-2
埼玉県 三郷市 早稲田 7丁目1-2
三郷駅
徒歩14分

RC造 1985年
1290m UR都市機構三郷早稲田団地6-2-1
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目2-1
三郷駅
徒歩17分

RC造 1986年
1510m パークフィールドみさと東エリア5街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-2
新三郷駅
徒歩19分

RC造 1990年
1510m パークフィールドみさと
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-2
三郷駅
徒歩12分
14階建
RC造 1989年
1510m パークフィールドみさと5街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-2
新三郷駅
徒歩15分
14階建
RC造 1990年
1592m パークフィールドみさと東エリア4街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目4-2
新三郷駅
徒歩14分

RC造 1989年
1629m パインハイツ
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目6-1
新三郷駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年
1678m パークフィールドみさとテラ・ウエスト5街区1号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目5-1
新三郷駅
徒歩18分

RC造 1990年
1740m パークフィールドみさと東エリア2街区1号館
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目2-1
新三郷駅
徒歩11分

RC造 1986年
1764m パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区1号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目4-1
新三郷駅
徒歩14分

RC造 1991年
2039m パークホームズ新三郷
埼玉県 三郷市 新三郷ららシティ 2丁目1-2
新三郷駅
徒歩3分
19階建
RC造 2014年
2043m パークホームズLaLa新三郷
埼玉県 三郷市 新三郷ららシティ 2丁目1-2
新三郷駅
徒歩3分
19階建
250部屋
RC造 2015年
2239m ザ・ライオンズ三郷中央タワーA
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2012年
2299m ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2012年
2319m ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
埼玉県 三郷市 中央 1丁目2-1
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2013年
2400m 三郷中央センターマークス
埼玉県 三郷市 中央 1丁目3-2
三郷中央駅
徒歩1分

RC造 2006年
2487m ワン・フォー・ワン
埼玉県 三郷市 中央 1丁目7-2
三郷中央駅
徒歩2分

RC造 2015年
2552m Residencia善
埼玉県 三郷市 中央 1丁目8-2
三郷中央駅
徒歩3分

RC造 2010年
2651m アバンツァートコルソ三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-1
三郷中央駅
徒歩4分

RC造 2008年
2695m パークスクエア三郷中央
埼玉県 三郷市 中央 2丁目1-1
三郷中央駅
徒歩4分

RC造 2009年
3408m エクセルハイツ601
埼玉県 三郷市 彦成 2丁目111-1
新三郷駅
徒歩33分

RC造 1994年
3524m カンフォート703
埼玉県 三郷市 彦音 2丁目40-1
新三郷駅
徒歩37分

RC造 1995年
4236m 戸ケ崎第1ニューハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目624-2
三郷中央駅
徒歩29分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

三郷 $kind_labe人口推移 三郷における人口推移・動向を調べることができます

三郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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