KSビル(東京都 千代田区 麹町 4丁目5-20)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KSビル 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,583 円/㎡
(平均値)
55.0
1.0 円/㎡
麹町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

KSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名KSビル
住所東京都 千代田区 麹町 4丁目5-20
建築年1970年
構造SRC造
階数8階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 麹町駅  徒歩 1分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 6分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麹町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKSビルの価格相場、家賃相場は麹町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KSビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麹町 中古マンション価格相場 推移・動向 麹町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麹町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 桜井ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目5
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
47m 麹町志村ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目1-5
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1999年
86m 宮ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目3-4
麹町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
87m 麹町ロイヤルマンション麹町ロイヤルビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目7-5
麹町駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1971年
89m 麹町クリスタルシティ西館
東京都 千代田区 麹町 4丁目8-1
麹町駅
徒歩2分
17階建
SRC造 1993年
94m グランドメゾン紀尾井坂
東京都 千代田区 麹町 4丁目3-6
麹町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1983年
110m 麹町高善ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目8-8
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
111m 第一麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4
麹町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1970年
112m VORT紀尾井坂
東京都 千代田区 麹町 4丁目3-29
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
125m 麹町MKビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目3
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
128m 麹町富士ビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目3-1
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
128m 麹町パシフィックビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4
麹町駅
徒歩4分

SRC造 1985年
135m アトム麹町タワー
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-7
麹町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
139m アクセス麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-49
麹町駅
徒歩1分
8階建
14部屋
SRC造 2001年
149m 麹町シャインビル
東京都 千代田区 麹町 4丁目4-3
麹町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
151m 麹町プリンス通りビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目3-23
麹町駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1973年
157m 丸増麹町ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目3-8
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
160m サンデンビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-5
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
162m 日興ロイヤルパレス二番町第二
東京都 千代田区 二番町 9-2
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
164m 得水ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5
麹町駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1969年
169m 晴花ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-17
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
171m 望月ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-5
麹町駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1971年
183m 麹町ミレニアムガーデンコート
東京都 千代田区 二番町 7-1
麹町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
185m 麹町シルクビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
192m 麹町山王マンション
東京都 千代田区 二番町 11-10
麹町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1970年
211m ダイアパレス二番町
東京都 千代田区 二番町 11-9
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
219m 全共連ビル麹町館
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-1
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
222m 麹町KYビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-4
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
223m 麹町センタービル
東京都 千代田区 麹町 3丁目5-8
麹町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
231m 平河町Kビル
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-5
麹町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
233m 近代ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-5
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
238m 興和二番町ビル
東京都 千代田区 二番町 11-19
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
243m 麹町グリーンビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目12-6
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
253m 麹町駅プラザ
東京都 千代田区 二番町 5-2
麹町駅
徒歩1分

SRC造 1974年
255m 清瀬会館
東京都 千代田区 平河町 2丁目4-7
麹町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1967年
256m メイゾン麹町
東京都 千代田区 麹町 3丁目1-8
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1982年
257m 秩父屋ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目7-4
麹町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
258m 紀尾井町山本ビル
東京都 千代田区 紀尾井町 3-30
麹町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
259m ブルービル本館
東京都 千代田区 平河町 1丁目3-10
麹町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
263m 東京ビル
東京都 千代田区 麹町 3丁目1-7
麹町駅
徒歩2分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麹町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

麹町 $kind_labe人口推移 麹町における人口推移・動向を調べることができます

麹町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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