KSパッション(愛知県 稲沢市 国府宮 4)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『KSパッション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
KSパッション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKSパッションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国府宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
KSパッションの周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国府宮 中古マンション価格相場 推移・動向
KSパッションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アレグリア国府宮(Alegria国府宮) 愛知県 稲沢市 国府宮 2 | 国府宮駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| MAISONDEI 愛知県 稲沢市 国府宮 2 | 国府宮駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| クリーンアズールII 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩10分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 第二ファミール大津 愛知県 稲沢市 国府宮 1 | 国府宮駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シャトレ愛松国府宮5 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11-3 | 国府宮駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前イースト 愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目4-18 | 国府宮駅 徒歩4分 | 15階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| SunShineKonomiya(サンシャインコウノミヤ) 愛知県 稲沢市 国府宮 2 | 国府宮駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| フレストステージ国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目19-11 | 国府宮駅 徒歩12分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ノールコート 愛知県 稲沢市 国府宮 1 | 国府宮駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| シャトレ愛松国府宮3 愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目14-17 | 国府宮駅 徒歩5分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| コーポ諏訪 愛知県 稲沢市 国府宮 1 | 国府宮駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| レオパレスT&K 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| メルシー寿H棟 愛知県 稲沢市 国府宮 3 | 国府宮駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メルシー寿I棟 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩10分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エクセランス長茂 愛知県 稲沢市 国府宮 3 | 国府宮駅 徒歩9分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サニーコートカーム･S 愛知県 稲沢市 国府宮神田町 49-4 | 国府宮駅 徒歩11分 | 4階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| レオパレス長橋 愛知県 稲沢市 国府宮 1 | 国府宮駅 徒歩5分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| エステート長茂 愛知県 稲沢市 国府宮 1 | 国府宮駅 徒歩10分 | 4階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| シャトレ愛松国府宮2 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-11 | 国府宮駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| メルシー寿E 愛知県 稲沢市 国府宮 2-7-12 | 国府宮駅 徒歩2分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グランレイム国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目14-8 | 国府宮駅 徒歩9分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| リッツハウス国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩10分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| パークヒルズ壱番館 愛知県 稲沢市 国府宮 3 | 国府宮駅 徒歩4分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| クリーンアズール 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩8分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| グレイス国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 2 | 国府宮駅 徒歩2分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| クリーンアズールI 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ファミール大津 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| コーポ･リバー 愛知県 稲沢市 国府宮 4-13-6 | 国府宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| プリムローズマキB棟 愛知県 稲沢市 国府宮 1 | 国府宮駅 徒歩4分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| PARKSIDEHOUSE 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| コスモハイム国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 2丁目3-13 | 国府宮駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ハビテーション国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| マルベリー国府宮 愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目10-10 | 国府宮駅 徒歩11分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| グラスペリアII 愛知県 稲沢市 国府宮 2 | 国府宮駅 徒歩3分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| レディデンスなおい 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 藤和シティコープ国府宮2 愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-26 | 国府宮駅 徒歩7分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| モラールB 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| エクセランスオグラ 愛知県 稲沢市 国府宮 2 | 国府宮駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| クリーンハウス 愛知県 稲沢市 国府宮 3 | 国府宮駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| KSパッション 愛知県 稲沢市 国府宮 4 | 国府宮駅 徒歩11分 | 2階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
国府宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。
国府宮 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -4.04% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.93% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -4.23% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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