KSビル(東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目31-11)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KSビル 価格相場・家賃相場
78.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,853 円/㎡
(平均値)
35.9
20.0 円/㎡
西荻窪駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KSビルの価格相場情報

物件の詳細情報

KSビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名KSビル
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目31-11
建築年1989年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 20分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKSビルの価格相場、家賃相場は吉祥寺本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KSビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KSビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
118m トーシンビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-5
目黒駅
徒歩9分

SRC造 2001年
143m ハウジング武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目29-6
吉祥寺駅
徒歩7分

SRC造 1980年
153m サニーシティ吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目18-3
吉祥寺駅
徒歩3分

SRC造 1981年
178m グローリオ吉祥寺本町
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目21-2
吉祥寺駅
徒歩3分
15階建
131部屋
SRC造 2003年
185m 公社吉祥寺住宅丸二ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目33-10
吉祥寺駅
徒歩6分
9階建
28部屋
SRC造 1967年
190m 迦葉武蔵野第3マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目28-6
吉祥寺駅
徒歩3分

SRC造 1978年
191m バローレ吉祥寺1
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目3-15
吉祥寺駅
徒歩1分
10階建
96部屋
SRC造 1972年
196m メアリヒト吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目13-11
吉祥寺駅
徒歩2分

SRC造 1981年
197m 吉祥寺本町ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目14-5
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1982年
202m 吉祥寺アミノビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目13-10
吉祥寺駅
徒歩3分

SRC造 1976年
204m 岩崎吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目15-9
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1984年
213m 迦葉武蔵野マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目21-8
吉祥寺駅
徒歩4分

SRC造 1974年
215m YKビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩3分

SRC造 1997年
228m メインステージ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-11
吉祥寺駅
徒歩5分

SRC造 2010年
231m 吉祥寺パーキングプラザ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目20-3
吉祥寺駅
徒歩3分

SRC造 1982年
233m ボア・サンロードビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目13-1
吉祥寺駅
徒歩2分

SRC造 2001年
234m センチュリーホーム吉祥寺ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目12-13
吉祥寺駅
徒歩2分

SRC造 1978年
245m 富士パームビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目6-10
吉祥寺駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1973年
255m レインボービル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目9-10
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1974年
258m サンロードプラザダイアパレス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目11-30
吉祥寺駅
徒歩3分

SRC造 1983年
268m 小野山ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目1-12
吉祥寺駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1968年
287m 吉祥寺パインクレスト
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目27-1
吉祥寺駅
徒歩2分

SRC造 1975年
303m ユニアス井ノ頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目13-13
吉祥寺駅
徒歩5分

SRC造 1977年
305m 吉祥寺南口ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目3-4
吉祥寺駅
徒歩1分
9階建
1部屋
SRC造 1965年
316m ジョージ・フォーラム
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目4-18
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1987年
321m 井の頭ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目4-1
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1974年
327m ルネ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目6-18
吉祥寺駅
徒歩2分

SRC造 1978年
327m 吉祥寺スバルビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目6-1
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1978年
344m onoyama耶馬ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目11-8
吉祥寺駅
徒歩5分

SRC造 1986年
348m くまもとビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目5-9
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1985年
359m レンガ館モール
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目8-5
吉祥寺駅
徒歩2分

SRC造 1975年
395m 弥生ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目8-11
吉祥寺駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1969年
402m ニュー井之頭マンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-2
井の頭公園駅
徒歩7分
11階建
50部屋
SRC造 1969年
427m ロータスビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目10-10
井の頭公園駅
徒歩17分

SRC造 1980年
428m 朝日生命武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 1丁目10-2
吉祥寺駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1965年
442m ライオンズステーションプラザ吉祥寺ナインビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目4-11
吉祥寺駅
徒歩1分

SRC造 1984年
454m エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩5分
14階建
39部屋
SRC造 2002年
464m 石井米ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目10-14
吉祥寺駅
徒歩6分

SRC造 1980年
466m アヴァンセ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-1
吉祥寺駅
徒歩6分

SRC造 2006年
479m 松栄ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目5-11
吉祥寺駅
徒歩4分

SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺本町 $kind_labe人口推移 吉祥寺本町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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