KMハウス(東京都 東村山市 本町 4丁目12-29)の価格相場は 21.2万円/㎡ (坪単価 70.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

KMハウス 価格相場・家賃相場
21.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,422 円/㎡
(平均値)
43.9
5.0 円/㎡
久米川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KMハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

KMハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名KMハウス
住所東京都 東村山市 本町 4丁目12-29
建築年1981年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大岱小学校
中学校区東村山第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 東村山駅  徒歩 15分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KMハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20330.99㎡
(2K)
-658万円4.4万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKMハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKMハウスの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KMハウスの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KMハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m タウンコートむさし野
東京都 東村山市 本町 4丁目3-17
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
110m グランシードS
東京都 東村山市 本町 4丁目13-26
久米川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
194m 大和コーポ2号棟
東京都 東村山市 栄町 1丁目25-2
久米川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1976年
210m 大和コーポ1号棟
東京都 東村山市 栄町 1丁目25-2
久米川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1976年
211m プラシード.K
東京都 東村山市 栄町 2丁目12-31
久米川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
281m リヴィエール久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-1
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
308m シルトクレーテ
東京都 東村山市 本町 1丁目3-12
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
327m ボヌール
東京都 東村山市 栄町 2丁目14-24
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
360m サンライズ市川1号館
東京都 東村山市 本町 4丁目19-4
久米川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
361m サンライズ市川
東京都 東村山市 本町 4丁目19-4
久米川駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
418m メゾンスズキ
東京都 東村山市 本町 4丁目18-6
久米川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
456m ハウゼAB
東京都 東村山市 本町 3丁目1-10
東村山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1975年
458m ホワイトスクエア
東京都 東村山市 恩多町 4丁目12-1
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
465m カンパーニュ
東京都 東村山市 恩多町 4丁目15-6
久米川駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
465m カンパーニュ D-ROOM恩多町
東京都 東村山市 恩多町 4丁目15-6
久米川駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
483m サンクレア
東京都 東村山市 栄町 2丁目7
久米川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
486m プライムハイツB
東京都 東村山市 本町 3丁目1-11
東村山駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
489m グランデュールF
東京都 東村山市 本町 1丁目11-116
久米川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
502m プライムハイツA
東京都 東村山市 本町 3丁目1-11
東村山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
532m ラ・リベーラ
東京都 東村山市 恩多町 4丁目11-4
東村山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
542m リバーシティA
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-6
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
558m エヌ・ティー・エアリーズ
東京都 東村山市 栄町 1丁目33-31
久米川駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
559m リバーシティB
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-6
久米川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
570m チェリーハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目6-9
久米川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
572m メゾンアトラス
東京都 東村山市 栄町 2丁目24-20
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
575m リバーシティC
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-5
久米川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
580m メゾン・ド・フルール
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-45
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
581m あかつきハイツ
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-22
久米川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
599m ディアス久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目11-54
久米川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
601m マリソール II
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-1
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
601m マリソール2
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-1
久米川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
602m マリソール
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-36
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
602m マリソール 恩多町ウィット
東京都 東村山市 恩多町 4丁目16-36
久米川駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
617m メイプルハイツ
東京都 東村山市 恩多町 4丁目10-2
東村山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
618m ハイム21
東京都 東村山市 本町 3丁目18-31
東村山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
621m エトワール
東京都 東村山市 栄町 2丁目40-37
八坂駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
624m リバティハウス
東京都 東村山市 本町 1丁目21-12
東村山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
636m ハピネス久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目12-7
久米川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
638m 栄町グリーンハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目7-10
八坂駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
639m イーストヴィレッジMyu
東京都 東村山市 本町 1丁目17-16
東村山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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