KHハイツ(東京都 町田市 南成瀬 2丁目17-4)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『KHハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
KHハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 39.75㎡ (2DK) | - | 1,392万円 | 7.0万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKHハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
KHハイツの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向
KHハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | カワタビル3 東京都 町田市 南成瀬 2丁目19-5 | 成瀬駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 78m | シャープ&フラット 東京都 町田市 南成瀬 2丁目19-7 | 成瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 81m | リヴェール南成瀬2 東京都 町田市 南成瀬 2丁目11-2 | 成瀬駅 徒歩12分 | | RC造 | 1991年 |
| 82m | リヴェール南成瀬II 東京都 町田市 南成瀬 2丁目11-2 | 成瀬駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 86m | センチュリーハイツ3号館 東京都 町田市 南成瀬 2丁目11-1 | 成瀬駅 徒歩12分 | | PC造 | 1980年 |
| 89m | センチュリーハイツ町田3号棟 東京都 町田市 南成瀬 2丁目11-1 | 成瀬駅 徒歩10分 | 3階建 | PC造 | 1981年 |
| 89m | フレグランスA棟 東京都 町田市 南成瀬 2丁目31-3 | 成瀬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 90m | フレグランスA 東京都 町田市 南成瀬 2丁目31-3 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 90m | フレグランスB 東京都 町田市 南成瀬 2丁目31-3 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 91m | ハイツ松葉 東京都 町田市 南成瀬 2丁目31-2 | 成瀬駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 96m | フレグランスB棟 東京都 町田市 南成瀬 2丁目31-3 | 成瀬駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 99m | WINDIAM08 東京都 町田市 南成瀬 2丁目21-1 | 成瀬駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 100m | 成瀬タウンハイツ 東京都 町田市 南成瀬 2丁目12-22 | 成瀬駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 119m | ペパーミントハウス 東京都 町田市 南成瀬 2丁目21-7 | 成瀬駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 128m | カーサ栄 東京都 町田市 南成瀬 2丁目22-1 | 成瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 135m | メゾン成瀬 東京都 町田市 南成瀬 2丁目16 | 成瀬駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 144m | アウスレーゼ 東京都 町田市 南成瀬 2丁目22-16 | 成瀬駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 147m | クレスト南成瀬22 東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-11 | 成瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 148m | しょうめいハイツ 東京都 町田市 南成瀬 2丁目10-1 | 成瀬駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 155m | シティハイムホワイト 東京都 町田市 南成瀬 2丁目16-21 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 156m | クレスト南成瀬 II 東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-32 | 成瀬駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 156m | クレスト南成瀬21 東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-32 | 成瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 171m | サンハイム成瀬 東京都 町田市 南成瀬 2丁目32-24 | 成瀬駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 177m | 明光マンション 東京都 町田市 南成瀬 2丁目23-1 | 成瀬駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 180m | 佐藤コーポ 東京都 町田市 南成瀬 2丁目5-14 | 成瀬駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 188m | ハイツエル 東京都 町田市 南成瀬 2丁目5-15 | 成瀬駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 191m | メイフラワー弐番館 東京都 町田市 南成瀬 2丁目6-1 | 成瀬駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 194m | グランリーオ南成瀬 東京都 町田市 南成瀬 2丁目24-2 | 成瀬駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 212m | メゾン・ツル 東京都 町田市 南成瀬 2丁目5-17 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 213m | センチュリーハイツ4号館 東京都 町田市 南成瀬 2丁目6-4 | 成瀬駅 徒歩7分 | | PC造 | 1980年 |
| 213m | 屋根一ハイツ 東京都 町田市 南成瀬 2丁目23-9 | 成瀬駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 215m | センチュリーハイツ町田4号棟 東京都 町田市 南成瀬 2丁目6-4 | 成瀬駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 1981年 |
| 224m | サンホワイトM-205 東京都 町田市 南成瀬 2丁目23-6 | 成瀬駅 徒歩10分 | | PC造 | 1979年 |
| 236m | ウィンディアーN 東京都 町田市 南成瀬 1丁目19-1 | 成瀬駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 236m | 第二幸ハイツ 東京都 町田市 南成瀬 3丁目7-1 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 238m | シャトーKYM 東京都 町田市 南成瀬 1丁目19-27 | 成瀬駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 238m | コーポはる 東京都 町田市 南成瀬 2丁目24-3 | 成瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 244m | NKマンション 東京都 町田市 南成瀬 2丁目4-3 | 成瀬駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| 244m | 上弦舎 東京都 町田市 南成瀬 1丁目18-7 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 246m | ウィル南成瀬B棟 東京都 町田市 南成瀬 2丁目3-2 | 成瀬駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
南成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。
南成瀬 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 41.2 万人 | -1.26% |
| 2040 年 | 41.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 42.2 万人 | -1.14% |
| 2030 年 | 42.7 万人 | -0.93% |
| 2025 年 | 43.1 万人 | +0.01% |
| 2020 年 | 43.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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