KDXレジデンス立川(東京都 立川市 曙町 2丁目28-29)の価格相場は 81.3万円/㎡ (坪単価 269万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.8㎡) の 2,339 万円、最も低い部屋は 3階 (24.1㎡) の 1,961 万円です。

KDXレジデンス立川 価格相場・家賃相場
81.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,664 円/㎡
(平均値)
16.9
7.0 円/㎡
立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KDXレジデンス立川の価格相場情報

物件の詳細情報

KDXレジデンス立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名KDXレジデンス立川
住所東京都 立川市 曙町 2丁目28-29
建築年2008年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分
その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KDXレジデンス立川(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.50㎡
(1K)
-2,153万円7.0万3.9%
2階24.10㎡
(1K)
-1,961万円6.4万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.83㎡
(1K)
-2,339万円7.5万3.9%
3階24.10㎡
(1K)
-1,961万円6.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階24.16㎡
(1K)
-1,966万円6.5万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階24.16㎡
(1K)
-1,966万円6.5万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階26.05㎡
(1K)
-2,117万円6.9万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階24.16㎡
(1K)
-1,966万円6.5万3.9%
12階24.16㎡
(1K)
-1,966万円6.5万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階24.16㎡
(1K)
-1,966万円6.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKDXレジデンス立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は曙町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKDXレジデンス立川の価格相場、家賃相場は曙町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KDXレジデンス立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
曙町 中古マンション価格相場 推移・動向 曙町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

曙町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KDXレジデンス立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ベルシャトゥ立川
東京都 立川市 曙町 2丁目18-11
立川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
127m 日住金立川ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目31-15
立川北駅
徒歩5分

SRC造 1985年
163m 大黒屋ビルヂング
東京都 立川市 曙町 2丁目9-8
立川駅
徒歩6分

SRC造 1989年
164m セレナハイム立川スクエアコート
東京都 立川市 曙町 2丁目32-14
立川駅
徒歩7分

SRC造 1998年
186m La鳳山ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目32-1
立川駅
徒歩6分

SRC造 1998年
193m 立川三和ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目32-3
立川駅
徒歩4分

SRC造 1981年
200m ラフィネ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目15-2
立川北駅
徒歩7分

SRC造 1997年
203m ヒロセビル11
東京都 立川市 曙町 2丁目15-11
立川駅
徒歩5分

SRC造 1999年
210m ふどうやビル
東京都 立川市 曙町 2丁目10-1
立川駅
徒歩3分

SRC造 1990年
244m アクロス立川1
東京都 立川市 高松町 3丁目14-17
立川北駅
徒歩6分

SRC造 2001年
264m 村野ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目8-29
立川駅
徒歩3分

SRC造 1985年
276m 小杉ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目34-6
立川駅
徒歩4分

SRC造 1983年
295m コア6ビルコクーンビル
東京都 立川市 曙町 2丁目34-6
立川駅
徒歩4分

SRC造 1982年
315m ソレアード・ホームズ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目13-18
立川駅
徒歩8分

SRC造 1997年
329m オリンピック第3ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目34-13
立川駅
徒歩6分

SRC造 1983年
332m 立川三菱ビルディング
東京都 立川市 曙町 2丁目13-3
立川駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
348m クレール立川
東京都 立川市 高松町 3丁目13-15
立川北駅
徒歩8分

SRC造 2002年
369m ハイブリッジ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目21-4
立川北駅
徒歩9分

SRC造 1997年
383m 東京都酒造会館
東京都 立川市 錦町 1丁目1-23
西国立駅
徒歩8分

SRC造 1981年
388m ファーレ立川パーク・ホームズ
東京都 立川市 高松町 3丁目8-3
立川北駅
徒歩7分

SRC造 1999年
448m セルベコート立川
東京都 立川市 高松町 2丁目26-8
立川北駅
徒歩12分

SRC造 1991年
457m 日神パレステージ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目14-5
立川駅
徒歩9分

SRC造 1998年
476m 立川サニーハイツ
東京都 立川市 錦町 1丁目4-4
立川駅
徒歩4分

SRC造 1983年
490m ヴェラハイツ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目3-17
立川北駅
徒歩10分

SRC造 1997年
504m 鈴栄ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目12-20
西国立駅
徒歩7分

SRC造 1993年
506m ニューパリア立川マンション石川ビル
東京都 立川市 高松町 2丁目25-1
立川駅
徒歩10分
10階建
14部屋
SRC造 1971年
507m 萩原ビル
東京都 立川市 錦町 1丁目3-25
立川南駅
徒歩3分

SRC造 1991年
523m モナーク立川
東京都 立川市 錦町 1丁目4-11
立川駅
徒歩5分

SRC造 1996年
540m TSCビル
東京都 立川市 錦町 1丁目4-20
立川南駅
徒歩5分

SRC造 1994年
546m 昭和ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目4-4
立川北駅
徒歩1分

SRC造 1999年
558m メゾン・ド・錦
東京都 立川市 錦町 1丁目11-3
立川駅
徒歩8分

SRC造 1983年
571m パルタージュ立川
東京都 立川市 柴崎町 3丁目5-1
立川駅
徒歩1分

SRC造 1983年
585m メゾン・ド・ノアロゼ錦町
東京都 立川市 錦町 1丁目11-7
西国立駅
徒歩7分

SRC造 1984年
589m 高柳ビル
東京都 立川市 曙町 2丁目3-2
立川駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1969年
596m グランパーク立川
東京都 立川市 錦町 1丁目17-17
西国立駅
徒歩8分

SRC造 1997年
618m ハイホーム立川錦町参番館
東京都 立川市 錦町 1丁目18-2
西国立駅
徒歩8分

SRC造 1999年
634m 生活館ビル
東京都 立川市 高松町 2丁目9-22
高松駅
徒歩12分

SRC造 1993年
634m 曙マンション
東京都 立川市 曙町 3丁目7-14
西国立駅
徒歩10分

SRC造 1974年
657m タクトホーム立川ビル
東京都 立川市 錦町 3丁目1-2
西国立駅
徒歩6分

SRC造 1992年
659m シンテイタマビル
東京都 立川市 錦町 1丁目8-13
立川駅
徒歩8分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

曙町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

曙町 $kind_labe人口推移 曙町における人口推移・動向を調べることができます

曙町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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