KDX文京千石レジデンス(東京都 文京区 本駒込 6丁目3-2)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 348万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (51.3㎡) の 5,711 万円、最も低い部屋は 505号室 (21.3㎡) の 2,223 万円です。

KDX文京千石レジデンス 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,435 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
千石駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

KDX文京千石レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

KDX文京千石レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名KDX文京千石レジデンス
住所東京都 文京区 本駒込 6丁目3-2
建築年2006年
構造RC造
階数12階
用途地域不明
小学校区駕籠町小学校
中学校区第九中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ペット相談可、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営三田線 千石駅  徒歩 2分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 7分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

KDX文京千石レジデンス(12フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.26㎡
(1K)
-2,881万円9.3万3.9%
10423.96㎡
(1K)
-2,513万円8.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.26㎡
(1K)
-2,436万円8.1万4.0%
20521.32㎡
(1K)
-2,223万円7.5万4.0%
20722.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
20825.70㎡
(1R)
-2,706万円8.8万3.9%
21123.96㎡
(1K)
-2,513万円8.3万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30222.53㎡
(1K)
-2,356万円7.8万4.0%
30322.76㎡
(1K)
-2,381万円7.9万4.0%
30422.66㎡
(1K)
-2,370万円7.9万4.0%
30521.32㎡
(1K)
-2,223万円7.5万4.0%
30622.54㎡
(1K)
-2,357万円7.8万4.0%
30722.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40123.17㎡
(1K)
-2,426万円8.0万4.0%
40222.53㎡
(1K)
-2,356万円7.8万4.0%
40322.66㎡
(1K)
-2,370万円7.9万4.0%
40422.66㎡
(1R)
-2,370万円7.9万4.0%
40521.32㎡
(1K)
-2,223万円7.5万4.0%
40622.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
40722.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
40825.70㎡
(1R)
-2,706万円8.8万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50123.17㎡
(1K)
-2,426万円8.0万4.0%
50222.53㎡
(1R)
-2,356万円7.8万4.0%
50322.76㎡
(1K)
-2,381万円7.9万4.0%
50422.66㎡
(1K)
-2,370万円7.9万4.0%
50521.32㎡
(1K)
-2,223万円7.5万4.0%
50622.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
50722.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
50825.70㎡
(1R)
-2,706万円8.8万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60123.17㎡
(1K)
-2,426万円8.0万4.0%
60222.54㎡
(1K)
-2,357万円7.8万4.0%
60322.76㎡
(1K)
-2,381万円7.9万4.0%
60422.66㎡
(1K)
-2,370万円7.9万4.0%
60622.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
60722.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
60825.70㎡
(1R)
-2,706万円8.8万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70222.53㎡
(1K)
-2,356万円7.8万4.0%
70322.76㎡
(1R)
-2,381万円7.9万4.0%
70422.66㎡
(1K)
-2,370万円7.9万4.0%
70722.54㎡
(1R)
-2,357万円7.8万4.0%
70825.70㎡
(1R)
-2,706万円8.8万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80123.17㎡
(1K)
-2,426万円8.0万4.0%
80222.53㎡
(1K)
-2,356万円7.8万4.0%
80322.76㎡
(1K)
-2,381万円7.9万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90123.17㎡
(1K)
-2,426万円8.0万4.0%
90322.76㎡
(1K)
-2,381万円7.9万4.0%
9階23.17㎡
(1R)
-2,426万円8.0万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100151.29㎡
(2LDK)
-5,711万円15.4万3.2%
100222.74㎡
(1K)
-2,379万円7.9万4.0%
100351.29㎡
(2LDK)
-5,711万円15.4万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110151.29㎡
(2LDK)
-5,711万円15.4万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120151.29㎡
(2LDK)
-5,711万円15.4万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKDX文京千石レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKDX文京千石レジデンスの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

KDX文京千石レジデンスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

KDX文京千石レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 壱番館ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目3-3
千石駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
56m 大和郷ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-2
千石駅
徒歩3分

RC造 1981年
57m 永島ビル
東京都 文京区 千石 4丁目45-18
千石駅
徒歩7分
5階建
6部屋
RC造 1966年
74m クレスト喜多野
東京都 文京区 千石 4丁目45-3
千石駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
79m エクセルシオール大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-9
千石駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
79m メーゾン大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-9
千石駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
83m パークハウス本駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目4-4
千石駅
徒歩5分
11階建
47部屋
RC造 2007年
87m 矢澤ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目3-11
千石駅
徒歩3分

RC造 1992年
91m フジヨシ文京千石
東京都 文京区 千石 4丁目45-7
千石駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
96m ヒューリック駒込ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-1
千石駅
徒歩2分

RC造 2012年
96m casalacosta
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-19
千石駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
97m ヒューリックレジデンス駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-22
千石駅
徒歩2分
12階建
67部屋
RC造 2013年
98m エルザセンティア六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目4-9
千石駅
徒歩5分

RC造 1997年
102m コロナ社第3ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-21
千石駅
徒歩4分

RC造 2012年
104m ドミールかまくら
東京都 文京区 千石 4丁目44-10
千石駅
徒歩3分

RC造 1979年
107m ワコーレ第2千石
東京都 文京区 千石 4丁目40-20
千石駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
115m 豊田ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-20
千石駅
徒歩1分
4階建
RC造 1967年
120m 石田ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-19
千石駅
徒歩2分
4階建
RC造 1967年
123m ファイン万久
東京都 文京区 千石 4丁目44-9
千石駅
徒歩4分
3階建
RC造 1966年
129m ケニーズハイム
東京都 文京区 本駒込 6丁目1-18
千石駅
徒歩2分
10階建
RC造 2002年
129m 前田ビル
東京都 文京区 千石 4丁目46-13
千石駅
徒歩1分

RC造 1997年
130m MaisondeCamellia
東京都 文京区 本駒込 6丁目5-23
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 2007年
131m ル・リオン千石Link
東京都 文京区 千石 4丁目44-7
千石駅
徒歩5分
11階建
26部屋
RC造 2014年
132m グランデュール六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-13
千石駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
140m 三和第二ビル
東京都 文京区 千石 4丁目39-14
千石駅
徒歩10分

RC造 1988年
140m クレセント千石
東京都 文京区 千石 4丁目39-9
千石駅
徒歩4分

RC造 2001年
140m 筑波マンション
東京都 文京区 千石 4丁目40-25
千石駅
徒歩3分
4階建
14部屋
RC造 1967年
151m 本駒込6丁目
東京都 文京区 本駒込 6丁目
本駒込駅
徒歩0分
4階建
20部屋
RC造 2019年
152m シェモア加藤
東京都 文京区 千石 4丁目43-11
千石駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
154m ブランズ文京本駒込六丁目
東京都 文京区 本駒込 6丁目98番,69番-2,68番-5
千石駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2017年
154m 高野第3ビル
東京都 文京区 千石 4丁目43-12
千石駅
徒歩4分

RC造 1979年
158m 千石ハイム
東京都 文京区 千石 4丁目43-12
千石駅
徒歩4分
3階建
1部屋
RC造 2001年
159m ラメゾンデカケガワ
東京都 文京区 千石 4丁目39-18
千石駅
徒歩1分

RC造 2007年
160m 吉田ハイツ
東京都 文京区 千石 4丁目40-4
千石駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
161m コーポメジューブ
東京都 文京区 千石 4丁目40-3
千石駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
166m エステージ六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目5-10
千石駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
169m ブランズ本駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目
本駒込駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
170m CrestHill文京千石
東京都 文京区 千石 4丁目39-19
千石駅
徒歩2分

RC造 2015年
175m ローレルハイツ
東京都 文京区 千石 4丁目42-12
千石駅
徒歩5分

RC造 1987年
175m パークホームズ文京千石ステーションプレイス
東京都 文京区 千石 1丁目27-6
千石駅
徒歩1分
12階建
35部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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