Kハイツ下末吉(神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目2-1)の価格相場は 65.1万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (31.3㎡) の 2,037 万円、最も低い部屋は 1階 (29.6㎡) の 1,928 万円です。

Kハイツ下末吉 価格相場・家賃相場
65.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,652 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
川崎駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kハイツ下末吉の価格相場情報

物件の詳細情報

Kハイツ下末吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名Kハイツ下末吉
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目2-1
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区末吉小学校
中学校区末吉中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、オートロック、BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 18分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 18分
京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kハイツ下末吉(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.24㎡
(1R)
-1,969万円8.0万4.9%
10230.24㎡
(1R)
-1,969万円8.0万4.9%
10331.34㎡
(1R)
-2,037万円8.2万4.9%
1階29.59㎡
(1DK)
-1,928万円7.9万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.24㎡
(1R)
-1,969万円8.0万4.9%
20331.34㎡
(1R)
-2,037万円8.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKハイツ下末吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKハイツ下末吉の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kハイツ下末吉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kハイツ下末吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m サンフラッツA
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目19-34
鶴見駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
47m NKハイツ3
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目2
鶴見駅
徒歩21分

木造 2014年
51m NKハイツIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目2-12
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
58m ジュネパレス
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目19-37
鶴見駅
徒歩27分
2階建
木造 1997年
72m 鶴見第二荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目5-13
鶴見駅
徒歩19分

木造 2000年
77m ハイツまもる
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目5-13
鶴見駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
82m プランドール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目30-23
京急鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
82m ユララリゾート下末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目5-2
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
87m 下末吉テラスハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目5-12
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
88m 堀田ハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目5-3
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
99m ビグラッド
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目7-21
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1989年
100m 吉田荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目7-22
鶴見駅
徒歩22分
2階建
木造 1970年
105m 福島荘A
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目24-16
鶴見駅
徒歩15分

木造 1987年
120m クレール末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目23-1
鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
121m リバーコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目29-12
鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
121m 第2リバーコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目29-12
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
121m ジュネス三光A
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目29-13
鶴見駅
徒歩16分

木造 1994年
124m ジュネス三光
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目29-13
鶴見駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
127m オードヴィー鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目31-30
鶴見駅
徒歩18分

木造 2009年
150m プラーズ下末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目17-13
鶴見駅
徒歩15分
3階建
木造 1994年
159m ホワイトハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目32-4
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1971年
160m 小宮荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目14-17
鶴見駅
徒歩24分
2階建
木造 1965年
162m テラスWING
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目31-27
鶴見駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
162m テラスウイング
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目31-27
京急鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
162m パルティール
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目22-19
京急鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
166m 宮本荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目9-1
鶴見駅
徒歩48分

木造 1980年
169m グリーンテラス
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目13-13
鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
174m パルコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目8-8
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
181m 鶴美荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目17-9
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
186m フォンテーヌ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目12-10
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
189m 大野荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目12-18
鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
192m ザコートヤード
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 4丁目11-14
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 2002年
192m 富永荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目28-18
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1969年
192m コージーハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目12-7
鶴見駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
194m リヴェール鶴見I
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目12-8
鶴見駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
198m ユナイト鶴見カサブランカ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 6丁目21-28
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
205m プラナス下末吉
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目14-5
京急鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
213m ハウスA
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 1丁目26-13
鶴見駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
218m メゾンブリーク
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目23-8
鶴見駅
徒歩20分
4階建
木造 2008年
219m パートナーズ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目28-32
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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