Kコーポ(東京都 江戸川区 小松川 4丁目101)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Kコーポ 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,123 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
平井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Kコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

Kコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名Kコーポ
住所東京都 江戸川区 小松川 4丁目101
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 平井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Kコーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(2DK)
-1,739万円7.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のKコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するKコーポの価格相場、家賃相場は小松川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Kコーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松川 中古マンション価格相場 推移・動向 小松川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Kコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m 花沢荘
東京都 江戸川区 小松川 4丁目104
平井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
105m カーサ・エマオ
東京都 江戸川区 小松川 4丁目104
平井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
237m
東京都 江戸川区 平井 1丁目9-1
平井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
239m シナトラH.Dアズマ
東京都 江戸川区 小松川 4丁目72-12
平井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
262m シャーメゾンヴァンベール
東京都 江戸川区 平井 1丁目3-15
平井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
303m 経塚荘
東京都 江戸川区 平井 1丁目4-20
平井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
340m 老川コーポ
東京都 江戸川区 平井 1丁目18-9
平井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
359m リバーヴィレッジ
東京都 江戸川区 平井 1丁目19-21
平井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
378m ソレイユウエスト
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-20
平井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
384m ソレイユイースト
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-19
平井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
418m ディアス平井
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-8
平井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
420m 松下ハイム
東京都 江戸川区 平井 4丁目2-9
平井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
437m シャルム
東京都 江戸川区 平井 4丁目3-24
平井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
443m ハウスMT
東京都 江戸川区 平井 4丁目3-2
平井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
459m アクアマリン
東京都 江戸川区 平井 4丁目3-22
平井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
516m シティハイムブルースカイ
東京都 江戸川区 平井 2丁目11-31
平井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
561m アイリス
東京都 江戸川区 平井 2丁目7-3
平井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
590m エスポワール平井
東京都 江戸川区 平井 2丁目11-9
平井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
611m ハイツ平本
東京都 江戸川区 平井 2丁目14-12
平井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
630m アトリエ
東京都 江戸川区 平井 2丁目1-1
平井駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1992年
670m ボンヌ・シャンス
東京都 江戸川区 平井 4丁目16-4
平井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
710m アメニティズ・コーア・A
東京都 江戸川区 平井 2丁目4-7
平井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
763m メゾンクレール
東京都 江戸川区 平井 2丁目3-16
平井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
803m ガーデン・ハイツ
東京都 江戸川区 平井 3丁目17-24
平井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
816m ハイツセキ
東京都 江戸川区 平井 3丁目19-9
平井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
840m T-branch
東京都 江戸川区 平井 4丁目24-3
平井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
847m 須賀荘
東京都 江戸川区 平井 4丁目24-3
平井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
860m パークハイム
東京都 江戸川区 平井 4丁目26-18
平井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
878m サンハイムK
東京都 江戸川区 平井 4丁目31-9
平井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
898m シティハイム
東京都 江戸川区 松島 2丁目6-4
新小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
901m ベル・エポック
東京都 江戸川区 平井 4丁目25-26
平井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
948m センターハイツ平井
東京都 江戸川区 平井 3丁目14-7
平井駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1986年
976m シティハイムマキノ
東京都 江東区 亀戸 9丁目32-3
大島駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
1038m ヴァン・クレール3
東京都 江戸川区 平井 3丁目6-5
平井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
1056m リバレイン
東京都 江戸川区 松島 4丁目4-18
新小岩駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
1081m レオパレスウィステリア平井3
東京都 江戸川区 平井 5丁目53-12
平井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
1091m クローバー1番館
東京都 江戸川区 松島 2丁目26-6
新小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
1093m 煉瓦ハウスあさひ
東京都 江戸川区 平井 5丁目50-9
平井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
1094m クローバー5番館
東京都 江戸川区 松島 2丁目26-2
新小岩駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
1098m クローバー3番館
東京都 江戸川区 松島 2丁目26-7
新小岩駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

小松川 $kind_labe人口推移 小松川における人口推移・動向を調べることができます

小松川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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