JS八幡マンション(長崎県 長崎市 八幡町 3-17)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

JS八幡マンション 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,859 円/㎡
(平均値)
34.3
5.0 円/㎡
新大工町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JS八幡マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

JS八幡マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名JS八幡マンション
住所長崎県 長崎市 八幡町 3-17
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数7部屋
階数8階
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 長崎電軌 長崎電軌蛍茶屋支線 新大工町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJS八幡マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJS八幡マンションの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

JS八幡マンションの周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

JS八幡マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
129m ライオンズマンション諏訪神社前
長崎県 長崎市 大井手町 31
新大工町駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
143m トーカンマンション八幡町
長崎県 長崎市 八幡町 5-4
新大工町駅
徒歩6分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
198m ジェネラスマンション伊勢町
長崎県 長崎市 伊勢町 4-28
諏訪神社駅
徒歩3分
13階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
222m トーカンマンション麹屋町
長崎県 長崎市 麹屋町 5-10
新大工町駅
徒歩7分
13階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
232m ボンヌール古町マンション
長崎県 長崎市 古町 23
市民会館駅
徒歩3分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
235m 東栄ビバシティ諏訪神社通り
長崎県 長崎市 馬町 58
新大工町駅
徒歩6分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
252m サンガーデン古町
長崎県 長崎市 古町 16-1
市民会館駅
徒歩3分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
292m サーパス諏訪
長崎県 長崎市 馬町 33-1
桜町駅
徒歩7分
13階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
327m 勝山マンション
長崎県 長崎市 馬町 38-1
桜町駅
徒歩7分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
425m ビバシティ勝山
長崎県 長崎市 勝山町 43-4
桜町駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
489m フィーノ桜馬場
長崎県 長崎市 桜馬場 1丁目9-20
新中川町駅
徒歩3分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
506m ジェネラスマンション魚の町
長崎県 長崎市 魚の町 6-1
桜町駅
徒歩7分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
527m ソフィール中川
長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目1-1
新中川町駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
560m サンガーデン眼鏡橋
長崎県 長崎市 魚の町 7-3
桜町駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
645m ガーデンライフ長崎
長崎県 長崎市 上町 1-27
桜町駅
徒歩2分
12階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
659m フォーレ桜馬場シーボルト通り
長崎県 長崎市 桜馬場 2丁目4-18
新中川町駅
徒歩2分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
806m ビバシティ観光通りセンティア
長崎県 長崎市 万屋町 6-40
観光通駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
830m エクレール桜町
長崎県 長崎市 金屋町 9-9
桜町駅
徒歩2分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
831m ヴィラながさき
長崎県 長崎市 金屋町 9-29
桜町駅
徒歩3分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
839m 興善ビル
長崎県 長崎市 興善町 4-1
桜町駅
徒歩5分
9階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
859m ジェネラス崇福寺通り
長崎県 長崎市 鍛冶屋町 5-77
思案橋駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
894m クリエート長崎
長崎県 長崎市 浜町 2-18
観光通駅
徒歩3分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
912m サンガーデン金屋
長崎県 長崎市 金屋町 6-10
桜町駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
918m サンガーデン恵美須
長崎県 長崎市 恵美須町 2-6
桜町駅
徒歩3分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
937m ビバシティ浜の町トラディシオン
長崎県 長崎市 浜町 2-6
西浜町駅
徒歩3分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
952m ビバシティ長崎ステーションヒルズ筑後町
長崎県 長崎市 筑後町 3-22
長崎駅前駅
徒歩4分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1008m ネオプレイス長崎駅前トレビオス1番館
長崎県 長崎市 筑後町 3-28
長崎駅前駅
徒歩3分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1018m ネオプレイス長崎駅前トレビオス参番館
長崎県 長崎市 筑後町 3-8
長崎駅前駅
徒歩3分
1階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1021m サンガーデン万才町
長崎県 長崎市 万才町 10-3
西浜町駅
徒歩5分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1033m フォーレ長崎県庁通り
長崎県 長崎市 万才町 3-12
大波止駅
徒歩4分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1051m ビバシティ五島町
長崎県 長崎市 五島町 7-11
大波止駅
徒歩4分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1101m サンガーデン長崎駅前
長崎県 長崎市 筑後町 1-2
長崎駅前駅
徒歩3分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1109m トーカンマンション五島町
長崎県 長崎市 五島町 5-34
大波止駅
徒歩3分
14階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1116m ビバシティ樺島
長崎県 長崎市 樺島町 9-21
大波止駅
徒歩2分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1262m ハイドランジェ丸山公園
長崎県 長崎市 寄合町 3-50
思案橋駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1374m アーバンパレス寄合坂
長崎県 長崎市 寄合町 2-21
思案橋駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1443m トーカンマンション長崎
長崎県 長崎市 御船蔵町 15-3
八千代町駅
徒歩4分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1514m トーカンマンション活水通り
長崎県 長崎市 新地町 6-56
築町駅
徒歩5分
14階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1555m ダイアパレス長崎ステーションプラザ
長崎県 長崎市 御船蔵町 16-43
宝町駅
徒歩4分
16階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1615m ボンヌール長崎
長崎県 長崎市 片淵 5丁目2-18
新大工町駅
徒歩19分
16階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

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