JKヒルズ3(埼玉県 春日部市 谷原 3丁目5-13)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『JKヒルズ3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
JKヒルズ3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.35㎡ (2K) | - | 674万円 | 5.5万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のJKヒルズ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
JKヒルズ3の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷原 中古マンション価格相場 推移・動向
JKヒルズ3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | ガーデンハイツS壱番館 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-3 | 春日部駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 104m | ブルータウン2号 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1 | 春日部駅 徒歩13分 | | 木造 | 1992年 |
| 114m | ブルータウン1号棟 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1 | 春日部駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 114m | ブルータウン2号棟 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1 | 春日部駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 115m | ブルータウン1号 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1 | 春日部駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 130m | グリュックA棟 埼玉県 春日部市 中央 5丁目9-32 | 春日部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 130m | グリュックB 埼玉県 春日部市 中央 5丁目9-32 | 春日部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 143m | グリュックA 埼玉県 春日部市 中央 5丁目9-31 | 春日部駅 徒歩10分 | | 木造 | 1999年 |
| 175m | コーポヤマ 埼玉県 春日部市 中央 5丁目6-15 | 春日部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 179m | コーポフジII 埼玉県 春日部市 中央 5丁目6-6 | 春日部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 180m | コーポフジ2 埼玉県 春日部市 中央 5丁目6-6 | 春日部駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 186m | ジュネパレス春日部第2 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目13-11 | 春日部駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 205m | 第11アオイビル 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目15-4 | 春日部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 213m | ハイツ板橋 埼玉県 春日部市 中央 5丁目7-4 | 春日部駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 219m | ウェスト 埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-16 | 春日部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 221m | コスモスハイツ 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目10-15 | 春日部駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 224m | レオパレス春日部第1 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目18-1 | 春日部駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 224m | レトリア 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目18-1 | 春日部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 233m | ドルム中央 埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-23 | 春日部駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 243m | コーポヒトミ 埼玉県 春日部市 中央 5丁目8-29 | 春日部駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 243m | ファミールコートニヤマ 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目9-7 | 春日部駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 252m | メゾンヒトミ 埼玉県 春日部市 中央 5丁目8-30 | 春日部駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 257m | メゾンドマノリア 埼玉県 春日部市 中央 4丁目8-39 | 春日部駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 258m | メゾンマノリア 埼玉県 春日部市 中央 4丁目8-39 | 春日部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 259m | リベールハイム 埼玉県 春日部市 中央 4丁目7-1 | 春日部駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 260m | メゾンローリエ 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目18-12 | 春日部駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 260m | ロイヤルハイツ 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目18-12 | 八木崎駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 272m | セルアーモ十川 埼玉県 春日部市 中央 5丁目8-10 | 春日部駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 281m | アルス春日部 埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-13 | 春日部駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 290m | 長谷川ハウス 埼玉県 春日部市 谷原 3丁目16-17 | 春日部駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 291m | 斉藤コーポラス 埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-17 | 春日部駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 299m | メリッサ 埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-3 | 春日部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 302m | コンドミニアム中央 埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-4 | 春日部駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 302m | ガーベラ 埼玉県 春日部市 中央 5丁目7-11 | 春日部駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 318m | ロイヤルハイツ 埼玉県 春日部市 中央 5丁目1-3 | 春日部駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 324m | サブアーバン 埼玉県 春日部市 中央 5丁目4-38 | 春日部駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 328m | センチュリーハイツ中央 埼玉県 春日部市 中央 4丁目5-8 | 春日部駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 342m | ジュネパレス春日部第08 埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-5 | 春日部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 342m | ジュネパレス春日部第8 埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-5 | 春日部駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 343m | メイツ春日部 埼玉県 春日部市 中央 4丁目6-40 | 春日部駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
谷原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。
谷原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.1 万人 | -5.42% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -5.62% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -5.57% |
| 2035 年 | 20.3 万人 | -5.10% |
| 2030 年 | 21.4 万人 | -4.29% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | -2.70% |
| 2020 年 | 23.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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